Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum ligger i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, inom stadsdelen Cortijo Blanco i Marbella kommun, Málaga. Byggnaden, som färdigställdes 2023, innehåller endast fyra lägenheter. Bostaden har en boyta på 74 m² och erbjuds helt möblerad och inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 330 000 €. Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 0,2 km fågelvägen bort, och San Pedro de Alcántaras centrum ligger inom gångavstånd. Lokala bekvämligheter inom 2 km inkluderar restauranger, apotek, banker och caféer.
Jämfört med jämförbara nyproduktionserbjudanden längs Costa del Sol ligger denna lägenhet i mellanskiktet. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas på 205 000 €, men båda lägena ligger längre från kärnan Marbella-Banús och dess facilitetstäthet. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 321 000 €, är den närmaste prismässiga referensen, även om Estepona ligger cirka 20 km längre västerut, med längre restider till Málagas flygplats. Den utmärkande faktorn här är läge snarare än storlek: för 330 000 € för 74 m², cirka 4 460 € per kvadratmeter, betalar köparen en premie per kvadratmeter jämfört med referensobjekten, i utbyte mot en adress inom gångavstånd från både stranden och San Pedros centrum, samt 2 km från Puerto Banús. Nyproducerade lägenheter i Nueva Andalucía eller direkt vid stranden i Marbella kräver normalt väsentligt högre priser per kvadratmeter, vilket placerar denna bostad som en ingång till det centrala Marbella-kommunen snarare än ett budgetalternativ. Produkttypen skiljer sig också från referensobjekten. Aquamar, Lantana och Etherna är utbyggnadsprojekt med fasad leverans och prislistor; detta är en enskild, färdigställd enhet i en byggnad med fyra lägenheter. Detta eliminerar bygg- och leveransrisk, men också allt val av våning, orientering eller finish, lägenheten är som den står. Köpare som jämför alternativ bör väga det möblerade, inflyttningsklara skicket och byggnadsåret 2023 mot de större planlösningar och gemensamma anläggningar som vissa specialbyggda projekt erbjuder till liknande budgetar längre från kustens centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Ingenio, ett lågt bebyggt bostadsområde i San Pedro de Alcántara. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 200 meter bort i rak linje, med Playa de San Pedro ungefär 1 km längre längs kusten. Puerto Deportivo José Banús ligger 2 km bort och Marbellas kommunala marina 8 km. Kustvägen A-7 förbinder området med Estepona och Marbella.
Planlösningen passar hushåll med två personer eller småfamiljer: två sovrum med inbyggda garderober, två kompletta badrum och ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Dagliga behov täcks inom en radie på 2 km, inklusive 9 apotek, 12 banker och många caféer. Tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser minskar beroendet av bil för lokala resor.
Byggnationen avslutades 2023, så byggnaden är ny men inte längre köp på ritning. Lägenheten är inflyttningsklar och överlämnas helt möblerad, vilket innebär att inflyttning eller uthyrning kan påbörjas kort efter köpet. Inga ytterligare byggnadsfaser är aktuella. Angivna färdigställandedatum är indikativa och bör bekräftas under köpprocessen.
Bostaden är en lägenhet, inte en villa, med 74 m² boyta; det finns ingen egen trädgård och ingen tomt. Uppgifterna innehåller ingen information om egen pool, parkeringsplats, förråd, gemensam pool eller gemensamhetsavgift; köpare bör verifiera dessa punkter separat. Byggnaden har endast fyra lägenheter, så gemensamma anläggningar är begränsade av designen. Ingen havsutsikt är dokumenterad.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött kustbostad finner att planlösningen med två sovrum och två badrum samt möblerad överlämning är praktisk: ankomst kan ske med resväskor istället för en container. De 74 m²:en passar hushåll med två personer, eller två vuxna med tillfälliga gäster, familjer som behöver ett tredje sovrum får leta på annat håll. Köpare som prioriterar gångvänlighet gagnar mest. Kombinationen av 200 meters strandavstånd, platt terräng och femtio kollektivtrafikhållplatser i området innebär att vardagslivet kan fungera utan bil, vilket är relativt ovanligt längs denna kuststräcka. Pensionerade köpare eller personer med nedsatt rörlighet gagnar också av den jämna marken och avsaknaden av backar mellan lägenheten och stranden. Investerare som överväger uthyrning bör notera lägesfakta: gångavstånd till stranden och San Pedros centrum, närhet till Puerto Banús och en nyligen färdigställd byggnad. Uthyrningsprestanda för semesterboende beror på licensiering, säsong och förvaltning, uppgifterna innehåller ingen turistlicens, så detta måste verifieras med kommunen. Bostaden är mindre lämplig för köpare som söker egen pool, en trädgård, panoramautsikt eller ett inhägnat anläggningsliknande område. Sådana prioriteringar pekar mot villaprojekt i backarna snarare än en fyralägenhetsbyggnad i ett bebyggt kustnära grannskap. Likaså kommer köpare som önskar omfattande gemensamma anläggningar på plats att finna att den småskaliga byggnaden erbjuder föga i det avseendet.
Byggnaden är från 2023, vilket placerar den under gällande spanska tekniska byggreglers krav, inklusive moderna isoleringsstandarder, ventilation och effektivitetsåtgärder som gällde vid byggnadstiden. Interiörfotografierna visar ett enhetligt modernt utförande: ett ljust vardagsrum med öppen planlösning, ett vitt designkök integrerat med matplatsen, och badrum inredda med duschhytter och terrazzoliknande kakel. Terrazzo är ett slitstarkt material med låg absorption som fungerar bra i fuktiga badrumsmiljöer. Båda sovrummen har stora inbyggda garderober, en praktisk förvaringslösning i en lägenhet utan dokumenterat separat förråd. Skicket anges som utmärkt, i linje med en nyligen färdigställd och möblerad bostad; köpare bör dock verifiera det faktiska skicket under en visning, eftersom möbler och vitvaror ingår i köpet. Söderläget påverkar både komfort och driftskostnader: de viktigaste levnadsutrymmena får direkt dagsljus mitt på dagen, vilket stödjer passiv värme på vintern, medan skuggning eller luftkonditionering hanterar eftermiddagshettan på sommaren. Inga specifika uppgifter finns om installerade klimatsystem, energideklarationssiffror eller vitvaror, så dessa bör inspekteras på plats och bekräftas i dokumentationen. Strukturella och gemensamma delar, tak, fasad, hiss (om sådan finns) och gemensamma entréer, tillhör en ägarförening som omfattar endast fyra lägenheter. Små föreningar har vanligtvis låga avgifter och enkel beslutsfattning, men underhållsansvaret delas mellan få parter; de årliga gemensamhetsavgifterna anges inte i uppgifterna och bör begäras från säljaren.
Det begärda priset är fast på 330 000 € för hela lägenheten, överlämnad helt möblerad och inflyttningsklar. Detta är en enskild befintlig bostad, inte ett projekt med prislista, så ingen variation per enhetstyp eller våning gäller. Med 74 m² boyta motsvarar priset ungefär 4 460 € per kvadratmeter. Eftersom bostaden färdigställdes 2023 förvärvar köpare en nyligen byggd bostad utan väntetiden som är förknippad med köp på ritning. Ytterligare köpkostnader, överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, ingår inte i det begärda priset och bör budgeteras separat. Tillgänglighet bör bekräftas direkt, eftersom enskilda bostäder i detta segment kan säljas snabbt.
Livet här kretsar kring San Pedro de Alcántaras kustnära rytm. Med stranden cirka 200 meter bort i rak linje över platt terräng kräver en morgondopp eller en kvällspromenad längs paseo marítimo ingen bil. Lutningen mot stranden är cirka 2 %, så sträckan är också hanterbar till fots eller med cykel för de flesta boende. Det flacka, låglänta läget, 2 m över havet, förstärker denna gångvänliga karaktär. Livsmedelsbutiker, apotek och caféer ligger koncentrerade inom 2 km, och det större området räknar 59 restauranger, 19 caféer och 9 apotek inom den radien. Boulevard de San Pedro och gamla stan utgör den dagliga kommersiella bakgrunden, medan Puerto Deportivo José Banús, 2 km fågelvägen bort, tillför restauranger och nattliv vid marinan inom nära räckhåll. I lägenheten bildar köket med öppen planlösning och vardagsrummet det centrala levnadsutrymmet, belyst från ett söderläge. Två sovrum och två kompletta badrum gör att planlösningen fungerar för ett par med gäster eller för två vuxna som delar bostaden. Byggnadens lilla skala, totalt fyra lägenheter, begränsar hisstrafik och gemensam interaktion jämfört med större anläggningsliknande projekt. Sportanläggningar finns i närheten: Polideportivo San Pedro på 1,7 km, med ytterligare anläggningar på 2,0 och 2,1 km. Golfspelare når Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf, båda 3,0 km bort i rak linje. Badsäsongen varar ungefär fem månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre, vilket förankrar utomhuskalendern från sen vår till tidig höst.
Det närliggande grannskapet kombinerar bostadsro med kustnära tillgänglighet. Inom en radie på 2 km erbjuder området 59 restauranger, 19 caféer, 12 banker och 9 apotek, vilket ger en tät daglig infrastruktur som tar bort behovet av långa shoppingresor. En tandläkare finns inom samma radie. San Pedro de Alcántaras centrum, med sin veckomarknad och kommersiella gator, ligger inom bekvämt gång- eller kort körtid. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för en stad av denna storlek: 10 linjer och 50 hållplatser betjänar området och förbinder San Pedro med Marbella, Estepona och kustorter däremellan. Detta gör bilfritt boende möjligt för rutinresor, även om resor inåt landet eller till flygplatsen förblir enklare med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km bort fågelvägen och Gibraltars flygplats cirka 50 km; faktiska kördistanser och körtider är längre. Sport- och fritidsinfrastrukturen ligger nära: Polideportivo San Pedro på 1,7 km, Apolo-anläggningen på 2,0 km och en klätteranläggning på 2,1 km täcker behovet av inomhusträning. För familjer som överväger skolgång ligger The International School of Estepona 5,3 km bort och British International School 6,6 km, båda nåbara med en kort bilfärd. Ägare av elbilar kan ladda vid Marbella Supercharger, 5,1 km bort, eller vid Estepona Supercharger på 8,3 km. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,8 km bort, erbjuder ett närliggande mål för promenader.
Kartan visar lägenhetens läge mellan San Pedro de Alcántaras centrum och kusten, med Playa Canina Ventura del Mar endast 200 meter söderut. Puerto Deportivo José Banús syns 2 km österut, och golfbanorna i Nueva Andalucía ligger klustrade 3 km inåt landet. Angivna avstånd är fågelvägen; vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara upptar kustremsan mellan Marbellas centrum och Estepona, cirka 10 km väster om Marbella och angränsande till Puerto Banús. Området El Ingenio/Cortijo Blanco ligger på den norra, bostadsbetonade sidan av kustvägen, vilket gör grannskapet lugnare än utbyggnaderna direkt vid kusten, men fortfarande inom några hundra meter från strandområdet. Inom västra Costa del Sol innebär detta att bostaden ligger närmare kärnan Marbella-Banús än Esteponas nyare utbyggnadsområden, med golfdalen i Nueva Andalucía 3 km inåt landet. Två internationella flygplatser, Málaga och Gibraltar, ligger på ungefär lika stora fågelvägsavstånd, cirka 48 respektive 50 km.
Bostadens starkaste tillgänglighetsegenskap är stranden: Playa Canina Ventura del Mar ligger 0,2 km bort fågelvägen, och sträckan är Platt med en lutning på 2 %. Playa de San Pedro ligger 1,0 km bort och Playa Atalaya 4,1 km. För båtliv och marina erbjuder Puerto Deportivo José Banús 2,0 km fågelvägen, medan Marbellas marina Virgen del Carmen (8,0 km) och La Bajadilla (9,3 km) utgör alternativ. Golf är väl representerat: Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf ligger båda 3,0 km bort, med träningsanläggningen The Range på 3,9 km. Detta är fågelvägsavstånd; faktiska vägsträckor är något längre. Regional access sker via korridorerna A-7 och AP-7. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48 km fågelvägen mot nordost, och Gibraltars flygplats cirka 50 km mot sydväst, vilket ger den ovanliga fördelen av två internationella flygplatser på jämförbart avstånd. Alicante-Elche, på cirka 438 km, är inget praktiskt alternativ. I själva staden utgör de 10 busslinjerna och 50 hållplatserna ryggraden i kollektivtrafiken för daglig mobilitet.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat vid kusten: månadsgenomsnittliga temperaturer från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 19,0°C. För boende innebär detta milda vintrar med begränsat uppvärmningsbehov, och varma somrar närhet till havet, här 200 meter, blir den främsta komfortfaktorn. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havsvattnet håller 20°C eller mer, ungefär från slutet av maj till början av oktober. Höjden på 2 m över havet och den 2 %iga lutningen ner till stranden innebär att terrängen är helt platt, vilket präglar vardagen: inga backar på promenadvägar, enkel cykling och enkel åtkomst för alla åldrar. Närheten till kusten jämnar också ut temperatur extremer jämfört med inlandet i Andalusien, och sjöbris är ett standardinslag på sommarkvällar. Nederbördsdata lämnas inte, men det allmänna mönstret längs denna kust innebär koncentrerade vinternederbörd och torra somrar, vilket håller utomhuskalendern full större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna ligger på nära håll. Playa Canina Ventura del Mar, en hundvänlig strand som namnet antyder, ligger 0,2 km bort, i praktiken precis runt hörnet. Playa de San Pedro, 1,0 km bort, är stadens huvudsakliga sandstrand med chiringuitos och fullständiga faciliteter längs dess paseo marítimo. Playa Atalaya, 4,1 km österut, erbjuder ett lugnare alternativ. Den specifika Blå flagg-statusen för enskilda stränder bör kontrolleras för aktuell säsong, eftersom utnämningarna ses över årligen. Golfspelare har tre alternativ inom 4 km: Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) och Magna Marbella Golf (3,0 km) är etablerade banor, medan The Range (3,9 km) erbjuder lektioner och träningsfaciliteter. Tätheten av banor i korridoren mellan San Pedro och Estepona är ett av västra Costa del Sols kännetecken. För organiserad idrott är Polideportivo San Pedro (1,7 km) kommunens sportcenter, med centret Apolo (2,0 km) och en klätteranläggning (2,1 km) i närheten. Vattenanknutna aktiviteter kretsar kring Puerto Deportivo José Banús (2,0 km), en av kustens mest framstående marinas, med bryggor, restauranger och folk i rörelse i lika delar. Utsiktpunkten Mirador del Muelle de Honor (1,8 km) kompletterar rekreativkartan för kvällspromenader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL021538
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
NO
FI
PL