Ez a 7 hálószobás, 5 fürdőszobás különálló villa Marbellában, Malagában található, 1350 m²-es telken, 420 m²-es lakóterülettel. Az ingatlan privát medencével, tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkezik, valamint légkondicionálóval, padlófűtéssel és kandallóval felszerelt. Rövid sétára található a strandtól, kikötőtől, üzletektől és iskoláktól, kényelmes életmódot kínálva. A villa érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, és akár 14 vendéget is el tud szállásolni, így potenciális bérbeadási bevételi forrást jelent.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén található, pár lépésre a strandtól, városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. Környezete kiszolgálja az igényeket, könnyű hozzáférést biztosítva a kikötőhöz, üzletekhez, iskolákhoz és a városközponthoz, kielégítve a különféle mindennapi szükségleteket.
Ez a villa kivételes rugalmasságot kínál, alkalmas magánlakásként és turisztikai bérbeadásra is. Hét hálószobája és öt fürdőszobája, valamint két független stúdiója ideálissá teszi nagycsaládosok, vendégek fogadására vagy távmunkára. A turisztikai engedély megléte vonzó lehetőséggé teszi, bevételi potenciállal.
Bár ez az épület korábban épült, nemrégiben felújították és kiváló állapotban van, modern felszereltséggel. Az energiafogyasztás csökkentése érdekében 30 napelem került telepítésre. Annak ellenére, hogy nem új építésű projektről van szó, kiváló állapota és modernizációi hosszú távú vonzerejét biztosítják.
Ez az ingatlan egy meglévő épület, nem új építés. Bár a leírás említi a „szabályok betartása melletti bővítés lehetőségét”, nincsenek konkrét információk az építési engedélyekről. Továbbá, részletes jogi dokumentumokat fognak megosztani a látogatás előtt, ami alapos felülvizsgálatot tesz szükségessé.
Ref: VL270274
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak a nemzetközi vásárlóknak, akik napos életmódot, kényelmet és potenciális bérleti jövedelmet keresnek. Ha tágas családi házra van szüksége, amely akkor is tud bérleti jövedelmet generálni, ha nem használják, akkor ez a turisztikai engedéllyel rendelkező villa kiváló választás. Vonzó azok számára is, akik ingatlant szeretnének birtokolni Marbellában, közel a strandhoz, éttermekhez, üzletekhez és iskolákhoz. Hét hálószobája és öt fürdőszobája, valamint a különálló lakóterületek rugalmasságot biztosítanak a különböző igényekhez.
A villa „kiváló” állapotban van, és „nemrégiben felújították”, ami arra utal, hogy mind belül, mind kívül jól karbantartott és korszerűsített. Klímával, padlófűtéssel és kandallóval van felszerelve az egész éves kényelem érdekében. A nappaliban kandalló található, míg a hálószobák és a nappali területek légkondicionáltak. Ezenkívül a 30 napelem jelzi az energiahatékonyságra való odafigyelést, ami segít csökkenteni a hosszú távú üzemeltetési költségeket. A kert trópusi stílusban kialakított, és saját medencével rendelkezik. Van egy nagy garázs is, amely több autó befogadására alkalmas.
Ez a különálló villa 1.795.000 eurótól kezdődik, 7 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, összesen 420 m²-es lakóterülettel. Az ingatlan Marbellában található, kiváló helyen, közel a strandhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz. Turisztikai bérbeadási potenciáljának köszönhetően (akár 14 vendég elszállásolására alkalmas, várható éves bevétel 120 000 euróig), a villa jelentős befektetési értéket kínál. Turisztikai engedély rendelkezésre áll. Kérjük, érdeklődjön a pontos ár és a rendelkezésre állás felől.
A Marbella 7 hálószobás villája olyan lakóhelyet kínál, amely ötvözi a kényelmet és a befektetési potenciált. Csak néhány lépésre a strandtól és a különféle városi létesítményektől, beleértve éttermeket, gyógyszertárakat, bankokat és fogorvosi rendelőket, a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Az ingatlan egy medencés trópusi kerttel büszkélkedhet, amely ideális a pihenéshez. A turisztikai engedély lehetővé teszi a villa rövid vagy hosszú távú bérbeadását, akár 14 vendég elszállásolására is, éves bevétellel, amely várhatóan eléri a 120 000 eurót, ami további értéket ad az ingatlannak. A 30 napelem hozzájárul az üzemeltetési költségek csökkentéséhez.
A marbellai életstílus a kényelem és a mediterrán hangulat közötti egyensúlyt kínálja. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található gyalogosan, lehetőséget kínálva a nap és a tenger élvezetére. Szupermarket 234 méterre, gyógyszertár 8 méterre, kórház pedig 996 méterre található, így a mindennapi szükségletek könnyen elérhetőek. 138 étterem, 25 kávézó és 20 bank kínál széles választékot a társadalmi szórakozáshoz. A területen 415 sportlétesítmény is található a különféle fitnesz igények kielégítésére. Továbbá, Marbella évente akár 3856 napsütéses órával és 5 hónapos fürdőszezonnal büszkélkedhet, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez az ingatlan Marbella városában található, Malaga tartományban, egy híres dél-spanyolországi turisztikai célpontban, Andalúzia autonóm közösségében, a Costa del Sol részét képezve. A régió festői strandjairól, golfpályáiról és kellemes klímájáról ismert.
Ez az ingatlan Marbella városában található, Malaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, és a híres Costa del Sol részét képezi. Marbella a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye, valamint azonos nevű bírósági kerületének központja is. A város 114,3 km² területű, és lakossága körülbelül 159 786 fő (2025-re), ami Andalúzia fontos turisztikai és gazdasági központjává teszi. A strandhoz és a városközponthoz való közelség biztosítja a könnyű hozzáférést a Costa del Sol többi városához.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, a Casablanca és a La Fontanilla strandok pedig 2,9 km-en belül találhatók. Marbella központja körülbelül 0,6 km-re található (a kikötőn keresztül). A Malaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re van. A terület jól összekapcsolt közlekedési hálózatokkal rendelkezik, 234 méterre szupermarkettel és 8 méterre gyógyszertárral. A tömegközlekedést 11 buszjárat és 50 megálló képviseli. A golf szerelmesei értékelni fogják a közeli, neves pályákhoz való hozzáférést, mint például a Golf Los Naranjos, mindössze 6,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, a nyári hőmérséklet pedig 12°C és 26°C között mozog. Évente akár 3856 napsütéses órát is regisztrál, ami 5 hónapos fürdőszezont biztosít, 20°C feletti vízhőmérséklettel. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, viszonylag sík terepen, mindössze 1,7%-os lejtéssel a strand felé, így mindenki számára könnyen megközelíthető. A környező területek gazdagok természeti szépségekben, beleértve számos strandot és golfpályát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella híres Kék Zászló strandjairól, beleértve a Playa de la Bajadilla-t, amely mindössze 0,7 km-re található az ingatlantól. Más strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), szintén a közelben találhatók. A strandok mellett a terület számos sport- és szabadidős létesítményt kínál, beleértve 415 sportközpontot, 2 úszómedencét (Supera Miraflores és Piscina municipal) és több kikötőt, mint például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). A golf szerelmesei mindössze 6,0 km-re élvezhetik a játékot olyan neves pályákon, mint a Golf Los Naranjos.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városában található, Malaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, és a híres Costa del Sol részét képezi. Marbella a régió Önkormányzatok Szövetségének székhelye, valamint azonos nevű bírósági kerületének központja is. A város 114,3 km² területű, és lakossága körülbelül 159 786 fő (2025-re), ami Andalúzia fontos turisztikai és gazdasági központjává teszi. A strandhoz és a városközponthoz való közelség biztosítja a könnyű hozzáférést a Costa del Sol többi városához.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Marbella régiója a luxus ingatlanpiacáról ismert. A Golden Eight (1.790.000 €-tól) és a Mare (1.490.000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ezen ingatlan induló ára (1.795.000 €) hasonló magas árkategóriába esik, de 7 hálószobát kínál, ami viszonylag sok a hasonló ingatlanok között. A The List Rio Real (1.295.000 €-tól) valamivel alacsonyabb árkategóriában helyezkedik el. Ezen ingatlan előnyei közé tartozik a strand közelsége, a teljes körű szolgáltatások és a jelentős bérleti bevételi potenciál (turisztikai engedéllyel, 14 vendégig szállásol el). A közelmúltbeli felújítás és a kiváló állapot, valamint az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a padlófűtés és a napkollektorok, versenyképessé teszik a regionális piacon, különösen azoknak a vásárlóknak, akik mind személyes használatra, mind jelentős bérleti jövedelem generálására alkalmas ingatlant keresnek.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
