Cette villa individuelle située à Marbella, dans la province de Málaga, représente une opportunité résidentielle attrayante sur la Costa del Sol. Dotée de 7 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 1350 m², la surface habitable de 420 m² s'étend sur plusieurs niveaux. La propriété se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait une option polyvalente pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort de vie et de potentiel de revenus. La villa est un choix solide pour ceux qui apprécient un quartier établi avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Marbella, offrant un accès à pied aux plages et aux commodités de la ville. L'emplacement combine la proximité d'établissements importants comme les supermarchés et un hôpital avec la proximité de la mer Méditerranée, permettant une vie pratique mais détendue.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient la flexibilité, que ce soit pour un usage personnel, la location ou une combinaison des deux. La possibilité de créer des unités résidentielles séparées attire les acheteurs à la recherche d'un potentiel de revenus ou ayant besoin d'espace pour les membres élargis de la famille ou les invités.
Bien que la villa ait été récemment rénovée, il s'agit d'une propriété existante. L'accent est mis sur l'état actuel et les installations disponibles. Les acheteurs potentiels devraient s'informer sur la possibilité d'agrandir ou de modifier la structure existante, sous réserve des approbations nécessaires.
La propriété n'offre pas de construction neuve. Il s'agit d'une propriété existante rénovée. Les descriptions se concentrent sur les conditions et les installations actuelles. Les informations sur des défauts de construction spécifiques non documentés ou sur la maçonnerie historique ne font pas partie de cette analyse.
Ref: VL270274
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent un emplacement établi avec une bonne infrastructure tout en appréciant la flexibilité. Idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant la proximité des écoles et des loisirs. Elle convient également aux investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique et aux unités résidentielles séparées. La proximité de la plage et des terrains de golf attire également les acheteurs soucieux de leur style de vie qui souhaitent maintenir un style de vie actif et méditerranéen. La possibilité de louer l'ensemble de la propriété ou des unités individuelles offre des options de revenus supplémentaires.
La villa se présente dans un excellent état, récemment rénovée et bien entretenue. Elle dispose d'équipements tels que la climatisation, le chauffage par le sol et une cheminée, assurant le confort de vie à différentes saisons. Les équipements comprennent des placards intégrés pour un espace de rangement supplémentaire et des terrasses couvertes, idéales pour la vie en plein air. Les 30 panneaux solaires installés contribuent à l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'électricité. Les installations modernes, comme le montrent les images de la cuisine et de la salle de bains, suggèrent une finition de haute qualité et contemporaine.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 795 000 €. Ce prix reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété. Avec 7 chambres et 5 salles de bains sur un généreux terrain de 1350 m², la villa offre une valeur considérable. Une ventilation détaillée des prix pour différentes configurations ou des flux de revenus locatifs potentiels est disponible sur demande. La disponibilité peut changer, car il s'agit d'un bien unique.
Vivre dans cette villa à Marbella, c'est combiner le confort urbain avec la proximité de la côte. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et un hôpital à un peu moins d'un kilomètre, les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité à pied des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) permet des escapades spontanées à la mer. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf réputés tels que le Golf Los Naranjos à environ 6 km. La villa elle-même, avec 7 chambres et 5 salles de bains, offre beaucoup d'espace. La licence touristique existante et les appartements studios séparés au sous-sol soulignent la polyvalence de la propriété, que ce soit pour la location ou comme résidence familiale spacieuse.
Les environs de Marbella offrent une haute qualité de vie, caractérisée par le climat méditerranéen et une multitude de possibilités de loisirs. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une période de 5 mois propice à la baignade, la vie en plein air est très attrayante. La proximité de 10 plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), offre de diverses possibilités de détente au bord de la mer. La ville de Marbella elle-même propose un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques. La région est également bien desservie, avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité.
Cette villa est située dans un quartier bien desservi de Marbella, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La carte visualise le positionnement stratégique par rapport aux points importants tels que le port, les supermarchés et les terrains de golf, soulignant l'applicabilité pratique du site.
Marbella est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville elle-même est un centre pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La connexion à d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km) est bonne. La région dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes possibilités de loisirs, y compris le golf, les plages et une gastronomie diversifiée.
La propriété offre une excellente connectivité aux installations importantes. La plage se trouve à seulement 738 mètres, et les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à un peu moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent dans un rayon de 7 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne, avec une distance d'environ 39 km à vol d'oiseau. La villa bénéficie d'une bonne accessibilité en voiture et d'une bonne connexion au réseau de transports en commun avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, la période propice à la baignade s'étendant sur environ 5 mois. La région est connue pour ses températures agréables, qui atteignent rarement des extrêmes. L'emplacement de la villa à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une légère pente vers la plage de 1,7 % offre des conditions agréables. La proximité de la nature et l'environnement bien préservé contribuent à l'attractivité du climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est riche en plages, dont 10 plages Pavillon Bleu comme Playa de la Bajadilla (0,7 km). La diversité s'étend des plages urbaines animées aux sections plus calmes. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, il existe de nombreuses options. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours réputés dans les environs, tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km). De plus, les centres sportifs, les piscines et les marinas offrent diverses possibilités de loisirs qui peuvent être appréciées toute l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville elle-même est un centre pour le tourisme et l'immobilier de luxe. La connexion à d'autres villes importantes comme Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km) est bonne. La région dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes possibilités de loisirs, y compris le golf, les plages et une gastronomie diversifiée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Marbella, telles que Golden Eight (à partir de 1,79 Mio. €) ou Mare (à partir de 1,49 Mio. €), cette villa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix et de caractéristiques. Alors que Golden Eight présente des caractéristiques de luxe similaires, cette villa offre une flexibilité unique pour la génération de revenus grâce à sa licence touristique séparée et sa division en unités, ce qui fait souvent défaut dans les propriétés résidentielles pures. The List Rio Real (à partir de 1,295 Mio. €) est une option plus abordable, mais peut impliquer des compromis en termes de taille, d'équipements ou de proximité immédiate de la plage. Ce projet se distingue par sa combinaison d'espace de vie généreux, d'équipements modernes et de son emplacement stratégique dans un environnement urbain bien desservi, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois la qualité de vie et le potentiel d'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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