Tento existujúci dvojdom, pripravený na okamžité nasťahovanie, sa nachádza v žiadanom rezidenčnom komplexe v Marbelli, v provincii Málaga. Ponúka 3 spálne a 4 kúpeľne na 180 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 100 m² a táto nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 1 000 000 €. Dom bol dokončený v roku 2004 a spája prvotriednu lokalitu s výhodami etablovanej obytnej štvrte v blízkosti základných služieb a zábavných zariadení. Dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie, má juhozápadnú orientáciu a je vo výbornom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť má strategickú polohu v Marbelli s priamym prístupom k mestským službám a v blízkosti pláže. Jej umiestnenie v rámci rezidenčného komplexu zaručuje upravené životné prostredie a bezprostredná blízkosť služieb podporuje pohodlný životný štýl. Toto prostredie spája pokoj bývania s prístupom k živému ovzdušiu Costa del Sol.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pohodlný a praktický obytný priestor. Vlastné kúpeľne pri všetkých spálniach zaisťujú súkromie a pohodlie pre viacerých obyvateľov. Blízkosť základných služieb a zariadení voľného času, ako sú pláž a golfové ihriská, podporuje aktívny životný štýl.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou; ide o existujúci dom, dokončený v roku 2004 a pripravený na okamžité nasťahovanie. Stav výstavby je „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že všetky stavebné práce sú dokončené a nehnuteľnosť je vo výbornom stave, vhodná na okamžité užívanie bez ďalších stavebných lehôt.
Táto nehnuteľnosť neponúka prístup ku spoločnému bazénu, ako uvádza zoznam vybavenia, ale súkromné vonkajšie priestory. Výmera pozemku 100 m² je pomerne kompaktná, čo môže obmedziť rozsiahle úpravy súkromného vonkajšieho priestoru. Hoci sú služby v blízkosti, nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú absolútne súkromie a odľahlosť.
Ref: VL907908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre kupujúceho, ktorému záleží na okamžitom nasťahovaní a dobre integrovanom životnom štýle v Marbelli. Jej usporiadanie s troma spálňami a štyrmi kúpeľňami je praktické pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí pravidelne prijímajú hostí. Blízkosť golfových ihrísk, ako sú Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, krátka vzdialenosť k supermarketu (234 m) a lekárni (8 m) zjednodušuje každodenné rutiny. Pohodlná pešia dostupnosť pláže a ďalších mestských služieb znamená, že auto nemusí byť pre každodenné potreby nevyhnutné, čo oslovuje tých, ktorí hľadajú životný štýl menej závislý od auta. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce stabilné bývanie v živom pobrežnom meste.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo výbornom stave, čo poukazuje na dôkladnú údržbu od dokončenia v roku 2004. Kľúčové prvky zahŕňajú centrálne klimatizáciu (chladenie a kúrenie), ktorá zaisťuje pohodlie počas celého roka, doplnenú krbovými kachľami pre príjemnú atmosféru. Vstavané skrine v spálniach maximalizujú úložný priestor a prispievajú k čistému, nepreplnenému obytnému prostrediu. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily materiálov, „výborný stav“ naznačuje kvalitné záverečné práce v súlade s nehnuteľnosťami v tejto cenovej kategórii na Costa del Sol. Orientácia na juh, juhozápad a západ maximalizuje prirodzené svetlo a teplo, čím zlepšuje zážitok z bývania.
Tento dvojdom je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 000 000 €. Ako existujúci dom to predstavuje celkovú cenu nehnuteľnosti, a nie počiatočnú cenu novej novostavby. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 4 kúpeľne, s obývacou plochou 180 m² na pozemku s výmerou 100 m². Požadovaná cena odráža jej etablovaný stav, prvotriednu polohu v Marbelli a výhodu okamžitej dostupnosti, pretože je pripravená na nasťahovanie. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o jedinú, pevnú cenu.
Marbella ponúka dynamické mestské prostredie s vysokou hustotou služieb, čo dokumentuje 137 reštaurácií a 29 lekárni v okruhu 2 km. Populácia oblasti takmer 160 000 obyvateľov (projekcia pre rok 2025) naznačuje etablovanú komunitu s neustálou aktivitou počas celého roka, presahujúcou aj sezónny cestovný ruch. To zaisťuje, že služby zostávajú v prevádzke a dostupné celoročne. Prítomnosť 415 športových zariadení a 41 základných škôl poukazuje na dôraz na aktívny život a rodinné vybavenie. Medián príjmov v provincii vo výške 16 450 € naznačuje región s rozmanitou ekonomickou aktivitou, ktorá podporuje miestnu ekonomiku založenú na službách. Táto lokalita poskytuje bohatý mestský zážitok, ktorý spája každodenné pohodlie so životným štýlom Costa del Sol.
Bývanie v tejto časti Marbelli ponúka vyvážený mestský a pobrežný životný štýl. Okamžité okolie sa vyznačuje hustou sieťou služieb, s 137 reštauráciami, 25 kaviarňami a 20 bankami v okruhu 2 km, čo zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Lokalita je tiež v blízkosti kľúčovej infraštruktúry, vrátane nemocnice vo vzdialenosti 996 m a dobíjacích staníc pre elektromobily vo vzdialenosti 2,1 km, čo uľahčuje zdravotnú starostlivosť aj modernú dopravu. Prítomnosť množstva športových zariadení (415) a vzdelávacích inštitúcií (41 základných, 28 stredných škôl) zdôrazňuje dobre rozvinutú komunitnú infraštruktúru. Toto prostredie poskytuje vysokú mieru pohodlia, vďaka čomu je vhodné pre obyvateľov, ktorí oceňujú ľahko dostupné základné služby a možnosti rekreácie.
Táto mapa vizualizuje polohu nehnuteľnosti v Marbelli a zdôrazňuje jej integráciu do mestskej štruktúry. Kľúčové vzdialenosti k službám ako supermarket (234 m) a nemocnica (996 m), ako aj rekreačné body ako pláže a golfové ihriská, sú uvedené v kontexte. Mapa ilustruje dostupnosť nehnuteľnosti v bezprostrednom okolí a jej prepojenie so širším regiónom Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významné mesto v provincii Málaga a širšom regióne Andalúzia, na Costa del Sol. Je sídlom regionálnych asociácií, čo poukazuje na jej ústredný význam. Hoci mesto Málaga je 47 km vzdialené, Marbella sama je podstatné mestské centrum s populáciou 159 786 obyvateľov (projekcia 2025) a rozsiahlou turistickou infraštruktúrou. Jej poloha pozdĺž pobrežia ju zaraďuje do dosahu ďalších významných andalúzskych miest ako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), čo ponúka možnosti na objavovanie regiónu pri zachovaní vlastnej mestskej identity.
Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť kľúčových cieľov. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená približne 1 km vzdušnou čiarou, ďalšie ako Playa de Casablanca do 2,4 km. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené 39 km a letisko Gibraltar (GIB) približne 58 km. Golfoví nadšenci majú v okolí množstvo ihrísk, s Golf Los Naranjos a golfovým cvičiskom The Range len 6,0 km vzdialenými. Mestské prostredie zaisťuje dostupnosť verejnej dopravy, s 11 linkami a 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje pohyb po meste a do okolitých oblastí. Cestný prístup je tiež pohodlný, hoci konkrétne trasy nie sú uvedené.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profituje zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a priemernými mesačnými teplotami v rozsahu 12–26 °C. Toto podnebie umožňuje predĺžené obdobie vonkajších aktivít, pričom kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť sa vyznačuje bohatým slnečným svitom, čo prispieva k životnému štýlu spojenému s Costa del Sol. Nadmorská výška nehnuteľnosti 31 metrov nad morom je pre pobrežné oblasti typická a ponúka príjemné prostredie bez významných výškových ťažkostí. Sklon k najbližšej pláži je miernych 1,4 %, čo poukazuje na rovinatý terén smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou vlastnosťou, s plážou Playa de la Bajadilla len 1,0 km vzdušnou čiarou. Marbella sa môže pochváliť niekoľkými plážami s Modrou vlajkou, vrátane El Cable a La Fontanilla, čo zaisťuje vysoké štandardy kvality vody a zariadení. Pre golfových nadšencov je v okruhu 7 km niekoľko ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Rekreácia sa rozširuje o športové komplexy ako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a množstvo bazénov. Prístup k maríne je tiež pohodlný, Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella je len 0,5 km vzdialená, ideálna pre vodné aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Tento dvojdom v Marbelli je ponúkaný za pevnú cenu 1 000 000 €, čo ho zaraďuje do vyššej časti trhu, najmä v porovnaní s niektorými okolitými projektmi. Napríklad Salvia v Marbelli začína od 955 000 €, Isla Bela od 785 000 € a Olivos Palo Alto od 830 000 €. Tieto porovnateľné projekty, hoci sa tiež nachádzajú v Marbelli, predstavujú novostavby alebo predaj z projektu, často s odlišnými typológiami alebo cenovými hladinami. Predmetná nehnuteľnosť, ako etablovaný dom pripravený na okamžité nasťahovanie, ponúka výhodu istoty, pokiaľ ide o jej stav a polohu v existujúcom, pravdepodobne zrelom, rezidenčnom komplexe. Jej špecifická poloha, popisovaná ako so súkromným prístupom a v prvej líni golfového ihriska so súkromnými terasami, ospravedlňuje prémiovú cenu v porovnaní s projektmi, ktoré môžu ponúkať viac jednotiek alebo odlišné výhody lokality. Cena 1 000 000 € za tento dom so 3 spálňami naznačuje zameranie na etablovaný luxus a prvotriednu pozíciu v žiadanej oblasti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
