Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 1350 m² großen Grundstück verteilt sich die Wohnfläche von 420 m² über mehrere Ebenen. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand aus, was es zu einer vielseitigen Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Wohnkomfort und potenziellen Einkommensmöglichkeiten suchen. Die Villa ist eine solide Wahl für diejenigen, die eine etablierte Gegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und einem Krankenhaus mit der Nähe zum Mittelmeer, was ein praktisches und dennoch entspanntes Wohnen ermöglicht.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Wert auf Flexibilität legen, sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu schaffen, spricht Käufer an, die Einkommenspotenzial suchen oder Platz für erweiterte Familienmitglieder oder Gäste benötigen.
Obwohl die Villa kürzlich renoviert wurde, handelt es sich um eine bestehende Immobilie. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und den vorhandenen Einrichtungen. Potenzielle Käufer sollten sich über die Möglichkeit informieren, die bestehende Struktur zu erweitern oder anzupassen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Objekt bietet keine brandneue Bauweise. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Beschreibungen konzentrieren sich auf die vorhandenen Gegebenheiten und Einrichtungen. Informationen über spezifische, nicht dokumentierte Baumängel oder historische Bausubstanz sind nicht Teil dieser Analyse.
Ref: VL270274
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen und gleichzeitig Wert auf Flexibilität legen. Ideal für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso eignet es sich für Investoren, die durch die touristische Lizenz und die separaten Wohneinheiten Mieteinnahmen generieren möchten. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht auch Lifestyle-Käufer an, die einen aktiven und mediterranen Lebensstil pflegen möchten. Die Möglichkeit, sowohl das gesamte Anwesen als auch einzelne Einheiten zu vermieten, bietet zusätzliche Einkommensoptionen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, kürzlich renoviert und gut gepflegt. Sie verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Kamin, die den Wohnkomfort in verschiedenen Jahreszeiten gewährleisten. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und überdachte Terrassenbereiche, die sich ideal für das Leben im Freien eignen. Die 30 installierten Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren die Stromkosten. Die modernen Einrichtungen, wie in den Bildern der Küche und des Badezimmers zu sehen, deuten auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung hin.
Die freistehende Villa wird ab 1.795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens wider. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1350 m² bietet die Villa erheblichen Wert. Die detaillierte Preisaufschlüsselung für verschiedene Konfigurationen oder potenzielle Einkommensströme aus Vermietungen ist auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Die Umgebung von Marbella bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch das mediterrane Klima und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseefreundlichen Zeitraum ist das Außenleben sehr attraktiv. Die Nähe zu 10 Stränden mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten am Meer. Die Stadt Marbella selbst bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Gebiet ist zudem gut angebunden, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert.
Diese Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Marbella, mit direkter Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung in Bezug auf wichtige Punkte wie den Hafen, Supermärkte und Golfplätze, was die praktische Anwendbarkeit des Standorts unterstreicht.
Marbella liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km) ist gut. Die Region ist als Ganzes bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Strände und eine vielfältige Gastronomie.
Das Anwesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, und Supermärkte (234 m) sowie Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist knapp 1 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze innerhalb eines 7 km Radius. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut, mit einer Entfernung von ca. 39 km. Die Villa verfügt über eine gute Erreichbarkeit per Auto und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Freiluftsaison, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen. Die Lage der Villa in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung zum Strand von 1,7% bietet angenehme Bedingungen. Die Nähe zur Natur und die gut erhaltene Umwelt tragen zur Attraktivität des Klimas bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist reich an Stränden, darunter 10 mit Blauer Flagge ausgezeichnete Strände wie Playa de la Bajadilla (0,7 km). Die Vielfalt reicht von belebten Stadtstränden bis zu ruhigeren Abschnitten. Für Wassersportler und Sonnenanbeter gibt es zahlreiche Optionen. Golfbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche renommierte Golfplätze, wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Anbindung an andere wichtige Städte wie Málaga (ca. 60 km) und Estepona (ca. 30 km) ist gut. Die Region ist als Ganzes bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten Freizeitmöglichkeiten, darunter Golf, Strände und eine vielfältige Gastronomie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Golden Eight (ab 1,79 Mio. €) oder Mare (ab 1,49 Mio. €), positioniert sich diese Villa preislich und von den Merkmalen her im oberen Segment. Während Golden Eight ähnliche Luxusmerkmale aufweist, bietet diese Villa durch die separate touristische Lizenz und die Aufteilung in Einheiten eine einzigartige Flexibilität für Einkommensgenerierung, die bei reinen Wohnimmobilien oft fehlt. The List Rio Real (ab 1,295 Mio. €) ist eine preisgünstigere Option, die jedoch möglicherweise Abstriche bei der Größe, der Ausstattung oder der unmittelbaren Strandnähe macht. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und der strategischen Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Lebensqualität als auch Investitionspotenzial suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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