Ši 7 miegamųjų, 5 vonios kambarių individuali vila yra įsikūrusi Marbeljoje, Malagoje, 1350 m² ploto sklype, kurio gyvenamasis plotas yra 420 m². Nekilnojamasis turtas turi privatų baseiną, vaizdą į jūrą ir kalnus, jame įrengtas oro kondicionierius, grindinis šildymas ir židinys. Jis yra netoli paplūdimio, uosto, parduotuvių ir mokyklų, siūlo patogų gyvenimo būdą. Vila turi galiojantį turizmo leidimą ir gali apgyvendinti iki 14 svečių, todėl yra potencialus nuomos pajamų šaltinis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbeljos rytinėje dalyje, keliais žingsniais nuo paplūdimio, urbanistinėje aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jis apsuptas paslaugų ir siūlo lengvą prieigą prie uosto, parduotuvių, mokyklų ir miesto centro, tenkinant įvairius kasdienius poreikius.
Ši vila siūlo išskirtinį lankstumą, tinkama tiek privačiam gyvenimui, tiek turizmo nuomai. Septyni miegamieji ir penki vonios kambariai, taip pat du nepriklausomi studijos, daro ją idealią didelėms šeimoms, svečių priėmimui ar darbui nuotoliniu būdu. Turizmo licencijos buvimas daro ją patraukliu pasirinkimu su pajamų potencialu.
Nors šis pastatas buvo pastatytas anksčiau, jis neseniai buvo renovuotas ir yra puikios būklės, aprūpintas moderniomis patogumais. Energijos sąnaudoms mažinti buvo sumontuota 30 saulės kolektorių. Nors tai nėra naujas projektas, jo puiki būklė ir modernizavimai užtikrina jo patrauklumą ilgalaikėje perspektyvoje.
Šis nekilnojamasis turtas yra esama statyba, o ne nauja statyba. Nors aprašyme minima „galimybė plėstis laikantis taisyklių“, konkrečios informacijos apie statybos leidimus nėra. Be to, išsamūs teisiniai dokumentai bus pateikti prieš apsilankymą, o tai rodo, kad reikia atidžiai peržiūrėti.
Ref: VL270274
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas ypač tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulėto gyvenimo būdo, patogumo ir potencialaus nuomos pajamų. Jei jums reikia erdvaus šeimos namo, kuris taip pat gali generuoti nuomos pajamas, kai jis nenaudojamas, ši licencijuota vila yra puikus pasirinkimas. Ji taip pat patraukli tiems, kurie nori turėti nekilnojamąjį turtą Marbeljoje, netoli paplūdimio, restoranų, parduotuvių ir mokyklų. Septyni miegamieji ir penki vonios kambariai, taip pat atskiri gyvenamieji plotai, suteikia lankstumo įvairiems poreikiams.
Vila yra „puikios“ būklės ir „neseniai renovuota“, o tai rodo, kad ji buvo gerai prižiūrėta ir modernizuota tiek viduje, tiek lauke. Ji aprūpinta oro kondicionieriumi, grindiniu šildymu ir židiniu, užtikrinančiu komfortą ištisus metus. Svetainėje yra židinys, o miegamieji ir svetainės zonos yra su oro kondicionieriais. Be to, 30 saulės kolektorių rodo dėmesį energijos efektyvumui, padedantį sumažinti ilgalaikes eksploatavimo išlaidas. Sodas yra suprojektuotas tropinio stiliaus ir jame yra privatus baseinas. Taip pat yra didelis garažas, kuriame telpa keli automobiliai.
Ši individuali vila kainuoja nuo 1 795 000 EUR, joje yra 7 miegamųjų ir 5 vonios kambariai, bendras gyvenamasis plotas 420 m². Nekilnojamasis turtas yra Marbeljoje, prestižinėje vietoje, netoli paplūdimio ir visų reikalingų patogumų. Dėl savo potencialo turizmo nuomai (talpina iki 14 svečių, metinės pajamos, kaip tikimasi, sieks iki 120 000 EUR), vila siūlo reikšmingą investicinę vertę. Yra turizmo licencija. Prašome teirautis dėl tikslios kainos ir prieinamumo.
Marbeljos 7 miegamųjų vila siūlo apgyvendinimo variantą, kuris sujungia patogumą ir investicinį potencialą. Vos kelios minutės pėsčiomis iki paplūdimio ir įvairių miesto patogumų, įskaitant restoranus, vaistines, bankus ir odontologijos klinikas, kasdienis gyvenimas tampa itin patogus. Turtas turi tropinį sodą su baseinu, idealiai tinkantį poilsiui. Turizmo licencija leidžia nuomoti vilą trumpuoju ar ilguoju laikotarpiu, apgyvendinant iki 14 svečių, o metinės pajamos, kaip tikimasi, sieks iki 120 000 EUR, o tai suteikia papildomos vertės turtui. 30 saulės kolektorių padeda mažinti eksploatavimo išlaidas.
Marbeljos gyvenimo būdas siūlo balansą tarp patogumo ir Viduržemio jūros regiono žavesio. Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų pėsčiomis, siūlantis galimybes mėgautis saule ir jūra. Supermarketas yra už 234 metrų, vaistinė – už 8 metrų, o ligoninė – už 996 metrų, užtikrinant lengvą prieigą prie visų kasdienių poreikių. 138 restoranų, 25 kavinių ir 20 bankų siūlo platų socialinio poilsio pasirinkimą. Rajone taip pat yra 415 sporto įrenginių, atitinkančių įvairius fitneso poreikius. Be to, Marbelja gali pasigirti iki 3856 saulės valandų per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, todėl tai ideali vieta lauko veiklai.
Šis objektas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, žinomoje turistinėje vietoje Ispanijos pietuose, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, priklausančioje Kosta del Sol. Šis regionas garsėja vaizdingais paplūdimiais, golfo aikštynais ir maloniu klimatu.
Ši nekilnojamojo turto objektas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra žinomos Kosta del Sol dalis. Marbelja yra regiono Savivaldybių asociacijos būstinė ir taip pat jos pavadinimu pavadinto teismo rajono centras. Miestas užima 114,3 km² plotą, o jo gyventojų skaičius yra apie 159 786 (2025 m.), todėl tai yra svarbus Andalūzijos turizmo ir ekonomikos centras. Artumas prie paplūdimio ir miesto centro užtikrina lengvą susisiekimą su kitais Kosta del Sol miestais.
Nekilnojamasis turtas turi puikią vietą, Playa de la Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Casablanca ir La Fontanilla, yra mažiau nei 2,9 km atstumu. Marbeljos centras yra maždaug už 0,6 km (per uostą). Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 39 km. Rajonas yra gerai susietas transporto tinklais, su supermarketu 234 metrų atstumu ir vaistine 8 metrų atstumu. Viešąjį transportą sudaro 11 autobusų linijų ir 50 stotelių. Golfo mėgėjai įvertins netoliese esančius žymius golfo laukus, tokius kaip Golf Los Naranjos, esančius vos už 6,0 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o vasaros temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Ji kasmet registruoja iki 3856 saulės valandų, suteikdama 5 mėnesių maudymosi sezoną, kurio vandens temperatūra viršija 20°C. Vila yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, santykinai plokščiame reljefe, su vos 1,7% nuolydžiu link paplūdimio, todėl yra prieinama visiems. Aplinkinė teritorija yra turtinga gamtos grožybių, įskaitant daugybę paplūdimių ir golfo aikštynų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelja garsėja savo Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Playa de la Bajadilla, esančią vos už 0,7 km nuo nekilnojamojo turto. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netoliese. Be paplūdimių, rajone yra daugybė sporto ir laisvalaikio objektų, įskaitant 415 sporto centrų, 2 baseinus (Supera Miraflores ir Piscina municipal) ir kelias jūrų prieplaukas, tokias kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Golfo mėgėjai gali mėgautis žaidimu žymiuose golfo laukuose, tokiuose kaip Golf Los Naranjos, esančiuose vos už 6,0 km.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ši nekilnojamojo turto objektas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra žinomos Kosta del Sol dalis. Marbelja yra regiono Savivaldybių asociacijos būstinė ir taip pat jos pavadinimu pavadinto teismo rajono centras. Miestas užima 114,3 km² plotą, o jo gyventojų skaičius yra apie 159 786 (2025 m.), todėl tai yra svarbus Andalūzijos turizmo ir ekonomikos centras. Artumas prie paplūdimio ir miesto centro užtikrina lengvą susisiekimą su kitais Kosta del Sol miestais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbeljos regionas garsėja prabangių nekilnojamojo turto rinka. Palyginus su aplinkiniais projektais, tokiais kaip „Golden Eight“ (nuo 1 790 000 EUR) ir „Mare“ (nuo 1 490 000 EUR), šio turto pradinė kaina (1 795 000 EUR) yra panašiame aukštame kainų diapazone, tačiau jis siūlo 7 miegamuosius, o tai yra gana daug tarp panašių objektų. „The List Rio Real“ (nuo 1 295 000 EUR) yra pozicionuojamas šiek tiek žemesnėje kainų kategorijoje. Šio turto privalumai apima jo artumą prie paplūdimio, pilnus patogumus ir reikšmingą nuomos pajamų potencialą (su turizmo licencija, talpina 14 svečių). Neseniai atliktas renovavimas ir puiki būklė, kartu su patogumais, tokiais kaip grindinis šildymas ir saulės kolektoriai, daro jį konkurencingu regioninėje rinkoje, ypač pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris galėtų būti naudojamas tiek asmeniniam gyvenimui, tiek generuojant reikšmingas nuomos pajamas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
