Tato samostatná vila se 7 ložnicemi a 5 koupelnami se nachází v Marbelle, Malaga, na pozemku o rozloze 1350 m² s obytnou plochou 420 m². Nemovitost má soukromý bazén, výhled na moře a hory a je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním a krbem. Nachází se v pěší vzdálenosti od pláže, přístavu, obchodů a škol, což nabízí pohodlný životní styl. Vila má platnou turistickou licenci a může ubytovat až 14 hostů, což z ní činí potenciální zdroj příjmů z pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve východní části Marbelly, jen pár kroků od pláže, v městském prostředí s vybavením v pěší vzdálenosti. Je obklopena službami a nabízí snadný přístup k přístavu, obchodům, školám a centru města, čímž uspokojuje různé každodenní potřeby.
Tato vila nabízí mimořádnou flexibilitu, je vhodná jak pro soukromé bydlení, tak pro turistické pronájmy. Sedm ložnic a pět koupelen, spolu se dvěma nezávislými studii, ji činí ideální pro velké rodiny, ubytování hostů nebo práci na dálku. Existence turistické licence ji činí atraktivní volbou s potenciálním příjmem.
Přestože byla tato budova postavena dříve, byla nedávno zrekonstruována a je ve výborném stavu, vybavená moderním vybavením. Pro snížení spotřeby energie bylo instalováno 30 solárních panelů. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho vynikající stav a modernizace zajišťují jeho dlouhodobou atraktivitu.
Tato nemovitost je stávající stavbou, nikoli novou výstavbou. Ačkoli popis zmiňuje „možnost rozšíření za dodržení pravidel“, neexistují žádné konkrétní informace o stavebních povoleních. Kromě toho budou před návštěvou poskytnuty podrobné právní dokumenty, což naznačuje potřebu pečlivého přezkoumání.
Ref: VL270274
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro mezinárodní kupce hledající slunečný životní styl, pohodlí a potenciální příjem z pronájmu. Pokud potřebujete prostorný rodinný dům, který může také generovat příjem z pronájmu, když není používán, je tato licencovaná vila vynikající volbou. Je také atraktivní pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Marbelle v blízkosti pláže, restaurací, obchodů a škol. Sedm ložnic a pět koupelen, spolu s oddělenými obytnými prostory, poskytuje flexibilitu pro různé potřeby.
Vila je ve „vynikajícím“ stavu a byla „nedávno zrekonstruována“, což naznačuje, že byla dobře udržována a modernizována jak uvnitř, tak venku. Je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním a krbem pro celoroční komfort. Obývací pokoj má krb, zatímco ložnice a obývací prostory mají klimatizaci. Kromě toho 30 solárních panelů naznačuje pozornost k energetické účinnosti, což pomáhá snižovat dlouhodobé provozní náklady. Zahrada je tropicky navržena a má soukromý bazén. K dispozici je také velká garáž pro několik aut.
Tato samostatná vila začíná na ceně 1 795 000 EUR, má 7 ložnic a 5 koupelen s celkovou obytnou plochou 420 m². Nemovitost se nachází v Marbelle, na prémiovém místě blízko pláže a veškerého potřebného vybavení. Díky svému potenciálu pro turistické pronájmy (ubytování až 14 hostů, s očekávaným ročním příjmem až 120 000 EUR) nabízí vila významnou investiční hodnotu. K dispozici je turistická licence. Přesnou cenu a dostupnost si prosím ověřte.
Vila s 7 ložnicemi v Marbelle nabízí možnost bydlení, která kombinuje pohodlí a investiční potenciál. Jen pár kroků od pláže a různých městských vymožeností, včetně restaurací, lékáren, bank a zubních ordinací, je každodenní život mimořádně pohodlný. Nemovitost se pyšní tropickou zahradou s bazénem, ideální pro relaxaci. Turistická licence umožňuje pronájem vily krátkodobě nebo dlouhodobě, s ubytováním až pro 14 hostů, s očekávaným ročním příjmem až 120 000 EUR, což přidává nemovitosti další hodnotu. 30 solárních panelů pomáhá snižovat provozní náklady.
Životní styl v Marbelle nabízí rovnováhu mezi pohodlím a středomořským šarmem. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů chůze a nabízí příležitosti k užívání si slunce a moře. Supermarket je vzdálen 234 metrů, lékárna 8 metrů a nemocnice 996 metrů, což zajišťuje snadný přístup ke všem denním potřebám. 138 restaurací, 25 kaváren a 20 bank nabízí širokou škálu možností pro společenské vyžití. Oblast také disponuje 415 sportovními zařízeními, které uspokojí různé kondiční potřeby. Kromě toho se Marbella může pochlubit až 3856 hodinami slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezónou, což z ní činí ideální místo pro outdoorové aktivity.
Tato nemovitost se nachází ve městě Marbella, provincie Malaga, známé turistické destinaci na jihu Španělska, v autonomním společenství Andalusie, které je součástí pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svými malebnými plážemi, golfovými hřišti a příjemným klimatem.
Tato nemovitost se nachází ve městě Marbella, v provincii Malaga, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Marbella je sídlem Sdružení obcí regionu a také sídlem soudního okresu, který nese její jméno. Město má rozlohu 114,3 km² a jeho populace je přibližně 159 786 obyvatel (k roku 2025), což z něj činí důležité turistické a ekonomické centrum Andalusie. Blízkost pláže a centra města zajišťuje snadný přístup k dalším městům na pobřeží Costa del Sol.
Nemovitost má vynikající polohu, pláž Playa de la Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů a další pláže jako Casablanca a La Fontanilla jsou do 2,9 km. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 0,6 km (přes přístav). Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km. Oblast je dobře propojena dopravními sítěmi, se supermarketem 234 metrů a lékárnou 8 metrů. Veřejná doprava je zastoupena 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Milovníci golfu ocení blízkost známých hřišť, jako je Golf Los Naranjos, vzdálené pouhých 6,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a letními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C. Každoročně zaznamenává až 3856 hodin slunečního svitu, což poskytuje 5měsíční koupací sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, s relativně rovinatým terénem a pouhým 1,7% sklonem k pláži, což ji činí přístupnou pro všechny. Okolí je bohaté na přírodní krásy, včetně mnoha pláží a golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella je známá svými plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla pouhých 0,7 km od nemovitosti. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také v blízkosti. Kromě pláží nabízí oblast také mnoho sportovních a rekreačních zařízení, včetně 415 sportovních center, 2 bazénů (Supera Miraflores a Piscina municipal) a několika marin, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Milovníci golfu si mohou užít hru na známých hřištích, jako je Golf Los Naranjos, vzdálené pouhých 6,0 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato nemovitost se nachází ve městě Marbella, v provincii Malaga, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí slavného pobřeží Costa del Sol. Marbella je sídlem Sdružení obcí regionu a také sídlem soudního okresu, který nese její jméno. Město má rozlohu 114,3 km² a jeho populace je přibližně 159 786 obyvatel (k roku 2025), což z něj činí důležité turistické a ekonomické centrum Andalusie. Blízkost pláže a centra města zajišťuje snadný přístup k dalším městům na pobřeží Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Oblast Marbelly je známá svým trhem s luxusními nemovitostmi. Ve srovnání s okolními projekty, jako je Golden Eight (od 1 790 000 EUR) a Mare (od 1 490 000 EUR), se počáteční cena této nemovitosti (1 795 000 EUR) řadí do podobného vyššího cenového rozpětí, ale nabízí 7 ložnic, což je na podobné nemovitosti relativně hodně. The List Rio Real (od 1 295 000 EUR) je umístěn v mírně nižší cenové kategorii. Výhody této nemovitosti zahrnují její blízkost k pláži, kompletní vybavení a značný potenciál příjmu z pronájmu (s turistickou licencí, ubytuje až 14 hostů). Nedávná rekonstrukce a vynikající stav, spolu s vybavením, jako je podlahové vytápění a solární panely, ji činí konkurenceschopnou na regionálním trhu, zejména pro kupce hledající nemovitost, kterou lze použít jak pro vlastní bydlení, tak pro generování značného příjmu z pronájmu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
