Questo duplex situato a Diana Park, nella Costa del Sol, offre una superficie abitabile di 93 m² con tre camere da letto e due bagni. Costruito nel 1992 e attualmente in ottime condizioni, l'immobile si caratterizza per un orientamento a sud e una terrazza privata di 25 m². La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale chiuso con piscina comune, situato a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della zona. L'unità è completamente arredata e dotata di aria condizionata, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Diana Park, un'area urbanizzata tra Estepona e Marbella, che combina accesso residenziale con vicinanza ai servizi. La posizione strategica consente di raggiungere le prime spiagge in meno di un chilometro e offre connessioni rapide con la strada costiera N-340. L'ambiente circostante è caratterizzato da uno sviluppo urbano consolidato con presenza di zone verdi e strutture sportive nei paraggi.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo alla necessità di spazi per nuclei familiari o ospiti. La presenza di due bagni, uno en-suite, e di una sala deposito aumenta la funzionalità quotidiana. L'orientamento a sud e la terrazza coperta estendono lo spazio abitativo all'aperto, mentre il parcheggio sotterraneo privato risolve le esigenze di ricovero veicolare e stoccaggio extra.
Essendo una proprietà completata nel 1992, si tratta di un immobile di rivendita con una costruzione già consolidata e stabilizzata. Non vi sono tempistiche di attesa per la consegna né rischi legati a fasi di costruzione in corso. Lo stato è descritto come eccellente, suggerendo che la manutenzione strutturale e degli impianti è stata mantenuta nel corso degli anni, permettendo un immediato inserimento abitativo.
L'immobile non fa parte di una costruzione di nuova generazione, pertanto le normative energetiche e i materiali riflettono gli standard degli anni '90, sebbene siano presenti doppi vetri. Non è una villetta isolata, ma parte di una urbanizzazione con conseguente vicinanza ai vicini. La conformazione a duplex prevede scale interne, il che potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca un'abitazione su distintivo livello o accessibile senza barriere architettoniche.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con spazio sufficiente per accogliere ospiti o figli. È adeguata anche per chi pratica golf regolarmente, data la vicinanza ai club, o per chi desidera una casa vacanze completamente attrezzata senza doversi occupare di arredi. La combinazione di dimensioni, servizi e vicinanza al mare la rende un'opzione praticabile per chi cerca una seconda casa abitabile tutto l'anno, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
L'immobile presenta finiture curate, tipiche delle costruzioni residenziali della Costa del Sol degli anni '90, con un successivo mantenimento in stato eccellente. I pavimenti e i rivestimenti sono stati selezionati per resistere all'uso mediterraneo. L'impianto di aria condizionata, capace di fornire caldo e freddo, garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. I serramenti a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici, pronta per l'uso immediato. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio di stivaggio.
Il prezzo di partenza è fissato a 699.000 euro per questa tipologia di duplex con tre camere. Considerando la metratura di 93 m² e l'inclusione della terrazza, il costo si posiziona nel segmento medio-alto della zona. L'arredamento incluso e la presenza di un posto auto coperto rappresentano elementi di valore che riducono le spese iniziali per l'acquirente. Essendo una rivendita, il prezzo è soggetto a negoziazione diretta con il venditore, basandosi sulla valutazione comparativa di proprietà simili nella stessa urbanizzazione.
La vita a Diana Park si svolge con un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e alle strutture ricreative. La mattina, la luce sulla terrazza a sud permette di fare colazione all'aperto per gran parte dell'anno. Gli spostamenti quotidiani sono facilitati dalla presenza di servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi. Nel pomeriggio, l'accesso rapido ai campi da golf come El Campanario offre opportunità di sport, mentre la sera la breve distanza dalla costa permette di raggiungere i locali spiaggia o i ristoranti della zona senza necessariamente utilizzare l'auto per lunghi tragitti.
Il quartiere circostante Diana Park offre un mix di residenze private e strutture turistiche, creando un ambiente vivibile tutto l'anno. A pochi passi si trovano negozi di alimentari e servizi essenziali, rendendo la vita autonoma senza dipendenza esclusiva dall'auto. La zona è ben collegata tramite linee di autobus pubbliche che facilitano gli spostamenti verso Estepona e Marbella. La presenza di scuole internazionali vicine, come la The International School of Estepona, rende l'area appetibile per le famiglie expat.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile tra il mare e la strada costiera, incastonato tra i campi da golf. Notare come le infrastrutture principali si concentrino a breve raggio, permettendo di godere della dolce vita spagnola senza l'isolamento delle zone rurali. La vicinanza alla linea di costa è evidente, sottolineando il potenziale per passeggiate al tramonto sul lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Diana Park si colloca sulla cosiddetta 'New Golden Mile', l'area di espansione tra San Pedro de Alcántara ed Estepona. Questa posizione è strategica perché offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella a est e l'autenticità più spagnola di Estepona a ovest. L'accesso alla tangenziale AP-7 è rapido, permettendo di spostarsi efficientemente verso altre località della Costa del Sol come Sotogrande o Fuengirola.
La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista circa 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il campo da golf El Campanario è accessibile a meno di un chilometro. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 52 km di distanza, mentre quello di Gibraltar è a 46 km, offrendo alternative per i voli internazionali. I centri urbani di Estepona e Marbella sono facilmente raggiungibili in automobile lungo l'autostrada A-7, che corre parallela alla costa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (2%) favoriscono una ventilazione naturale e mitigano l'umidità. L'esposizione a sud dell'immobile massimizza la captazione solare durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Isdabe e Salduna, offrono sabbia fine e servizi balneari. Nell'entroterra immediato, l'offerta sportiva è dominata dai campi da golf, con El Campanario e El Paraíso a breve distanza. Per il tennis e il padel, il club RozaRossa si trova a un chilometro. Le strutture ricreative includono anche piscine comunali e marina, con il Puerto Deportivo José Banus accessibile per la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Diana Park si colloca sulla cosiddetta 'New Golden Mile', l'area di espansione tra San Pedro de Alcántara ed Estepona. Questa posizione è strategica perché offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella a est e l'autenticità più spagnola di Estepona a ovest. L'accesso alla tangenziale AP-7 è rapido, permettendo di spostarsi efficientemente verso altre località della Costa del Sol come Sotogrande o Fuengirola.
Kolmikulma, also known as the Diana Park, is a small, rectangular triangular-shaped park located in the Kaartinkaupunki district in the city center of Helsinki, Finland. It is limited by the Yrjönkatu, Uudenmaankatu and Erottajankatu streets. The park was renovated in 2006 and 2007.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL426638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, che partono da prezzi significativamente più bassi (260k-270k), questo duplex a Diana Park si posiziona in una fascia di prezzo superiore (699k). Questa differenza è giustificata dalla posizione più esclusiva tra Marbella ed Estepona, la vicinanza immediata a campi da golf prestigiosi e la metratura più generosa comprensiva di terrazza e servizi come il parcheggio coperto. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero trovarsi in fase di sviluppo e quindi circondate da cantieri, Diana Park è un'area completamente consolidata con giardini maturi e una comunità stabile. Tuttavia, acquirenti abituati agli standard energetici più recenti potrebbero notare differenze nell'isolamento termico, nonostante la presenza di doppi vetri e aria condizionata.
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