Этот дом на две семьи из вторичного фонда, готовый к немедленному заселению, расположен в востребованном жилом комплексе в Марбелье, Малага. Он предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты, общую площадь 180 м² на участке 100 м²; запрашиваемая цена недвижимости фиксированная, €1 000 000. Дом построен в 2004 году и сочетает первоклассное расположение с преимуществами сложившегося жилого района вблизи важнейшей инфраструктуры и мест для отдыха. Он спроектирован для комфортной жизни, имеет юго-западную ориентацию и отличное состояние.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость стратегически расположена в Марбелье, что обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре и близость к пляжу. Расположение в жилом комплексе гарантирует упорядоченную среду проживания, а непосредственная близость к сервисам обеспечивает удобный образ жизни. Это место сочетает жилую тишину с доступом к яркой атмосфере Коста-дель-Соль.
Этот дом подходит для отдельных лиц или семей, ищущих комфортное и практичное жилое пространство. Собственные ванные при всех спальнях обеспечивают уединение и удобство для нескольких жильцов. Близость к важнейшим сервисам и местам отдыха, таким как пляж и поля для гольфа, поддерживает активный и насыщенный образ жизни.
Эта недвижимость не является новостройкой; это дом на вторичном рынке, построенный в 2004 году и готовый к немедленному заселению. Статус строительства, готов к заселению, что означает, что все строительные работы завершены, недвижимость в отличном состоянии и пригодна для немедленного использования без дополнительных сроков строительства.
Эта недвижимость не предлагает доступа к общему бассейну, как указано в списке характеристик, а располагает частными открытыми пространствами. Площадь участка 100 м² относительно компактна, что может ограничить масштабное частное озеленение. Хотя недвижимость находится близко к инфраструктуре, она расположена в городской среде, что может не подойти тем, кто ищет полное уединение.
Ref: VL907908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подходит покупателю, для которого приоритетом является немедленное заселение и полноценная интеграция в образ жизни в Марбелье. Планировка с тремя спальнями и четырьмя ванными практична для семей или людей, которые часто принимают гостей. Близость к полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), делает её привлекательной для любителей гольфа. Для тех, кто ценит удобство, короткое расстояние до супермаркета (234 м) и аптеки (8 м) упрощает повседневные дела. Пешеходная доступность пляжа и других городских сервисов означает, что автомобиль может не быть необходимым для повседневных нужд, что понравится тем, кто ищет менее зависимый от автомобиля образ жизни. Она подходит для отдельных лиц или семей, ищущих стабильное жильё в оживлённом прибрежном городе.
Недвижимость представлена в отличном состоянии, что указывает на тщательный уход и обслуживание с момента завершения строительства в 2004 году. Ключевые особенности включают центральный кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий комфорт круглый год, дополненный камином для создания уюта. Встроенные шкафы в спальнях максимально увеличивают пространство для хранения и способствуют чистой, свободной от беспорядка жилой среде. Хотя конкретные материалы не указаны, «отличное состояние» говорит о качественной отделке, соответствующей объектам в этом ценовом диапазоне на Коста-дель-Соль. Ориентация на юг, юго-запад и запад максимально использует естественный свет и тепло, улучшая качество проживания.
Этот дом на две семьи предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 000 000. Как объект вторичного жилья, это полная стоимость недвижимости, а не стартовая цена новостройки. Недвижимость имеет 3 спальни и 4 ванные комнаты, общая площадь составляет 180 м² на участке 100 м². Запрашиваемая цена отражает её состояние, первоклассное расположение в Марбелье и преимущества немедленной доступности, так как она готова к заселению. Потенциальным покупателям следует учитывать, что это единое предложение по фиксированной цене.
Марбелья предлагает динамичную городскую среду с высокой плотностью сервисов: в радиусе 2 км находятся 137 ресторанов и 29 аптек. Население района почти 160 000 жителей (прогноз на 2025 год) указывает на сложившееся сообщество с постоянной активностью в течение всего года, выходящей за рамки сезонного туризма. Это гарантирует, что инфраструктура работает и доступна круглый год. Наличие 415 спортивных объектов и 41 начальной школы подчёркивает ориентацию на активный образ жизни и семейную инфраструктуру. Медианный доход в провинции в размере €16 450 указывает на регион с разнообразной экономической активностью, поддерживающей экономику услуг. Это место обеспечивает насыщенный городской опыт, сочетая повседневные удобства с преимуществами образа жизни на Коста-дель-Соль.
Жизнь в этой части Марбельи предлагает сбалансированный городской и прибрежный образ жизни. Непосредственное окружение характеризуется плотной сетью сервисов: в радиусе 2 км находятся 137 ресторанов, 25 кафе и 20 банков, что обеспечивает лёгкое удовлетворение повседневных нужд. Расположение также близко к ключевой инфраструктуре, включая больницу в 996 м и станции зарядки электромобилей в 2,1 км, что облегчает как вопросы здравоохранения, так и современные транспортные потребности. Наличие многочисленных спортивных объектов (415) и учебных заведений (41 начальная, 28 средних школ) подчёркивает хорошо развитую инфраструктуру сообщества. Эта обстановка обеспечивает высокий уровень удобства, что подходит для жителей, которые ценят лёгкий доступ к важнейшим сервисам и вариантам досуга.
Эта карта визуализирует расположение недвижимости в Марбелье, подчёркивая её интеграцию в городскую ткань. Контекстуализированы ключевые расстояния до объектов инфраструктуры, таких как супермаркет (234 м) и больница (996 м), а также мест отдыха, таких как пляжи и поля для гольфа. Карта служит для иллюстрации доступности недвижимости в непосредственной близости и её связи с более широким регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья, известный город в провинции Малага и более широком регионе Андалусия, расположенный на Коста-дель-Соль. Он является штаб-квартирой региональных ассоциаций, что указывает на его центральную значимость. Хотя город Малага находится в 47 км, сама Марбелья является крупным городским центром с населением 159 786 человек (прогноз на 2025 год) и развитой туристической инфраструктурой. Её положение вдоль побережья обеспечивает доступность других значимых городов Андалусии, таких как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), предоставляя возможности для региональных путешествий, сохраняя при этом собственную уникальную городскую идентичность.
Эта недвижимость предлагает отличный доступ к ключевым направлениям. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится примерно в 1 км по прямой, а другие, такие как Playa de Casablanca,, в пределах 2,4 км. Для авиаперелётов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 39 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 58 км. Любители гольфа найдут рядом многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons всего в 6,0 км. Городская среда обеспечивает доступность общественного транспорта: в пределах досягаемости 11 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение по городу и окрестностям. Дорожный доступ также удобен, хотя конкретные маршруты не указаны.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C и средними месячными температурами в диапазоне 12–26°C. Такой климат поддерживает продолжительный период активного отдыха на открытом воздухе: купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. В регионе много солнечных дней, что способствует образу жизни, связанному с Коста-дель-Соль. Высота недвижимости 31 метр над уровнем моря типична для прибрежных районов и обеспечивает приятную среду без проблем, связанных с высотой. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 1,4%, что указывает на ровную местность в сторону побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью является значимым преимуществом: Playa de la Bajadilla находится всего в 1,0 км по прямой. Марбелья может похвастаться несколькими пляжами с Голубым флагом, включая El Cable и La Fontanilla, что свидетельствует о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа в радиусе 7 км расположено несколько полей, включая Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Возможности для отдыха дополняются спортивными комплексами, такими как Polideportivo Francisco Norte (0,2 км), и многочисленными бассейнами. Доступ к яхтенной марине также удобен: Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella находится всего в 0,5 км, что идеально для занятий водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Этот дом на две семьи в Марбелье предлагается по фиксированной цене €1 000 000, что позиционирует его в верхней части рынка, особенно по сравнению с некоторыми окружающими комплексами. Например, Salvia в Марбелье, от €955 000, Isla Bela, от €785 000, а Olivos Palo Alto, от €830 000. Эти сопоставимые проекты, также расположенные в Марбелье, представляют собой возможности новостроек или объектов на стадии строительства, часто с другими типологиями или ценовыми уровнями. Рассматриваемая недвижимость, будучи домом на вторичном рынке, готовым к немедленному заселению, предлагает преимущество определённости в отношении её состояния и расположения в существующем, вероятно, уже сложившемся жилом комплексе. Её конкретное положение, описываемое как имеющее частный доступ и первую линию поля для гольфа с частными террасами, обосновывает её премиальную цену по сравнению с проектами, которые могут предлагать больше объектов или другие преимущества площадки. Ценовой уровень €1 000 000 для этого дома с 3 спальнями указывает на ориентацию на сложившуюся роскошь и первоклассное расположение в востребованном районе Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
