Cette maison de ville est située dans la communauté résidentielle exclusive d'El Vergel, au cœur de Marbella. Le complexe offre une atmosphère paisible avec des jardins luxuriants, une piscine commune et un espace barbecue, garantissant intimité et détente. La proximité de diverses commodités et de la plage en fait une option attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage, de la vieille ville ainsi que de nombreux magasins et restaurants. Son emplacement dans une communauté fermée assure sécurité et tranquillité, tandis que la bonne connexion à l'autoroute A-7 garantit un accès rapide à d'autres destinations.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de tranquillité. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La proximité des plages, des terrains de golf et des écoles en fait un choix pratique pour une résidence à l'année ou une maison de vacances.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (terminée). Elle est donc immédiatement habitable et ne nécessite aucun délai d'attente pour l'achèvement. La propriété est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et un bon entretien.
Le projet ne propose plus de nouvelles constructions ou de développements, car il s'agit d'une communauté résidentielle existante et achevée. Il n'y a pas d'informations sur des services communautaires supplémentaires tels que des gymnases ou des spas au sein de la communauté, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs valorisant de telles installations.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une propriété dans un emplacement central à Marbella et appréciant une communauté résidentielle sécurisée et partagée. Elle convient bien aux familles ayant besoin d'une bonne infrastructure avec des écoles et des magasins à proximité, ainsi qu'aux couples ou aux célibataires qui apprécient la vie urbaine avec la proximité de la plage. Les investisseurs pourraient envisager l'attrait de Marbella en tant que destination de location de vacances, compte tenu de la bonne accessibilité et de l'offre touristique de la région. Les personnes préférant une propriété immédiatement habitable sans longs délais d'attente seront également intéressées.
La maison de ville est en excellent état et immédiatement habitable. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains et une toilette supplémentaire. Le spacieux salon-salle à manger est doté d'une cuisine ouverte complétée par une cheminée avec distribution de chaleur. La propriété est entièrement meublée et dispose de nouvelles fenêtres extérieures en aluminium à double vitrage. L'orientation sud et la vue sur la mer, Gibraltar et la côte africaine contribuent à sa valeur. La terrasse privée et le jardin offrent un espace extérieur supplémentaire. La communauté fermée assure un haut niveau d'intimité et de sécurité.
La maison de ville est proposée à partir de 1.050.000 €. Avec une superficie habitable de 254 m² et quatre chambres, le prix indiqué se situe dans le segment supérieur pour la région de Marbella, reflétant l'attractivité de l'emplacement et de la propriété. La propriété est terminée et immédiatement disponible. Les données actuelles du marché montrent une évolution positive des prix à Marbella, ce qui pourrait indiquer un potentiel d'investissement solide. La disponibilité de quatre salles de bains et de pièces supplémentaires au sous-sol augmente la valeur et la fonctionnalité de l'objet.
Cette maison de ville dans la communauté d'El Vergel à Marbella offre une expérience de vie urbaine avec le confort d'une communauté privée et fermée. L'environnement est animé ; les magasins, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La plage voisine invite à la détente et aux promenades. La communauté elle-même se caractérise par ses jardins matures et ses espaces communs, qui transmettent un sentiment d'exclusivité et de tranquillité. Malgré son emplacement central, la communauté reste un refuge paisible. Les bonnes liaisons avec les voies de transport régionales et les centres commerciaux comme La Cañada complètent l'aspect pratique de la vie ici. C'est un lieu qui allie vie urbaine et atmosphère côtière détendue.
Vivre dans cette communauté à Marbella signifie être entouré d'une multitude de commodités. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, tout comme la vieille ville historique avec ses places charmantes et sa rue commerçante animée. Les supermarchés, pharmacies, écoles et l'hôpital sont rapidement accessibles. La communauté elle-même offre une oasis de tranquillité avec ses jardins matures, sa piscine commune et ses espaces barbecue. La proximité des routes principales comme l'A-7 facilite les déplacements vers le centre commercial La Cañada ou l'aéroport de Malaga.
Cette propriété est située au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port, du centre-ville et des principales voies de transport, soulignant ainsi son emplacement attrayant et bien desservi.
Marbella, faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, est un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux diverses attractions de la région, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. La ville elle-même est connue pour son caractère cosmopolite, ses yachts de luxe et sa vie nocturne animée, mais aussi pour ses racines historiques dans la vieille ville. Les bonnes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement les grandes villes comme Malaga ainsi que les petites localités côtières.
L'emplacement est excellent pour l'accès aux plages, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Plusieurs autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à 39 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont juste à proximité (234 m et 8 m respectivement). Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La mobilité locale est soutenue par une forte densité de transports en commun et d'arrêts (11 lignes, 50 arrêts), ainsi que par la possibilité d'atteindre de nombreuses destinations à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela rend la région attrayante à tout moment de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.7%) contribuent à un environnement agréable et accessible, bénéficiant d'un fort ensoleillement et de températures douces.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Dix plages de la région arborent le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines, dont le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Supera Miraflores (0,7 km), offrent des possibilités d'activités sportives. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) élargit l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, faisant partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie, est un point central de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux diverses attractions de la région, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. La ville elle-même est connue pour son caractère cosmopolite, ses yachts de luxe et sa vie nocturne animée, mais aussi pour ses racines historiques dans la vieille ville. Les bonnes liaisons de transport permettent de rejoindre facilement les grandes villes comme Malaga ainsi que les petites localités côtières.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL970690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, qui représentent souvent de nouveaux développements dans des zones périphériques, cette maison de ville à El Vergel offre l'avantage d'un emplacement central et établi dans une petite communauté résidentielle exclusive. Alors que des projets comme 'Ocean View Marbella' à partir de 960 000 € offrent également une vue sur la mer, l'accent est mis ici davantage sur la vie urbaine et l'accessibilité à pied. 'Olivos Palo Alto' à partir de 750 000 € ou 'Salvia' à partir de 845 000 € pourraient être plus attractifs en termes de prix, mais sont souvent situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales, ce qui peut limiter l'accessibilité à pied aux commodités. La combinaison ici offerte d'un emplacement central, de la disponibilité immédiate et d'un caractère privé dans une communauté tranquille est rare à Marbella, ce qui justifie le prix de 1 050 000 €, en particulier compte tenu du marché en croissance où les prix de l'immobilier à Marbella ont augmenté de 15% selon les données actuelles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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