Această vilă individuală cu 7 dormitoare și 5 băi este situată în Marbella, Malaga, pe un teren de 1350 m² cu o suprafață locuibilă de 420 m². Proprietatea dispune de piscină privată, vedere la mare și la munte, și este dotată cu aer condiționat, încălzire în pardoseală și șemineu. Se află la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă, port, magazine și școli, oferind un stil de viață convenabil. Vila are o licență turistică valabilă și poate găzdui până la 14 oaspeți, făcând-o o sursă potențială de venit din închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în estul Marbellei, la câțiva pași de plajă, într-un mediu urban cu facilități la mică distanță. Este înconjurată de servicii și oferă acces ușor la port, magazine, școli și centrul orașului, satisfăcând diverse nevoi cotidiene.
Această vilă oferă o flexibilitate excepțională, fiind potrivită atât pentru reședință privată, cât și pentru închirieri turistice. Cele șapte dormitoare și cinci băi, împreună cu două studiouri independente, o fac ideală pentru familii mari, găzduirea oaspeților sau lucrul de la distanță. Existența unei licențe turistice o face o opțiune atractivă cu potențial de venit.
Deși această clădire a fost construită anterior, a fost recent renovată și este în stare excelentă, dotată cu facilități moderne. Au fost instalate 30 de panouri solare pentru a reduce consumul de energie. Chiar dacă nu este un proiect nou, starea sa excelentă și modernizările îi asigură atractivitatea pe termen lung.
Această proprietate este o construcție existentă, nu una nouă. Deși descrierea menționează „posibilitatea extinderii respectând regulile”, nu există informații specifice despre autorizațiile de construcție. În plus, documentele juridice detaliate vor fi furnizate înainte de vizită, sugerând necesitatea unei examinări atente.
Ref: VL270274
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață însorit, confort și un venit potențial din închirieri. Dacă aveți nevoie de o casă de familie spațioasă care poate genera și venituri din închirieri atunci când nu este utilizată, această vilă cu licență turistică este o opțiune excelentă. Este, de asemenea, atractivă pentru cei care doresc să dețină o proprietate în Marbella, aproape de plajă, restaurante, magazine și școli. Cele șapte dormitoare și cinci băi, precum și spațiile de locuit separate, oferă flexibilitate pentru diverse nevoi.
Vila este în stare „excelentă” și a fost „recent renovată”, indicând că a fost bine întreținută și modernizată atât la interior, cât și la exterior. Este echipată cu aer condiționat, încălzire în pardoseală și șemineu pentru confort pe tot parcursul anului. Sufrageria dispune de șemineu, în timp ce dormitoarele și zonele de zi sunt dotate cu aer condiționat. În plus, cele 30 de panouri solare indică atenția acordată eficienței energetice, contribuind la reducerea costurilor operaționale pe termen lung. Grădina este proiectată în stil tropical și are o piscină privată. Există, de asemenea, un garaj mare care poate găzdui mai multe mașini.
Această vilă individuală are un preț de pornire de 1.795.000 EUR, dispunând de 7 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață totală locuibilă de 420 m². Proprietatea este situată în Marbella, într-o locație premium aproape de plajă și de toate facilitățile necesare. Datorită potențialului său de închiriere turistică (capacitate de până la 14 oaspeți, venit anual estimat de până la 120.000 EUR), vila oferă o valoare investițională semnificativă. Licența turistică este disponibilă. Vă rugăm să solicitați prețul exact și disponibilitatea.
Vila cu 7 dormitoare din Marbella oferă o opțiune de locuit ce combină confortul și potențialul de investiție. La doar câțiva pași de plajă și de diverse facilități urbane, inclusiv restaurante, farmacii, bănci și cabinete stomatologice, viața de zi cu zi devine extrem de convenabilă. Proprietatea dispune de o grădină tropicală cu piscină, ideală pentru relaxare. Licența turistică permite închirierea vilei pe termen scurt sau lung, găzduind până la 14 oaspeți, cu un venit anual estimat de până la 120.000 EUR, adăugând valoare suplimentară proprietății. Cele 30 de panouri solare contribuie la reducerea costurilor operaționale.
Stilul de viață din Marbella oferă un echilibru între confort și farmecul mediteranean. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 metri de mers pe jos, oferind oportunități de a vă bucura de soare și de mare. Există un supermarket la 234 metri, o farmacie la 8 metri și un spital la 996 metri, asigurând acces ușor la toate necesitățile zilnice. Cele 138 de restaurante, 25 de cafenele și 20 de bănci oferă o gamă largă de opțiuni pentru agrement social. Zona dispune, de asemenea, de 415 de facilități sportive pentru a satisface diverse nevoi de fitness. Mai mult, Marbella se mândrește cu până la 3856 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, făcând-o o destinație ideală pentru activități în aer liber.
Această proprietate este situată în orașul Marbella, provincia Malaga, o destinație turistică renumită din sudul Spaniei, în comunitatea autonomă Andaluzia, făcând parte din Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru plajele sale pitorești, terenurile de golf și clima sa plăcută.
Această proprietate este situată în orașul Marbella, provincia Malaga, comunitatea autonomă Andaluzia, și face parte din renumita Costa del Sol. Marbella este sediul Asociației Municipalităților din regiune și, de asemenea, sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Orașul acoperă o suprafață de 114,3 km² și are o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (în 2025), făcându-l un centru turistic și economic important al Andaluziei. Proximitatea față de plajă și centrul orașului asigură acces ușor către alte orașe de pe Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă, plaja Playa de la Bajadilla fiind la doar 738 de metri, iar alte plaje precum Casablanca și La Fontanilla la mai puțin de 2,9 km. Centrul orașului Marbella este la aproximativ 0,6 km (prin port). Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km. Zona este bine conectată prin rețele de transport, cu un supermarket la 234 de metri și o farmacie la 8 metri. Transportul public este reprezentat de 11 linii de autobuz și 50 de stații. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos, la doar 6,0 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și temperaturi de vară cuprinse între 12°C și 26°C. Înregistrează până la 3856 de ore de soare anual, oferind un sezon de înot de 5 luni, menținând temperatura apei peste 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, pe un teren relativ plat, cu o pantă blândă de doar 1,7% spre plajă, făcând-o accesibilă tuturor. Zona înconjurătoare este bogată în frumuseți naturale, incluzând numeroase plaje și terenuri de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella este renumită pentru plajele sale cu steag albastru, inclusiv Playa de la Bajadilla, la doar 0,7 km de proprietate. Alte plaje precum Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Pe lângă plaje, zona oferă numeroase facilități sportive și de agrement, inclusiv 415 de centre sportive, 2 piscine (Supera Miraflores și Piscina municipal) și mai multe porturi, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Pasionații de golf se pot bucura de terenuri renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos, la doar 6,0 km distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în orașul Marbella, provincia Malaga, comunitatea autonomă Andaluzia, și face parte din renumita Costa del Sol. Marbella este sediul Asociației Municipalităților din regiune și, de asemenea, sediul districtului judiciar care îi poartă numele. Orașul acoperă o suprafață de 114,3 km² și are o populație de aproximativ 159.786 de locuitori (în 2025), făcându-l un centru turistic și economic important al Andaluziei. Proximitatea față de plajă și centrul orașului asigură acces ușor către alte orașe de pe Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Regiunea Marbella este cunoscută pentru piața sa imobiliară de lux. Comparativ cu proiectele din jur, precum Golden Eight (începând de la 1.790.000 EUR) și Mare (începând de la 1.490.000 EUR), prețul de pornire al acestei proprietăți (1.795.000 EUR) se încadrează într-un interval de preț ridicat similar, dar oferă 7 dormitoare, ceea ce este relativ mult pentru proprietățile similare. The List Rio Real (începând de la 1.295.000 EUR) este poziționat într-o categorie de preț ușor inferioară. Avantajele acestei proprietăți includ locația sa apropiată de plajă, facilitățile complete și potențialul semnificativ de venit din închirieri (cu licență turistică, capacitate pentru 14 oaspeți). Renovarea recentă și starea excelentă, împreună cu facilități precum încălzirea în pardoseală și panourile solare, o fac competitivă pe piața regională, în special pentru cumpărătorii care caută o proprietate care poate fi utilizată atât pentru reședință personală, cât și pentru generarea unui venit considerabil din închirieri.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
