Cette villa individuelle à Marbella, dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence exclusive sur 397 m² de surface habitable et un terrain de 1220 m². Dotée de 5 chambres et 3 salles de bains, et située dans un environnement urbain établi, elle allie confort et accessibilité. La propriété est proche de la mer tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Elle représente un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. Le prix indiqué de 1 975 000 € reflète la qualité et l'emplacement du bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Montua, Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par une structure urbaine avec une forte concentration de magasins, restaurants et services. Cet emplacement garantit une haute qualité de vie grâce à un accès facile à toutes les installations nécessaires au quotidien.
Pour les acheteurs recherchant une villa avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités, cette propriété de 5 chambres et 3 salles de bains offre beaucoup de place. La proximité des commerces et du centre-ville de Marbella répond au désir de confort et de commodité. Les acheteurs potentiels qui apprécient la vue sur la mer et un emplacement calme mais bien desservi trouveront leur bonheur ici.
Le bâtiment d'origine date des années 1960 et a été agrandi en 1999. L'extension comprenait un plus grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une terrasse spacieuse. La villa est décrite comme étant en 'bon état' ('Good Condition'), ce qui suggère un état soigné, bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction. Le système solaire représente un élément moderne pour réduire la consommation d'énergie.
Il s'agit d'une propriété existante datant des années 1960 avec une extension de 1999, pas d'une nouvelle construction. La description mentionne 'de la place pour une piscine' ('Room For Pool'), ce qui signifie qu'une piscine n'est pas actuellement présente, mais que de l'espace est disponible. La villa est vendue non meublée ('Not Furnished'). Elle est décrite comme étant en 'bon état' ('Good Condition'), ce qui pourrait indiquer des travaux de rénovation ou de modernisation futurs.
Ref: VL636262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence établie dans un emplacement privilégié, sans vouloir renoncer au confort de la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et apprécient un environnement calme mais bien desservi. La villa séduira également les acheteurs qui apprécient une propriété de caractère avec du potentiel d'adaptation personnelle, étant donné sa construction dans les années 1960 et son extension en 1999. Les personnes qui attachent de l'importance à la nature, aux jardins et à la possibilité de créer une piscine selon leurs propres idées y trouveront également des conditions favorables. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend également attrayante pour les amateurs de style de vie méditerranéen.
La villa se distingue par sa construction originale des années 1960, caractérisée par des murs en pierre naturelle offrant une bonne isolation, renforcée par du liège. L'extension de 1999 a ajouté un salon plus grand avec cheminée, une cuisine ouverte et une terrasse. La description mentionne 'bon état' ('Good Condition'), suggérant un état solide mais peut-être pas ultramoderne. L'aménagement intérieur n'est pas inclus dans le prix d'achat ('Not Furnished'), offrant aux acheteurs la liberté d'aménager les espaces selon leurs goûts. Le système solaire existant suggère un certain investissement dans l'efficacité énergétique. Le jardin offre un potentiel pour l'aménagement des espaces extérieurs, y compris la possibilité de construire une piscine.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 975 000 €. Cette offre comprend 5 chambres et 3 salles de bains sur 397 m² de surface habitable, sur un terrain de 1220 m². La propriété est disponible immédiatement ('Good Condition', 'Not Furnished'). La structure tarifaire reflète l'emplacement exclusif à Marbella, la proximité de la plage et des commodités urbaines, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. Il s'agit d'un bien unique, dont le prix n'implique aucune variation liée à différents modèles ou tailles.
Cette villa offre une combinaison unique de tranquillité et de connexion urbaine. Située à La Montua, un quartier connu pour sa proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes en voiture du centre de Marbella et de la plage. La région est en développement constant, suggérant de futurs projets et une évolution positive de la valeur. Le rythme quotidien peut être rythmé par la proximité des supermarchés, restaurants et de la plage. La villa elle-même, avec ses murs en pierre naturelle et son agencement réfléchi, crée une atmosphère de calme et de confort. L'orientation sud et les vues sur la mer contribuent à un style de vie méditerranéen.
Vivre dans cette villa signifie profiter de la proximité de la Méditerranée tout en bénéficiant des commodités de Marbella. La propriété est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes, telles qu'une pharmacie (8 m), un supermarché (234 m) et des restaurants (138 dans un rayon de 2 km), sont accessibles à pied. La distance jusqu'à la plage n'est que de 738 mètres (Playa de la Bajadilla). La connexion au réseau de transport est bonne, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga dure environ 39 km.
Cette villa est située dans un emplacement privilégié à Marbella, stratégiquement positionnée entre le centre-ville et la mer Méditerranée. La carte montre la proximité des plages, des axes routiers majeurs et du noyau urbain, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité.
La villa est située à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région de l'Andalousie est célèbre pour son climat doux, ses plages et sa qualité de vie. Marbella est elle-même un centre de tourisme et d'immobilier de luxe. L'emplacement de la villa permet à la fois l'accès aux centres animés de Marbella et l'exploration des villes environnantes et des parcs naturels de la Costa del Sol. La connexion aux grandes villes comme Malaga et à la Costa del Sol est bonne, ce qui en fait un point de départ stratégiquement avantageux.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage de la Bajadilla est à seulement 738 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que 29 pharmacies, 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes. Les terrains de golf les plus proches, comme le Golf Los Naranjos, sont à environ 6,0 km. L'accès aux transports publics est assuré par 11 lignes et 50 arrêts. L'autoroute est facilement accessible, facilitant le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 39 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,7% vers la plage, considérée comme 'plate'. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de nature, avec des jardins et des arbres fruitiers sur la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 m et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu au total, attestant de la qualité de leur eau et de leurs équipements. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415) et piscines dans un rayon de 2 km, y compris la Piscina municipal.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région de l'Andalousie est célèbre pour son climat doux, ses plages et sa qualité de vie. Marbella est elle-même un centre de tourisme et d'immobilier de luxe. L'emplacement de la villa permet à la fois l'accès aux centres animés de Marbella et l'exploration des villes environnantes et des parcs naturels de la Costa del Sol. La connexion aux grandes villes comme Malaga et à la Costa del Sol est bonne, ce qui en fait un point de départ stratégiquement avantageux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Golden Eight (à partir de 1,79 Mio. €), Mare (à partir de 1,49 Mio. €) ou The Views Residences (à partir de 1,595 Mio. €), cette villa individuelle, au prix de 1,975 Mio. €, se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être attribué à sa taille, à la superficie du terrain et à son emplacement. Alors que les propriétés comparables sont souvent de construction plus récente ou situées dans des complexes fermés, cette villa offre une structure plus ancienne avec des extensions, ce qui peut intéresser les acheteurs à la recherche de propriétés de caractère. La proximité de la plage et du centre de Marbella est une caractéristique commune à de nombreux biens dans cette région. La propriété décrite ici se distingue par sa combinaison de connexion urbaine et d'emplacement calme à La Montua, avec un jardin offrant un potentiel d'aménagement personnalisé, y compris la possibilité d'une piscine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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