Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Marbella und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 179 m² und vier Schlafzimmern ist die Immobilie für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Lage im charmanten Altstadtbereich von Marbella kombiniert die Ruhe einer etablierten Nachbarschaft mit der Lebendigkeit einer beliebten Küstenstadt. Dieses Objekt stellt eine Gelegenheit dar, die Renovierungsbedürftigkeit mit dem Potenzial einer erstklassigen Lage zu verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in der historischen Altstadt von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter in einer lebendigen Umgebung suchen, ist dieses Townhouse eine interessante Option. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Der großzügige Wohnbereich und das Solarium versprechen Lebensqualität.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die von den neuen Eigentümern nach eigenem Geschmack modernisiert werden kann. Der Bauzustand ist original, was bedeutet, dass umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Townhouse wird als renovierungsbedürftig angeboten und erfordert umfangreiche Modernisierungsarbeiten, um dem aktuellen Standard zu entsprechen. Es bietet keine neuwertige Bauausstattung und erfordert eine Investition in die Sanierung. Die typischen Einschränkungen einer Bestandsimmobilie, die seit langer Zeit im Originalzustand ist, sind zu erwarten. Ein moderner Neubau-Komfort ist nicht gegeben.
Ref: VL703294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter in einer erstklassigen Lage erwerben möchten und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Es eignet sich für Personen, die den authentischen Charme der Altstadt von Marbella schätzen und das mediterrane Leben in unmittelbarer Nähe zu Strand und Stadtzentrum genießen möchten. Familien, die Platz für bis zu vier Schlafzimmer benötigen, werden die Raumaufteilung zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung an einem touristisch attraktiven Ort suchen, ist dieses Townhouse interessant. Die Nähe zu Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr macht es zu einer praktischen Option für diejenigen, die ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto anstreben.
Das Townhouse befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfassende Renovierung, um modernen Qualitätsstandards zu entsprechen. Die Bausubstanz stammt aus einer früheren Bauphase, was bedeutet, dass Materialien und Installationen wahrscheinlich nicht dem aktuellen energetischen oder technischen Stand entsprechen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, alle Oberflächen, Sanitäranlagen, die Elektrik und möglicherweise die Isolierung nach eigenen Vorstellungen und mit hochwertigen Materialien neu zu gestalten. Die vorhandene Struktur mit mehreren Etagen und einem Solarium bietet eine gute Grundlage für eine stilvolle und funktionale Neugestaltung. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht viel Tageslicht in allen Räumen.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 585.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im gefragten Altstadtbereich von Marbella und die Größe der Immobilie wider. Als Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf bietet sie Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was schnelle Planungen für Käufer ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, jedoch unterliegt der Immobilienmarkt stets Veränderungen. Der angegebene Preis ist eine Basis, individuelle Gestaltungswünsche oder spätere Ausbauten können zusätzliche Kosten verursachen.
Dieses Townhouse liegt im Herzen der Altstadt von Marbella, einer Gegend, die für ihren historischen Charme und ihre Lebendigkeit bekannt ist. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Supermärkte und die Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf erleichtert. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer oder Spaziergänge entlang der Promenade. Die Lage im urbanen Zentrum bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden sind. Der durchschnittliche jährliche Temperaturbereich von 12-26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet Eintauchen in eine pulsierende urbane Umgebung, die dennoch nah am Meer liegt. Die tägliche Routine wird durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants bestimmt, die nur wenige Schritte entfernt sind. Der nahegelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und lädt zu morgendlichen Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen am Meer ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was für sportlich Interessierte ein zusätzlicher Anreiz ist. Die historische Altstadt selbst bietet ein reiches kulturelles Umfeld, das den Alltag bereichert.
Die Immobilie liegt im pulsierenden Herzen von Marbella, einer Stadt, die für ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol bekannt ist. Diese Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem historischen Zentrum. Die strategische Positionierung unterstreicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die eine zentrale Rolle an der Costa del Sol in der Provinz Málaga spielt. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus luxuriösem Ambiente, historischen Stätten und wunderschönen Stränden. Die Lage im Stadtzentrum von Marbella positioniert die Immobilie im Herzen dieser dynamischen Region, die für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten an der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 50 km) und Estepona (ca. 25 km), ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion einfach zu erkunden und von deren Infrastruktur zu profitieren.
Die Lage des Townhouses in Marbella bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 39 km, was eine komfortable Anreise ermöglicht. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Zahlreiche Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 6 bis 8 km erreichbar. Die 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und die 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Mobilitätsoptionen, ergänzt durch die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden und eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Aktivitäten im Freien, sei es am Strand, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder beim Erkunden der Natur, die die Stadt umgibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbella ist für ihre zahlreichen Strände bekannt, darunter zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Cabopino und Casablanca. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Townhouse entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Meer. Neben den Stränden bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Sportbegeisterte finden zudem eine Vielzahl von Sportzentren und Einrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und zahlreiche weitere Sportanlagen in der Umgebung. Auch Wassersport und die Erkundung der Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sind beliebte Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer Stadt, die eine zentrale Rolle an der Costa del Sol in der Provinz Málaga spielt. Marbella ist bekannt für seine Kombination aus luxuriösem Ambiente, historischen Stätten und wunderschönen Stränden. Die Lage im Stadtzentrum von Marbella positioniert die Immobilie im Herzen dieser dynamischen Region, die für ihren kosmopolitischen Charakter und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten an der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 50 km) und Estepona (ca. 25 km), ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Küstenregion einfach zu erkunden und von deren Infrastruktur zu profitieren.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, wie beispielsweise 'Almazara Views' ab 620.000 € oder 'Breeze' ab 650.000 €, bietet dieses Townhouse eine preislich attraktivere Einstiegsoption, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. 'Be Aloha' startet bei 475.000 €, was eine niedrigere Preisgrenze darstellt, jedoch sind die Details dieses Projekts nicht bekannt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage im Herzen der Altstadt aus, was einen direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand ermöglicht – ein Merkmal, das in größeren Wohnanlagen wie Almazara Views oder Breeze möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Während neuere Projekte oft modernen Komfort bieten, liegt der Reiz dieses Townhouses in seinem Potenzial, mit persönlicher Gestaltung eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Nähe zur Promenade und den lokalen Geschäften ist ein klarer Vorteil gegenüber Objekten, die sich in Randlagen befinden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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