Située au cœur de Marbella, cette maison de ville offre une opportunité de logement attrayante à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 179 m² et quatre chambres, la propriété est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement dans le charmant quartier de la vieille ville de Marbella combine la tranquillité d'un quartier établi avec la vivacité d'une ville côtière prisée. Cette propriété représente une occasion de lier le besoin de rénovation au potentiel d'un emplacement de premier choix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de la vieille ville historique de Marbella, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. Les environs immédiats offrent une forte densité de magasins, restaurants et services, facilement accessibles à pied. Cet emplacement permet un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités de la ville et de la côte.
Pour les acheteurs recherchant une propriété de caractère dans un environnement animé, cette maison de ville est une option intéressante. Elle convient aux personnes prêtes à entreprendre des travaux de rénovation pour personnaliser la propriété selon leurs goûts. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'un bureau. Le spacieux salon et le solarium promettent une qualité de vie agréable.
Il s'agit d'une propriété existante qui nécessite des rénovations. Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété existante que les nouveaux propriétaires peuvent moderniser selon leurs préférences. L'état de construction est d'origine, ce qui implique que des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre le confort de vie au niveau actuel.
La maison de ville est proposée en état de rénovation et nécessite des travaux de modernisation importants pour répondre aux normes actuelles. Elle n'offre pas d'équipements de construction neufs et nécessite un investissement pour sa remise en état. Les limitations typiques d'une propriété existante conservée dans son état d'origine depuis longtemps sont à prévoir. Un confort de construction moderne n'est pas garanti.
Ref: VL703294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété de caractère dans un emplacement de premier ordre et qui sont prêts à investir dans sa rénovation. Elle convient aux personnes qui apprécient le charme authentique de la vieille ville de Marbella et qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Les familles ayant besoin de quatre chambres apprécieront la disposition des pièces. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de valorisation dans un lieu touristique attractif. La proximité des services et des transports en commun en fait une option pratique pour ceux qui recherchent une vie sans dépendance constante de la voiture.
La maison de ville est dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes de qualité modernes. La structure date d'une phase de construction antérieure, ce qui signifie que les matériaux et les installations ne correspondent probablement pas aux normes énergétiques ou techniques actuelles. Cela offre cependant la possibilité de redessiner toutes les surfaces, les installations sanitaires, l'électricité et potentiellement l'isolation selon vos propres idées et avec des matériaux de haute qualité. La structure existante avec plusieurs étages et un solarium offre une bonne base pour une refonte élégante et fonctionnelle. L'orientation Est, Sud et Ouest promet beaucoup de lumière du jour dans toutes les pièces.
La maison de ville est proposée à partir de 585 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans le quartier recherché de la vieille ville de Marbella et sa taille. En tant que propriété existante nécessitant des rénovations, elle offre un potentiel d'appréciation grâce à la modernisation. La propriété est immédiatement disponible, permettant une planification rapide pour les acheteurs. La disponibilité est actuellement assurée, bien que le marché immobilier soit en constante évolution. Le prix indiqué est un point de départ; les souhaits de personnalisation individuelle ou les extensions ultérieures peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
Cette maison de ville est située au cœur de la vieille ville de Marbella, un quartier réputé pour son charme historique et sa vitalité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de toutes les installations nécessaires. Les supermarchés et la pharmacie ne sont qu'à quelques minutes de marche, facilitant les courses. Les nombreux restaurants et cafés des environs invitent à la détente. La proximité de la plage permet des escapades spontanées au bord de la mer ou des promenades le long de la promenade. La situation en centre urbain signifie également une bonne connexion aux transports publics, réduisant le besoin d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles dans l'espace public. La température moyenne annuelle variant entre 12 et 26°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique, tout en étant proche de la mer. La routine quotidienne est dictée par la proximité immédiate des magasins et restaurants, situés à quelques pas. La plage voisine, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, invitant à des promenades matinales ou à des après-midis de détente au bord de la mer. La bonne connexion aux transports publics, avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilite les déplacements dans la ville et au-delà. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, ce qui constitue un attrait supplémentaire pour les amateurs de sport. La vieille ville historique offre elle-même un riche environnement culturel qui enrichit le quotidien.
La propriété est située au cœur vibrant de Marbella, une ville reconnue pour son emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Cette carte illustre la proximité des points d'intérêt majeurs tels que la plage, le port de plaisance et le centre historique. Ce positionnement stratégique souligne l'excellente accessibilité aux commodités urbaines et aux installations de loisirs.
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville qui joue un rôle central sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est réputée pour sa combinaison d'ambiance luxueuse, de sites historiques et de plages magnifiques. L'emplacement au centre-ville de Marbella positionne la propriété au cœur de cette région dynamique, appréciée pour son caractère cosmopolite et sa haute qualité de vie. La proximité d'autres localités importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 50 km) et Estepona (environ 25 km), permet aux résidents d'explorer facilement la diversité de la région côtière et de bénéficier de son infrastructure.
L'emplacement de la maison de ville à Marbella offre une excellente accessibilité à divers points importants. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien desservies. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 39 km, ce qui assure un voyage confortable. Les supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à proximité immédiate, répondant aux besoins quotidiens. De nombreux terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 6 à 8 km. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options de mobilité, complétées par la disponibilité de bornes de recharge pour VE à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région profite historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes ensoleillées et une haute qualité de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude modeste de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air, que ce soit à la plage, sur les terrains de golf voisins ou lors de l'exploration de la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses nombreuses plages, dont dix arborent le Pavillon Bleu, comme Cabopino et Casablanca. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres de la maison de ville, offrant un accès direct à la mer. Au-delà des plages, la région offre une multitude d'activités de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) est une attraction majeure pour les golfeurs. Les amateurs de sport trouveront également une variété de centres et installations sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et de nombreuses autres installations sportives dans les environs. Les sports nautiques et l'exploration des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sont également des activités populaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, une ville qui joue un rôle central sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Marbella est réputée pour sa combinaison d'ambiance luxueuse, de sites historiques et de plages magnifiques. L'emplacement au centre-ville de Marbella positionne la propriété au cœur de cette région dynamique, appréciée pour son caractère cosmopolite et sa haute qualité de vie. La proximité d'autres localités importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 50 km) et Estepona (environ 25 km), permet aux résidents d'explorer facilement la diversité de la région côtière et de bénéficier de son infrastructure.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que 'Almazara Views' à partir de 620 000 € ou 'Breeze' à partir de 650 000 €, cette maison de ville offre une option d'entrée plus attractive en termes de prix, en particulier pour les acheteurs prêts à investir dans la rénovation. 'Be Aloha' commence à 475 000 €, ce qui représente un seuil de prix plus bas, mais les détails de ce projet ne sont pas connus. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement au cœur de la vieille ville, offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la plage – une caractéristique peut-être moins prononcée dans les complexes résidentiels plus grands comme Almazara Views ou Breeze. Alors que les projets plus récents offrent souvent un confort moderne, l'attrait de cette maison de ville réside dans son potentiel à créer une atmosphère de vie unique avec une personnalisation personnelle. La proximité de la promenade et des commerces locaux est un avantage clair par rapport aux propriétés situées dans des zones périphériques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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