Dieses Stadthaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage El Vergel im Herzen von Marbella. Die Anlage bietet eine ruhige Atmosphäre mit gepflegten Gärten, Gemeinschaftspool und Grillplatz, was Privatsphäre und Entspannung garantiert. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Strand macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Marbella, mit dem Strand, der Altstadt und zahlreichen Geschäften sowie Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage sorgt für Sicherheit und Ruhe, während die gute Anbindung an die Autobahn A-7 eine schnelle Erreichbarkeit anderer Ziele gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Ruhe suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Schulen macht es zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus.
Das Stadthaus wurde als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Es ist somit sofort bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und gute Instandhaltung schließen lässt.
Das Projekt bietet keine neuen Bauwerke oder Projektentwicklungen mehr, da es sich um eine bestehende und fertiggestellte Wohnanlage handelt. Es gibt keine Informationen über zusätzliche gemeinschaftliche Dienstleistungen wie Fitnessstudios oder Spas innerhalb der Wohnanlage, was für Käufer, die auf solche Einrichtungen Wert legen, relevant sein könnte.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in zentraler Lage in Marbella suchen und Wert auf eine sichere, gemeinschaftliche Wohnanlage legen. Es passt gut für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Geschäften in Gehweite benötigen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben mit der Nähe zum Strand schätzen. Investoren könnten die Attraktivität von Marbella als Standort für Ferienvermietungen in Betracht ziehen, angesichts der guten Erreichbarkeit und des touristischen Angebots der Region. Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, werden ebenfalls angesprochen.
Das Stadthaus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bewohnbar. Es verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine zusätzliche Toilette. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die durch einen Kamin mit Wärmeverteilung ergänzt wird. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über neue Doppelglasfenster aus Aluminium. Die Ausrichtung nach Süden und der Blick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste tragen zur Wertigkeit bei. Die private Terrasse und der Garten bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die geschlossene Wohnanlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Das Stadthaus wird ab €1.050.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 254 m² und vier Schlafzimmern liegt der angegebene Preis im oberen Segment für die Region Marbella, was die Attraktivität des Standorts und der Immobilie widerspiegelt. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Aktuelle Marktdaten zeigen eine positive Preisentwicklung in Marbella, was auf ein solides Investitionspotenzial hindeuten könnte. Die Verfügbarkeit von vier Bädern und zusätzlichen Räumen im Souterrain erhöht den Wert und die Funktionalität des Objekts.
Dieses Stadthaus in der Wohnanlage El Vergel in Marbella bietet ein urbanes Wohnerlebnis mit dem Komfort einer privaten, geschlossenen Gemeinschaft. Die Umgebung ist lebendig; Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der nahegelegene Strand lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Anlage selbst zeichnet sich durch reife Gärten und Gemeinschaftsbereiche aus, die ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermitteln. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnanlage ein friedlicher Rückzugsort. Die guten Verbindungen zu überregionalen Verkehrswegen und Einkaufzentren wie La Cañada ergänzen die praktische Seite des Wohnens hier. Es ist ein Ort, der städtisches Leben mit entspannter Küstenatmosphäre verbindet.
Das Leben in dieser Wohnanlage in Marbella bedeutet, von einer Fülle von Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die historische Altstadt mit ihren charmanten Plätzen und die belebte Einkaufsstraße. Supermärkte, Apotheken, Schulen und das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihren reifen Gärten, dem Gemeinschaftspool und den Grillbereichen eine Oase der Ruhe. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie der A-7 erleichtert Fahrten zum La Cañada Einkaufszentrum oder zum Flughafen Málaga.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern, was die attraktive und gut vernetzte Lage unterstreicht.
Marbella, als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter, ihre luxuriösen Yachten und ihr pulsierendes Nachtleben, aber auch für ihre historischen Wurzeln in der Altstadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die größeren Städte wie Málaga als auch kleinere Küstenorte bequem zu erreichen.
Die Lage ist hervorragend für die Erreichbarkeit von Stränden, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Mehrere andere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind direkt in der Nähe (234 m bzw. 8 m). Golfenthusiasten finden zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Mobilität vor Ort wird durch eine hohe Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen (11 Linien, 50 Haltestellen) sowie die Möglichkeit, viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, unterstützt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei, das von viel Sonnenschein und milden Temperaturen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Zehn Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) leicht erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und das Supera Miraflores (0.7 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) erweitert das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, als Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien, ist ein zentraler Punkt an der Costa del Sol. Diese Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Die Stadt selbst ist bekannt für ihren kosmopolitischen Charakter, ihre luxuriösen Yachten und ihr pulsierendes Nachtleben, aber auch für ihre historischen Wurzeln in der Altstadt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die größeren Städte wie Málaga als auch kleinere Küstenorte bequem zu erreichen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL970690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, die oft neuere Entwicklungen in Randlagen darstellen, bietet dieses Stadthaus in El Vergel den Vorteil einer etablierten und zentralen Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Während Projekte wie 'Ocean View Marbella' ab €960.000 ebenfalls Meerblick bieten, liegt der Fokus hier stärker auf dem städtischen Leben und der fußläufigen Erreichbarkeit. 'Olivos Palo Alto' ab €750.000 oder 'Salvia' ab €845.000 könnten preislich attraktiver sein, befinden sich aber oft weiter landeinwärts oder in weniger zentralen Lagen, was die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten einschränken kann. Die hier angebotene Kombination aus zentraler Lage, sofortiger Verfügbarkeit und privatem Charakter in einer ruhigen Gemeinschaft ist in Marbella selten zu finden, was den Preis von €1.050.000 rechtfertigt, insbesondere angesichts des wachsenden Marktes, wo Immobilienpreise in Marbella laut aktuellen Daten um 15% gestiegen sind.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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