Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 397 m² Wohnfläche und einem 1220 m² großen Grundstück eine exklusive Wohnmöglichkeit. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen in einer etablierten urbanen Umgebung, vereint sie Komfort und Zugänglichkeit. Die Immobilie liegt in der Nähe des Meeres und genießt gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen. Der angegebene Preis von 1.975.000 € spiegelt die Qualität und Lage des Objekts wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Montua, Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität durch einfache Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Käufer, die eine Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen, bietet dieses Objekt mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Raum. Die Nähe zu Geschäften und dem Stadtzentrum von Marbella erfüllt den Wunsch nach Komfort und Bequemlichkeit. Potenzielle Käufer, die Wert auf Meerblick und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen, werden hier fündig.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde 1999 erweitert. Die Erweiterung umfasste einen größeren Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und eine geräumige Terrasse. Die Villa wird als 'Good Condition' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet, obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Solaranlage ist ein modernes Element zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Das Objekt ist eine Bestandsimmobilie aus den 1960er Jahren mit einer Erweiterung von 1999, kein Neubau. Die Beschreibung erwähnt 'Room For Pool', was bedeutet, dass ein Pool derzeit nicht vorhanden ist, aber Platz dafür geboten wird. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen ('Not Furnished'). Die Villa wird als 'Good Condition' beschrieben, was auf mögliche zukünftige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten hindeuten könnte.
Ref: VL636262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz in einer privilegierten Lage suchen, ohne auf den Komfort der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie ist ideal für Familien, die Platz benötigen und Wert auf eine ruhige Umgebung legen, die dennoch gut angebunden ist. Die Villa spricht auch Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial für persönliche Anpassungen schätzen, da sie aus den 1960er Jahren stammt und 1999 erweitert wurde. Personen, die Wert auf Natur, Gärten und die Möglichkeit legen, einen Pool nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier ebenfalls passende Bedingungen. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen macht sie zudem attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ursprüngliche Bauweise aus den 1960er Jahren aus, die durch natürliche Steinmauern charakterisiert ist und für gute Isolierung sorgt, verstärkt durch Kork. Die Erweiterung im Jahr 1999 fügte einen größeren Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche und eine Terrasse hinzu. Die Beschreibung erwähnt 'Good Condition', was auf einen soliden, aber möglicherweise nicht ultramodernen Zustand hindeutet. Die Innenausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten ('Not Furnished'), was Käufern die Freiheit gibt, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die vorhandene Solaranlage deutet auf eine gewisse Investition in Energieeffizienz hin. Der Garten bietet Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.975.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 397 m² auf einem 1220 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('Good Condition', 'Not Furnished'). Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Marbella, die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten sowie die Größe und Ausstattung des Anwesens. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preis keine Variabilität durch verschiedene Modelle oder Größen aufweist.
Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung. Sie liegt in La Montua, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum Marbellas und dem Strand entfernt auszeichnet. Die Umgebung ist als stetig wachsend bekannt, was auf zukünftige Entwicklungen und eine positive Wertentwicklung hindeutet. Der tägliche Rhythmus kann hier durch kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand bestimmt werden. Die Villa selbst, mit ihren natürlichen Steinwänden und der durchdachten Raumaufteilung, schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Die Sonnenorientierung nach Süden und die Meerblicke tragen zu einem mediterranen Lebensgefühl bei.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, die Nähe zum Mittelmeer und gleichzeitig die Annehmlichkeiten Marbellas zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke (8 m), ein Supermarkt (234 m) und Restaurants (138 im 2-km-Radius), fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 738 Meter (Playa de la Bajadilla). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 39 km.
Diese Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marbella, strategisch günstig gelegen zwischen dem Stadtzentrum und dem Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsadern und dem städtischen Kern, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.
Die Villa liegt in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage der Villa ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks der Costa del Sol. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und die Costa del Sol ist gut, was sie zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt macht.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 29 Apotheken, 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6,0 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen gegeben. Die Autobahn ist gut erreichbar, was die Fahrt zum 39 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin, was als 'flach' gilt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Natur gekennzeichnet, mit Gärten und Obstbäumen auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in nur 738 m Entfernung und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, was für ihre Wasserqualität und Ausstattung spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Sportanlagen (415) und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km, darunter die Piscina municipal.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Region Andalusiens ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Lage der Villa ermöglicht sowohl den Zugang zu den pulsierenden Zentren Marbellas als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturparks der Costa del Sol. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und die Costa del Sol ist gut, was sie zu einem strategisch günstigen Ausgangspunkt macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, wie z.B. Golden Eight (ab 1,79 Mio. €), Mare (ab 1,49 Mio. €) oder The Views Residences (ab 1,595 Mio. €), positioniert sich diese freistehende Villa mit 1,975 Mio. € im oberen Preissegment, was auf ihre Größe, die Grundstücksfläche und die Lage zurückzuführen sein dürfte. Während vergleichbare Objekte oft moderneren Baujahrs sind oder sich in geschlossenen Resorts befinden, bietet diese Villa eine ältere Bausubstanz mit Erweiterungen, was für Käufer mit einem Hang zu Charakterimmobilien interessant sein kann. Die Nähe zum Strand und zur Stadt Marbella ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in dieser Gegend. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus städtischer Anbindung und ruhiger Lage in La Montua ab, mit einem Garten, der Potenzial für individuelle Gestaltung bietet, einschließlich der Möglichkeit eines Pools.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
