Тази самостоятелна вила с 7 спални и 5 бани се намира в Марбея, Малага, на парцел от 1350 м² с жилищна площ от 420 м². Имотът разполага с частен басейн, изглед към морето и планината, както и с климатик, подово отопление и камина. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, пристанището, магазините и училищата, предлагайки удобен начин на живот. Вилата има валиден туристически лиценз и може да настани до 14 гости, което я прави потенциален източник на доходи от наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в източната част на Марбея, на няколко крачки от плажа, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Той е заобиколен от услуги и предлага лесен достъп до пристанището, магазините, училищата и центъра на града, задоволявайки различни ежедневни нужди.
Тази вила предлага изключителна гъвкавост, подходяща както за лично ползване, така и за туристически наеми. Седемте спални и петте бани, както и двете самостоятелни студиа, я правят идеална за големи семейства, посрещане на гости или работа от разстояние. Наличието на туристически лиценз я прави атрактивен вариант с потенциал за приходи.
Въпреки че тази сграда е построена по-рано, тя е наскоро реновирана и е в отлично състояние, оборудвана с модерни удобства. Инсталирани са 30 слънчеви панела за намаляване на енергийната консумация. Въпреки че не е нов проект, отличното състояние и модернизациите гарантират нейната дългосрочна привлекателност.
Този имот е съществуваща постройка, а не нова конструкция. Въпреки че описанието споменава „възможност за разширение при спазване на правилата“, няма конкретна информация за строителни разрешения. Освен това, подробни правни документи ще бъдат предоставени преди посещението, което предполага необходимостта от внимателно преглеждане.
Ref: VL270274
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за международни купувачи, търсещи слънчев начин на живот, удобство и потенциален доход от наем. Ако имате нужда от просторен семеен дом, който може да генерира и доходи от наем, когато не се използва, то тази лицензирана вила е отличен вариант. Тя е атрактивна и за тези, които искат да притежават имот в Марбея, близо до плажа, ресторанти, магазини и училища. Седемте спални и петте бани, както и отделните жилищни помещения, осигуряват гъвкавост за различни нужди.
Вилата е в „отлично“ състояние и е „наскоро реновирана“, което показва, че е добре поддържана и модернизирана както отвътре, така и отвън. Оборудвана е с климатик, подово отопление и камина за комфорт през цялата година. Всекидневната разполага с камина, докато спалните и дневните зони са с климатици. Освен това, 30-те слънчеви панела показват внимание към енергийната ефективност, което спомага за намаляване на дългосрочните оперативни разходи. Градината е проектирана в тропически стил и разполага с частен басейн. Има и голям гараж, който може да побере няколко автомобила.
Тази самостоятелна вила започва от 1 795 000 евро, разполага със 7 спални и 5 бани, с обща жилищна площ от 420 м². Имотът се намира в Марбея, на премиум локация близо до плажа и всички необходими удобства. Благодарение на своя потенциал за туристически наеми (капацитет до 14 гости, очаквани годишни приходи до 120 000 евро), вилата предлага значителна инвестиционна стойност. Наличен е туристически лиценз. Моля, попитайте за точна цена и наличност.
Вилата със 7 спални в Марбея предлага възможност за настаняване, която съчетава удобство и инвестиционен потенциал. Само на няколко крачки от плажа и различни градски удобства, включително ресторанти, аптеки, банки и стоматологични кабинети, ежедневието става изключително удобно. Имотът разполага с тропическа градина с басейн, идеална за релакс. Туристическият лиценз позволява отдаването на вилата под наем краткосрочно или дългосрочно, с настаняване до 14 гости, като се очакват годишни приходи до 120 000 евро, което добавя допълнителна стойност на имота. 30-те слънчеви панела помагат за намаляване на оперативните разходи.
Начинът на живот в Марбея предлага баланс между удобство и средиземноморски чар. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра пеша, предлагайки възможности за наслада от слънцето и морето. Супермаркет се намира на 234 метра, аптека на 8 метра, а болница на 996 метра, осигурявайки лесен достъп до всички ежедневни нужди. 138 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки предлагат широк избор от възможности за социално забавление. Районът разполага и с 415 спортни съоръжения, които отговарят на различни фитнес нужди. Освен това, Марбея може да се похвали с до 3856 слънчеви часа годишно и 5-месечен сезон за плуване, което я прави идеално място за дейности на открито.
Този имот се намира в град Марбея, провинция Малага, известна туристическа дестинация в Южна Испания, в автономната област Андалусия, част от Коста дел Сол. Районът е известен със своите живописни плажове, голф игрища и приятен климат.
Този имот се намира в град Марбея, провинция Малага, автономна област Андалусия, и е част от известния Коста дел Сол. Марбея е седалище на Асоциацията на общините в региона, както и на съдебния район, който носи нейното име. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има население от около 159 786 души (към 2025 г.), което го прави важен туристически и икономически център на Андалусия. Близостта до плажа и центъра на града осигурява лесен достъп до други градове по Коста дел Сол.
Имотът се радва на отлично местоположение, плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, а други плажове като Casablanca и La Fontanilla са на разстояние до 2,9 км. Центърът на Марбея е на около 0,6 км (през пристанището). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км. Районът е добре свързан с транспортни мрежи, със супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. Общественият транспорт е представен от 11 автобусни линии и 50 спирки. Голф ентусиастите ще оценят близостта до известни голф игрища като Golf Los Naranjos, само на 6,0 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, а летните температури варират между 12°C и 26°C. Тя регистрира до 3856 слънчеви часа годишно, осигурявайки 5-месечен сезон за плуване с температура на водата над 20°C. Имотът се намира на 29 метра надморска височина, с относително равен терен и само 1,7% наклон към плажа, което го прави достъпен за всички. Околността е богата на природни красоти, включително многобройни плажове и голф игрища.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея е известна със своите плажове със Син флаг, включително Playa de la Bajadilla, намиращ се само на 0,7 км от имота. Други плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са наблизо. Освен плажовете, районът предлага многобройни спортни и развлекателни съоръжения, включително 415 спортни центъра, 2 басейна (Supera Miraflores и Piscina municipal) и няколко пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 км). Голф ентусиастите могат да се насладят на игра на известни игрища като Golf Los Naranjos, само на 6,0 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот се намира в град Марбея, провинция Малага, автономна област Андалусия, и е част от известния Коста дел Сол. Марбея е седалище на Асоциацията на общините в региона, както и на съдебния район, който носи нейното име. Градът обхваща площ от 114,3 км² и има население от около 159 786 души (към 2025 г.), което го прави важен туристически и икономически център на Андалусия. Близостта до плажа и центъра на града осигурява лесен достъп до други градове по Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Районът на Марбея е известен с пазара си на луксозни имоти. В сравнение с околните проекти като Golden Eight (от 1 790 000 евро) и Mare (от 1 490 000 евро), стартовата цена на този имот (1 795 000 евро) попада в сходен висок ценови диапазон, но предлага 7 спални, което е сравнително много за подобни имоти. The List Rio Real (от 1 295 000 евро) е позициониран в малко по-нисък ценови сегмент. Предимствата на този имот включват близостта му до плажа, пълните удобства и значителния потенциал за приходи от наеми (с туристически лиценз, настанява до 14 гости). Скорошният ремонт и отличното състояние, заедно с удобства като подово отопление и слънчеви панели, го правят конкурентоспособен на регионалния пазар, особено за купувачи, търсещи имот, който може да се използва както за лично ползване, така и за генериране на значителни приходи от наеми.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
