Αυτή η υπάρχουσα ημιανεξάρτητη κατοικία, έτοιμη για άμεση χρήση, βρίσκεται σε περιζήτητη αστική περιοχή της Marbella, στη Málaga. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης, σε οικόπεδο 100 τ.μ., με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.000.000 €. Ολοκληρώθηκε το 2004 και συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία με τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής, κοντά σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η κατοικία σχεδιάστηκε για άνετη διαβίωση, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και άριστη κατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της Marbella, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και εγγύτητα στην παραλία. Η θέση του σε αστική περιοχή εξασφαλίζει δομημένο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η άμεση γειτνίαση με υπηρεσίες υποστηρίζει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Το περιβάλλον αυτό εξισορροπεί την ησυχία της κατοικίας με την πρόσβαση στη ζωντανή ατμόσφαιρα της Costa del Sol.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό χώρο διαβίωσης. Τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων σε όλα τα υπνοδωμάτια εξυπηρετούν την ιδιωτικότητα και την ευκολία για πολλούς ενοίκους. Η εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως η παραλία και τα γήπεδα γκολφ, υποστηρίζει έναν δραστήριο και κοινωνικά ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο αυτό δεν είναι νεόδμητο· πρόκειται για υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 2004 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατάσταση της κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι όλες οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, κατάλληλο για άμεση χρήση χωρίς περαιτέρω χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, όπως αναφέρεται στη λίστα χαρακτηριστικών, αλλά ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους. Το εμβαδόν του οικοπέδου των 100 τ.μ. είναι σχετικά μικρό, κάτι που μπορεί να περιορίσει την εκτεταμένη διαμόρφωση ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Αν και βρίσκεται κοντά σε υπηρεσίες, είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, που ίσως δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Ref: VL907908
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει απόλυτα σε αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στην άμεση κατοίκηση και σε ένα καλά ενσωματωμένο τρόπο ζωής στη Marbella. Η διαμόρφωσή του, με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, είναι πρακτική για οικογένειες ή ιδιώτες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ), το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ. Για όσους εκτιμούν την άνεση, η μικρή απόσταση από σούπερ μάρκετ (234 μ) και φαρμακείο (8 μ) απλοποιεί την καθημερινότητα. Η δυνατότητα πρόσβασης στην παραλία και σε άλλες αστικές υπηρεσίες με τα πόδια σημαίνει ότι το αυτοκίνητο ενδέχεται να μην είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες, κάτι που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν τρόπο ζωής λιγότερο εξαρτημένο από το αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν σταθερή κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, που υποδηλώνει ενδελεχή συντήρηση και φροντίδα από την ολοκλήρωσή του το 2004. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, που εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, συμπληρωμένο από τζάκι για επιπλέον ατμόσφαιρα. Η συμπερίληψη εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια μεγιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο και συμβάλλει σε ένα καθαρό και τακτοποιημένο περιβάλλον διαβίωσης. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, η «άριστη κατάσταση» υποδηλώνει ποιοτικές επεξεργασίες συνεπείς με ακίνητα σε αυτή την τιμή στην Costa del Sol. Ο προσανατολισμός προς νότο, νότο-νοτιοδυτικά και δυτικά μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη ζεστασιά, βελτιώνοντας την εμπειρία διαβίωσης.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 1.000.000 €. Ως υπάρχον σπίτι, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος του ακινήτου και όχι αρχική τιμή μιας νέας κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με επιφάνεια διαβίωσης 180 τ.μ. σε οικόπεδο 100 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη κατάστασή του, την κορυφαία τοποθεσία στη Marbella και το πλεονέκτημα της άμεσης διαθεσιμότητας, καθώς είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι πρόκειται για μοναδική, σταθερή τιμή.
Η Marbella προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, όπως φαίνεται από τα 137 εστιατόρια και τα 29 φαρμακεία σε απόσταση 2 χλμ. Ο πληθυσμός της περιοχής, σχεδόν 160.000 κάτοικοι (εκτίμηση για το 2025), υποδηλώνει μια καθιερωμένη κοινότητα με συνεχή δραστηριότητα όλο τον χρόνο, πέρα από την εποχιακή τουριστική κίνηση. Αυτό εξασφαλίζει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν σε λειτουργία και προσβάσιμες όλο τον χρόνο. Η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 41 δημοτικών σχολείων αναδεικνύει την έμφαση στην ενεργό διαβίωση και στις υπηρεσίες για οικογένειες. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία, 16.450 €, υποδηλώνει μια περιοχή με ποικίλη οικονομική δραστηριότητα που στηρίζει την οικονομία της βάσει υπηρεσιών. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισχυρή αστική εμπειρία, συνδυάζοντας τις καθημερινές ανέσεις με τα πλεονεκτήματα του τρόπου ζωής της Costa del Sol.
Η ζωή σε αυτό το τμήμα της Marbella προσφέρει ισορροπημένο αστικό και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Οι άμεσες γειτονιές χαρακτηρίζονται από πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με 137 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε απόσταση 2 χλμ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Η τοποθεσία του βρίσκεται επίσης κοντά σε βασικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου σε 996 μ και σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 2,1 χλμ, εξυπηρετώντας τόσο την υγεία όσο και τις σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες. Η ύπαρξη πολλών αθλητικών εγκαταστάσεων (415) και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια-λύκεια) υπογραμμίζει μια ανεπτυγμένη υποδομή κοινότητας. Το περιβάλλον αυτό προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, καθιστώντας το κατάλληλο για κατοίκους που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός της Marbella, αναδεικνύοντας την ενσωμάτωσή του στον αστικό ιστό. Βασικές αποστάσεις από υπηρεσίες όπως το σούπερ μάρκετ (234 μ) και το νοσοκομείο (996 μ), καθώς και σημεία αναψυχής όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ, τελούνται σε πλαίσιο. Ο χάρτης εξυπηρετεί την παρουσίαση της προσβασιμότητας του ακινήτου στην άμεση περιοχή και της σύνδεσής του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella είναι εξέχουσα πόλη στην επαρχία της Málaga και στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, στην Costa del Sol. Λειτουργεί ως έδρα περιφερειακών ενώσεων, υποδηλώνοντας την κεντρική της σημασία. Ενώ η πόλη της Málaga απέχει 47 χλμ, η ίδια η Marbella είναι σημαντικό αστικό κέντρο με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (εκτίμηση 2025) και εκτεταμένη τουριστική υποδομή. Η παράκτια θέση της την τοποθετεί σε απόσταση από άλλες σημαντικές ανδαλουσιανές πόλεις όπως οι Algeciras (66 χλμ) και Jerez de la Frontera (113 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για περιφερειακές εξερευνήσεις διατηρώντας παράλληλα μια ξεχωριστή αστική ταυτότητα.
Το ακίνητο προσφέρει άριστη προσβασιμότητα σε βασικούς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 1 χλμ σε ευθεία γραμμή, με άλλες όπως η Playa de la Casablanca σε απόσταση έως 2,4 χλμ. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 39 χλμ, και το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) περίπου 58 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, με το Golf Los Naranjos και το εκπαιδευτικό κέντρο γκολφ The Range σε απόσταση μόλις 6,0 χλμ. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει τη διαθεσιμότητα δημόσιων μεταφορών, με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και στις γύρω περιοχές. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης βολική, αν και οι συγκεκριμένες διαδρομές δεν αναφέρονται λεπτομερώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12 έως 26°C. Το κλίμα αυτό υποστηρίζει εκτεταμένη περίοδο υπαίθριων δραστηριοτήτων, με κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή χαίρει άφθονης ηλιοφάνειας, που συμβάλλει στον τρόπο ζωής που σχετίζεται με την Costa del Sol. Το υψόμετρο του ακινήτου, 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, είναι τυπικό για παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέροντας ευχάριστο περιβάλλον χωρίς σημαντικές προκλήσεις λόγω υψομέτρου. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ήπια, 1,4%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση μόλις 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η Marbella διαθέτει πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι El Cable και La Fontanilla, που δηλώνουν υψηλά πρότυπα ποιότητας των νερών και των εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 7 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ). Οι ευκαιρίες αναψυχής επεκτείνονται σε αθλητικά συγκροτήματα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,2 χλμ) και πολλές πισίνες. Η πρόσβαση σε μαρίνα είναι επίσης βολική, με το Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella σε απόσταση μόλις 0,5 χλμ, ιδανικό για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Marbella κοστίζει σταθερά 1.000.000 €, τοποθετούμενη στα ανώτερα επίπεδα της αγοράς, ιδίως σε σύγκριση με ορισμένα γύρω νέα συγκροτήματα κατοικιών. Για παράδειγμα, το Salvia στη Marbella ξεκινά από 955.000 €, το Isla Bela από 785.000 € και το Olivos Palo Alto από 830.000 €. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα, αν και βρίσκονται επίσης στη Marbella, αντιπροσωπεύουν ευκαιρίες νέων κατασκευών ή ακινήτων υπό ανέγερση, προσφέροντας συχνά διαφορετικές τυπολογίες ή επίπεδα τιμών. Το συγκεκριμένο ακίνητο, ως καθιερωμένο σπίτι έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέρει το πλεονέκτημα της βεβαιότητας όσον αφορά την κατάσταση και την τοποθεσία του σε μια υπάρχουσα, πιθανότατα ώριμη, αστική περιοχή. Η συγκεκριμένη θέση του, με ιδιωτική πρόσβαση και σε πρώτη γραμμή γηπέδου γκολφ με ιδιωτικές βεράντες, δικαιολογεί την υψηλή τιμή του σε σύγκριση με έργα που ενδέχεται να προσφέρουν περισσότερες κατοικίες ή διαφορετικά πλεονεκτήματα τοποθεσίας. Η τιμή των 1.000.000 € για αυτή την κατοικία 3 υπνοδωματίων υποδηλώνει έμφαση στην καθιερωμένη πολυτέλεια και την κορυφαία τοποθέτηση σε περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV