Αυτό το ανεξάρτητο διώροφο σπίτι βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, και προσφέρει εκτεταμένη θέα στη Μεσόγειο. Με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 420 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1350 τ.μ. Η ιδιοκτησία, με πιστοποιημένη άδεια τουριστικής ενοικίασης, παρουσιάζει σημαντική ευελιξία και δυνατότητες εισοδήματος, ενώ βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, συνδυάζει την προσβασιμότητα με τη μεσογειακή ζωή.
Η διαρρύθμιση του σπιτιού, με ανεξάρτητες μονάδες ενοικίασης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευελιξία, είτε για προσωπική χρήση, είτε για οικογενειακές ανάγκες, είτε για δημιουργία εισοδήματος από ενοικιάσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι μια ανακαινισμένη υφιστάμενη κατασκευή, που ενσωματώνει σύγχρονες βελτιώσεις όπως ηλιακά πάνελ. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα αναβαθμισμένο σπίτι με εστίαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο είναι μια ανακαινισμένη κατασκευή και δεν προσφέρει την αισθητική ή τις τεχνολογικές καινοτομίες ενός εντελώς νέου κτιρίου. Πιθανές μελλοντικές επεκτάσεις υπόκεινται στην έγκριση των αρμόδιων αρχών.
Ref: VL270274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευέλικτη λύση διαμονής στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο ή επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες σε ανεξάρτητες μονάδες. Επίσης, προσελκύει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος μέσω τουριστικών ενοικιάσεων, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα άδεια και τη δημοτικότητα της περιοχής. Η εγγύτητα σε ανέσεις και την παραλία το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό αστικής διαβίωσης και παραθαλάσσιας πρόσβασης, χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η βίλα διαθέτει εσωτερικούς χώρους που χαρακτηρίζονται από φυσικό φως και ανοιχτή διαρρύθμιση. Περιλαμβάνει τζάκι για θέρμανση, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον, 30 ηλιακά πάνελ συμβάλλουν στη μείωση του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει έναν τροπικό κήπο, ιδιωτική πισίνα και ευρύχωρο γκαράζ. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο, υποδεικνύοντας πρόσφατες ανακαινίσεις σε ορισμένους χώρους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι €1.795.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη διαρρύθμιση, την τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Η δυνατότητα διαχωρισμού της κατοικίας σε πολλαπλές ενοικιαζόμενες μονάδες υποδηλώνει ένα επενδυτικό προφίλ, με δυνητικό ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα έως €120.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει ποικίλες επιλογές χρήσης, από μεγάλη οικογενειακή κατοικία έως μονάδα πολλαπλών ενοικιάσεων.
Η διαβίωση σε αυτήν την περιοχή της Μαρμπέγιας συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθιστώντας την κινητικότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο εφικτή για πολλές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο λιμάνι και σε διάφορες παραλίες προσθέτει ευκαιρίες για αναψυχή. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και κέντρων υγείας ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση, ενώ η πολυπληθής τουριστική υποδομή υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η γειτονιά είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Μια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι σε απόσταση 8 μέτρων, υπογραμμίζοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 11 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πολλά εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ) και καφέ (25) προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε κεντρικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι, καθώς και την εύκολη πρόσβαση στην πλησιέστερη παραλία.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την ακτογραμμή και τον τουρισμό της. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής, σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει 39 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) είναι προσβάσιμα. Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης κοντά. Υπάρχει επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι μικρή, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι σχετικά επίπεδη (1.7%).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, και άλλες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν 10 συνολικά παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 138 εστιατόρια και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 km), είναι άμεσα διαθέσιμες, ενώ γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις εκμάθησης γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την ακτογραμμή και τον τουρισμό της. Η Μαρμπέγια είναι η έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και του ομώνυμου δικαστικού διαμερίσματος. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει συνδυασμό αστικής ζωής με την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής, σε απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Μαρμπέγια, όπως το Golden Eight (από €1.790.000) και το Mare (από €1.490.000), αυτή η βίλα προσφέρει μια παρόμοια τιμή εκκίνησης με το Golden Eight, αλλά διαθέτει μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων (7 έναντι άγνωστου αριθμού για το Golden Eight) και μεγαλύτερο οικόπεδο (1350 τ.μ.). Το The List Rio Real, με τιμή εκκίνησης €1.295.000, τοποθετείται σε χαμηλότερο εύρος τιμών. Η μοναδική πτυχή αυτού του ακινήτου είναι η ύπαρξη τουριστικής άδειας και η διαμόρφωσή του για πολλαπλές ενοικιαζόμενες μονάδες, κάτι που ενισχύει το επενδυτικό του προφίλ. Η εγγύτητα στις παραλίες και τις αστικές ανέσεις είναι κοινό χαρακτηριστικό με πολλά ακίνητα στην περιοχή, ωστόσο, η συγκεκριμένη ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, προσβασιμότητας και δυνατοτήτων εισοδήματος το διαφοροποιεί.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
