A Diana Park urbanizációban található duplex lakás Málaga tartományban, a Costa del Sol régióban, közvetlen közelében a tengerpartnak és a golfpályáknak. Az 1992-ben átadott ingatlan 93 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 25 négyzetméteres terasz csatlakozik. A déli tájolás és a tengerre nyíló panorámás kilátás jellemzi az épületet. A lakás teljesen bútorozott, légkondicionált, közös kert és medence is tartozik a komplexumhoz. A telekítés magassága 23 méter a tengerszint felett, enyhe, 2%-os lejtéssel a strand irányába, ami elősegíti a természetes vízelvezetést és a kilátást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt elhelyezkedése Diana Parkban, urbanizált környezetben található, közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. A Playa Isdabe strand kevesebb mint 800 méterre, az El Campanario Golf pálya pedig 770 méterre fekszik. A tengerszint feletti magasság 23 méter, ami garantálja a tengerre nyíló kilátást anélkül, hogy túlzottan magas dombon lenne. A terület beépített, de zöldövezeti elemekkel tarkított, közvetlen kapcsolattal az N-340-as főúttal.
Az ingatlan elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, 93 négyzetméteren. A tervezés magában foglalja egy teljesen felszerelt konyhát és egy nappali-étkező kombinációt. Raktárhelyiség és privát parkoló a garázsban biztosított. A belső térben a világos, déli fekvés és a dupla üvegezés javítja a komfortot. A berendezés tartalmazza a szükséges bútorokat és háztartási gépeket, azonnali beköltözést lehetővé téve.
Az épületet 1992-ben adták át, tehát nem újépítésű ingatlan, hanem másodlagos piacon elérhető, "kiváló" állapotú lakás. Mivel a projekt már elkészült, a vásárlóknak nem kell foglalkozniuk az építési késedelmekkel vagy a fizetések ütemezésével. A technikai állapot és a felszereltség (légkondicionálás, optikai hálózat) megfelel a modern elvárásoknak. A közös területek, mint a medence és a kert, már működőképesek és kialakítottak.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös használatú létesítményeket. Mivel egy régebbi urbanizációban található, a szomszédok közelsége miatt a teljes hangszigetelés nem garantált. A lakás nem újépítésű, így az energiahatékonysági besorolása eltérhet a legújabb szabványoktól (pl. A vagy A+). A duplex jelleg és a lépcsőzés korlátozást jelenthet a mobilitásban sérültek számára. A kialakítás nem kínál földszinti lakhatási lehetőséget.
Ez a lakásprofil megfelelő lehet azok számára, akik nem akarnak várni egy új épület befejezésére, mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető és teljesen felszerelt. Kiváló választás lehet aktív nyugdíjasok vagy részidőben itt élő családok számára, akik fontosnak tartják a közvetlen tengerparti hozzáférést és a golflehetőségeket. A három hálószobás elrendezés alkalmas kisebb családok vagy vendégek fogadására is. A biztonságos, zárt komplexum (gated community) olyan vásárlók számára előnyös, akik évente csak néhány hónapot töltenek itt, és nyugalomban akarják hagyni ingatlanukat a távollétük alatt. A helyszín azoknak is megfelel, akik kerékpárral vagy gyalogosan szerették volna megoldani a napi bevásárlást. Azonban ez nem a legalkalmasabb azok számára, akik elszigeteltséget keresnek, mivel a környék sűrűn beépített és népszerű a turisták körében.
Az épület anyaghasználata és technikai felszereltsége a 90-es évek építészeti normáit követi, ám az állapotkártya "kiváló" minősítést tükröz. A falakat dupla üvegezésű nyílászárók szerelik, ami hő- és hangszigetelést biztosít. A belső térben beépített szekrények találhatók a hálószobákban, ami növeli a tárolókapacitást. A konyha teljesen felszerelt és berendezett. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval is rendelkezik. A fürdőszobák szaniterei és a burkolatok karbantartott állapotúak. A külső részen a fedett terasz olyan minőséget képvisel, amely lehetővé teszi a szabadban történő étkezést. A közös területek kertjeit gondozzák. Mivel ez egy régebbi épület, az energiahatékonysági előírások szigorúbbak az új épületeknél, bár a jelenlegi felszereltség (AC, WiFi) modern komfortot nyújt.
A bekerülési költség ebben a komplexumban 699 000 eurótól indul. Ez az ár tartalmazza a 93 négyzetméteres lakóteret, a 25 négyzetméteres teraszt, a teljes bútorozottságot és a garázsbeállót. A piacon elérhető hasonló méretű ingatlanok, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól), lényegesen alacsonyabb árszinteken mozognak. A Diana Park árazása a prémium elhelyezkedést, a strand és golf közelségét, valamint a kész, azonnal birtokba vehető állapotot tükrözi. A magasabb ár a New Golden Mile nyugati részének megítéléséből fakad.
A Diana Park lakói számára a mindennapok a kikapcsolódás és a városi kényelem keverékét kínálják. A reggeli órákban a déli fekvésű teraszokon napfény várja a lakókat, kilátással a tengerre és a távoli hegyekre. A környék sétálható távolságokra épült fel: a helyi szupermarket 300 méteren belül, a legközelebbi éttermek pedig rövid sétával elérhetők. A Playa Isdabe strand kb. 10 perc gyaloglással érhető el, ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti látogatásokat autó használata nélkül. A golfrajongók számára az El Campanario Golf Course közelsége (kevesebb mint 800 méter) gyakorlatilag ajtóban lévő sportolási lehetőséget jelent. A délutáni órákban a közösségi medence vagy a közeli tiszta strandok szolgálhatnak pihenőhelyül. A mediterrán életmódot a 25 négyzetméteres terasz teszi teljessé, ahol a klíma miatt a nagy rész az év az időt a szabadban tölthető. Este a környék nyugodt marad, bár az urbanizált jelleg miatt a nyári hónapokban fokozottabb lehet a turistaforgalom.
A közvetlen környezet infrastruktúrája teljes körű életvitelt biztosít. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár (118 méter) és a szupermarket (287 méter), gyalogosan is elérhetők. A The International School of Estepona nemzetközi iskola kevesebb mint egy kilométerre található. Az egészségügyi ellátás a 4,7 kilométerre lévő kórházon keresztül biztosított. A térség gasztronómiája sokszínű: 2 kilométeren belül 30 étterem és 6 kávézó található. A sportolási lehetőségekben gazdag a környék: a RozaRossa Tenisz- és Padelklub, valamint több golfpálya (El Campanario, El Paraíso) rövid távolságon belül helyezkedik el. A tömegközlekedés 6 vonalon és 50 megállón keresztül biztosított. Az áramellátás zöld szempontjából EV-töltőállomás is elérhető közelben (950 méter).
A térkép Diana Park elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati szakaszán, Estepona és Marbella között. A sötétebb zöld területek a golfpályákat jelölik, mint például a közeli El Campanario. A kék pontok a közeli strandokat (Playa Isdabe) és a kikötőket (Puerto Banús) jelzik. A magassági adatok 23 méteres tengerszint feletti elhelyezkedést jeleznek, ami közvetlen közel van a partszakaszhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Diana Park az Andalúziai partvidék, Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, elhelyezkedve Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét város előnyeit élvezzék. A régió a "New Golden Mile" nyugati végéhez tartozik, ahol a sűrű golfpálya-hálózat és a tengerparti sáv határozza meg a tájképet. A városias beépítettség ellenére a terület megőrizte zöld jellegét. Ez a terület nem a tipikus spanyol belváros, hanem inkább a modern turizmus és a nemzetközi lakosság keveréke, amely magasabb életszínvonalat biztosít.
A stratégiai elhelyezkedés miatt a legfontosabb pontok gyorsan elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 45-50 kilométerre fekszik, autóval kb. 35-40 perc utazási idő. A legközelebbi strand, a Playa Isdabe, 780 méterre található, amely egy kellemes sétával megközelíthető. A Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontjai 6,4 kilométerre helyezkednek el. A Golffal szerelmesei az El Campanario pályát 773 méterre, az El Paraíso Golf Clubot pedig 1,5 kilométerre találják. A közúti hálózat lehetővé teszi a gyors eljutást Estepona és Marbella városaiba is. A 2%-os enyhe lejtés miatt a strand felé történő gyaloglás fizikailag nem megterhelő.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,0 °C, ami egész évben lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket. A tengerparti közelség és a 23 méteres tengerszint feletti magasság kombinációja enyhe klímatrést eredményez, ahol a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. A napsütéses órák száma évi 3851 körül mozog, ami kiemelkedően magas. A zwemmsezon mintegy 5 hónapon (májustól októberig) át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A helyi ünnepek száma évi 32, ami gazdag kulturális életet jelez. A domborzat enyhe, ami segít a légmozgásban és megakadályozza a páleredet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai a közvetlen közelben helyezkednek el. A Playa Isdabe és a Salduna strandok 800-900 méterre találhatók, homokos parttal és nyugodt vizei. A vízparti életmódot a vízisportok és a séták teszik ki. A rekreációs lehetőségek nem korlátozódnak a tengerpartra: a RozaRossa tenisz- és pálya klubja 1 kilométerre, míg több golfpálya 1-1,5 kilométerre fekszik. A golfpályák kiváló alternatívát nyújtanak a strandolás mellett, és az év nagy részében használhatók. A kültéri medence és a gyermek medence a komplexumon belül biztosítja a napi frissülést. A térségben több sportcentrum is található, mint például a Lower és Middle Pool úszómedencék 1,5-1,6 kilométerre.
Forrás: OpenStreetMap
Diana Park az Andalúziai partvidék, Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, elhelyezkedve Marbella és Estepona között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét város előnyeit élvezzék. A régió a "New Golden Mile" nyugati végéhez tartozik, ahol a sűrű golfpálya-hálózat és a tengerparti sáv határozza meg a tájképet. A városias beépítettség ellenére a terület megőrizte zöld jellegét. Ez a terület nem a tipikus spanyol belváros, hanem inkább a modern turizmus és a nemzetközi lakosság keveréke, amely magasabb életszínvonalat biztosít.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL426638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a közvetlen piacon elérhető újépítésű projektekkel, mint például a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) vagy a esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól), a Diana Park duplex árazása (699 000 €) jelentősen magasabb. Ebből a különbségből adódóan a vásárlók nem az építés korát vagy az "új" státuszt fizetik meg, hanem a kész állapotot, a kiforrott környezetet és a kedvezőbb elhelyezkedést. Míg az olcsóbb projektek gyakran a fejlődő külvárosokban, távolabb a tengertől helyezkednek el, addig Diana Park a már megerősödött infrastruktúrájú partmenti sávban van. A Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) szintén olcsóbb, de kevésbé elit régióban található. A Diana Park lakója tehát prémiumot fizet a "Key Ready" kényelemért és a golfpályák közelségéért, amit az olcsóbb, távolabbi új építések nem tudnak felmutatni. Azonban azok a projektek, amelyek alacsonyabb áron indulnak, gyakran modernebb energiahatékonysági besorolással rendelkeznek, ami hosszú távon alacsonyabb fenntartási költségeket jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID