Vila v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže in mestnih ugodnosti, s čimer ustvarja privlačno bivalno okolje. S svojo lokacijo v območju z dobro razvito infrastrukturo in bližino ključnih storitev ta nepremičnina nagovarja tiste, ki iščejo udobje in dostopnost. Območje je znano po svoji živahni atmosferi in široki ponudbi storitev, kar zagotavlja, da imajo prebivalci vse, kar potrebujejo, na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Marbelli, le kratek sprehod od plaže, kar omogoča enostaven dostop do morske obale in njenih dejavnosti. Bližina mestnih centrov zagotavlja, da so vse osnovne storitve, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Projekt je zasnovan za tiste, ki cenijo tako zasebnost kot priročnost. Z možnostjo najema celotne vile ali posameznih enot, ta nepremičnina nudi prilagodljivost za različne potrebe, bodisi kot stalno bivališče, počitniška hiša ali naložbena nepremičnina z možnostjo ustvarjanja prihodkov.
Čeprav gre za obstoječo nepremičnino, je bila nedavno prenovljena in posodobljena, kar zagotavlja sodoben življenjski standard. Projekt vključuje tudi trajnostne elemente, kot so sončne celice, ki zmanjšujejo obratovalne stroške in vpliv na okolje, ter poudarja dolgoročno vrednost in potencial.
Ta nepremičnina je starejša zgradba, kar pomeni, da je pred obiskom potrebno natančno preučiti vso dokumentacijo, da se zagotovi polno razumevanje vseh pravnih vidikov. Čeprav ponuja možnosti za razširitev, so te dejavnosti odvisne od pridobitve ustreznih dovoljenj.
Ref: VL270274
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno družinsko hišo z možnostjo ustvarjanja dodatnega dohodka ali namestitve večje družine ali gostov. Vila je idealna za tiste, ki cenijo bližino plaže in mestnih centrov, saj omogoča peš dostop do številnih storitev. Investitorji bi lahko to nepremičnino videli kot privlačno naložbo zaradi obstoječe turistične licence in dokazanega potenciala najemnin. Kupci, ki želijo integrirati trajnostne rešitve v svoje bivališče, bodo cenili prisotnost 30 sončnih panelov in sistem ogrevanja s tal. Tisti, ki načrtujejo pogosta potovanja, bodo imeli koristi od bližine mednarodnega letališča Málaga. Poleg tega je nepremičnina primerna za tiste, ki si želijo prenovljeno hišo z modernimi ugodnostmi, vključno s klimatsko napravo, ogrevanjem s tal in kaminom, ter uživajo v zasebnem bazenu in urejenem vrtu.
Ta vila predstavlja dobro ravnotežje med obstoječo strukturo in sodobnimi izboljšavami. Kljub temu, da gre za starejšo nepremičnino, so nedavne prenove zagotovile visoko raven udobja in funkcionalnosti. Notranjost se ponaša s prostornimi bivalnimi prostori, ki jih dopolnjuje kamin za prijetna večerna druženja. Klimatska naprava v vseh prostorih zagotavlja optimalno temperaturo skozi vse leto, medtem ko ogrevanje s tal dodaja občutek razkošja in udobja. Kuhinja in kopalnice so verjetno opremljene s sodobnimi pripomočki, čeprav specifični detajli niso navedeni. Velika garaža ponuja praktično rešitev za parkiranje več vozil. Zunanjost vključuje zasebni bazen in bujen vrt v tropskem slogu, kar prispeva k celostnemu užitku bivanja. Prisotnost 30 sončnih panelov odraža zavezanost k energetski učinkovitosti in zmanjšanju stroškov.
Cena te vile v Marbelli je postavljena pri 1.795.000 €. Ta cena odraža lokacijo nepremičnine v prestižnem območju Costa del Sol, njeno prostornost (420 m² bivalne površine na 1350 m² zemljišča) in število sob (7 spalnic, 5 kopalnic). Vrednost nepremičnine je dodatno poudarjena z možnostjo ustvarjanja prihodkov iz najemnin, saj ima vila turistično licenco. Potencialni prihodki iz najemnin lahko dosežejo do 120.000 € bruto letno, pri čemer lahko samostojne enote na platformah, kot je Airbnb, zagotovijo več kot 55.000 € letno. Stalna rast turizma in priljubljenost Marbelle kot destinacije dodatno podpirata naložbeno privlačnost te nepremičnine.
Ta vila v Marbelli predstavlja privlačno možnost za tiste, ki si želijo bivati v živahnem mestnem okolju, a hkrati ohraniti bližino narave in plaže. S svojo strateško lokacijo ponuja idealno ravnovesje med dostopnostjo do mestnih dobrin in mirnejšim življenjskim slogom ob morju. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranje sprehode po plaži, ki je oddaljena le nekaj minut, popoldansko uživanje ob zasebnem bazenu ali raziskovanje bogate ponudbe restavracij in trgovin v bližini. Prisotnost 30 sončnih panelov nakazuje na zavezanost k energetski učinkovitosti, kar lahko pomeni nižje obratovalne stroške. Možnost najema posameznih enot dodatno povečuje prilagodljivost uporabe, bodisi za sprejem obiskov bodisi kot vir dodatnega dohodka. Središče mesta Marbella je lahko dosegljivo v kratkem času, kar omogoča uživanje v lokalni kulturi in prireditvah.
Lokacija vile v Marbelli ponuja živahno in priročno okolje. Le 234 metrov stran je supermarket, kar omogoča enostaven dostop do nakupovalnih potrebščin. V radiju 1 km se nahaja tudi bolnišnica in več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), kar poudarja ugodno lego glede na bistvene storitve in rekreacijo. Prisotnost 138 restavracij v radiju 2 km in 29 lekarn kaže na dobro razvitost območja, ki skrbi za potrebe prebivalcev. Ugodna razdalja do plaž, kot je Playa de la Bajadilla (manj kot 1 km), omogoča pogoste obiske ob morju. S 415 športnimi objekti v bližini ter možnostmi za vodne športe in golf (Golf Los Naranjos je oddaljen 6 km), je območje idealno za aktivni življenjski slog. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj, kar olajšuje premikanje brez avtomobila.
Ta vila se nahaja v dinamičnem obalnem mestu Marbella, ki je del prestižne Costa del Sol v Andaluziji. Območje združuje mestno življenje z bližino plaže, kar ponuja edinstven življenjski slog. Podrobnejša analiza lokacije razkriva strateško postavitev glede na ključne storitve in rekreacijske možnosti.
Marbella se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, na znameniti Costa del Sol. Območje je znano kot središče za združenje občin v regiji in je glavno sodno okrožje. Njena lokacija na obali Sredozemlja jo postavlja v srce ene najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji. S svojo bogato zgodovino, živahno kulturo in vrhunsko infrastrukturo, Marbella ponuja edinstveno mešanico tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnega razkošja. Bližina drugih večjih mest, kot je Málaga (približno 39 km), omogoča enostaven dostop do dodatnih storitev in kulturnih znamenitosti, medtem ko obalna lega zagotavlja stalno povezanost s Sredozemljem.
Ta vila v Marbelli zagotavlja odlično dostopnost do različnih destinacij in storitev. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 39 km, kar je zelo priročno. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena le 996 metrov. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini priznanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Dodatno udobje zagotavlja bližina polnilnice za električna vozila (2.1 km) in lekarne (8 m), ki je skoraj na pragu.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z izjemno prijetnim podnebnim območjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko povprečna temperatura vode presega 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skozi večji del leta. Nadmorska višina vile, 29 metrov nad morjem, zagotavlja prijetno in zračnost, medtem ko je naklon proti plaži, 1.7%, skoraj raven, kar omogoča enostaven dostop. Ta kombinacija podnebja in geografskih značilnosti ustvarja idealno okolje za življenje na prostem in uživanje v sredozemskem slogu življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, med katerimi jih ima več oznako Modra zastava, vključno s Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Playa de Casablanca (2.4 km). Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Poleg plaž ponuja regija široko paleto možnosti za rekreacijo. Na voljo je 415 športnih objektov, vključno s številnimi bazeni, kot sta Supera Miraflores (0.7 km) in Piscina municipal (0.8 km). Ljubitelji golfa imajo dostop do vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Prisotnost marinas, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km), dodaja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, na znameniti Costa del Sol. Območje je znano kot središče za združenje občin v regiji in je glavno sodno okrožje. Njena lokacija na obali Sredozemlja jo postavlja v srce ene najbolj priljubljenih turističnih destinacij v Španiji. S svojo bogato zgodovino, živahno kulturo in vrhunsko infrastrukturo, Marbella ponuja edinstveno mešanico tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnega razkošja. Bližina drugih večjih mest, kot je Málaga (približno 39 km), omogoča enostaven dostop do dodatnih storitev in kulturnih znamenitosti, medtem ko obalna lega zagotavlja stalno povezanost s Sredozemljem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta 'Golden Eight' (od 1,790,000 €) in 'Mare' (od 1,490,000 €), se ta vila s ceno 1,795,000 € uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno velikost, število sob in potencial za ustvarjanje prihodkov. 'The List Rio Real' (od 1,295,000 €) ponuja cenovno dostopnejšo možnost, vendar morda z drugačnimi značilnostmi ali lokacijo. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje bližine plaži (manj kot 1 km) in urbani infrastrukturi, kar je v Marbelli lahko redka kombinacija. Poleg tega prisotnost veljavne turistične licence in dokazanih prihodkov iz najemnin (nad 55.000 € letno iz samostojnih enot) jo dela še posebej privlačno za naložbeno usmerjene kupce. Medtem ko druge vile morda ponujajo večjo zasebnost ali specifične luksuzne elemente, ta ponuja izjemno kombinacijo lokacije, prilagodljivosti in donosnosti naložbe v enem izmed najbolj iskanih območij na Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
