Das Apartment befindet sich im Komplex White Pearl Beach in Elviria, Málaga. Die Wohnung im zweiten Stock umfasst eine Wohnfläche von 116 m² und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1999, was eine etablierte Wohnsituation impliziert. Die Positionierung nahe der Küste ermöglicht direkten Zugang zu Stränden und urbanen Einrichtungen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer gefragten Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, östlich von Marbella, in direkter Nähe zum Strand Playa de Artola. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Villen und mehrgeschossigen Apartmentanlagen geprägt. Vegetation, hauptsächlich Kiefern und Korkeichen, prägt das Landschaftsbild dieser Zone. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und ermöglicht kurze Wege zu alltäglichen Bedürfnissen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafräume und zwei Baderäume, was sie für kleine Haushalte oder Paare geeignet macht. Der Wohnbereich ist mit einer Terrasse verbunden. Die Küche ist derzeit nicht installiert, was individuelle Gestaltung ermöglicht. Es ist zu beachten, dass die Wohnung über keinen Stellplatz oder Abteilraum verfügt.
Da das Gebäude im Jahr 1999 fertiggestellt wurde, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Es sind keine Bauphasen oder Entwicklungsmaßnahmen mehr ausständig. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll ausgereift und im Einsatz. Die Übergabe erfolgt kurzfristig.
Das Objekt verfügt über keinen Parkplatz und keinen Abstellraum im Erdgeschoss oder Untergeschoss. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss vom Eigentümer installiert werden. Da es sich um einen Altbau handelt, entsprechen die energetischen Werte möglicherweise nicht den neuesten Standards für Neubauten.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf eine direkte Strandnähe legen und die Gestaltung ihrer Innenräume selbst in die Hand nehmen möchten. Da die Küche noch einzubauen ist, eignet sich das Angebot für Käufer, die eine individuelle Planung bevorzugen. Die Lage ist relevant für diejenigen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar ist. Fehlende Stellplätze erfordern, dass auf öffentliches Parkraumangebot zurückgegriffen werden muss. Dies ist ein Faktor für Autobesitzer. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Familien und Golfer an.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, was ein typisches Merkmal für Immobilien dieser Bauzeit an der Costa del Sol ist. Klimaanlagen sind installiert und sorgen für Temperaturregelung. Die Bäder sind gefliest und ausgestattet mit Standwaschbecken und Duschen. Der Bau aus dem Jahr 1999 zeigt typische Materialien jener Zeit. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Terrasse ist teilweise überdacht, was Nutzungsmöglichkeiten bei verschiedenen Witterungsverhältnissen bietet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 810.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von ca. 6.982 Euro. In der Preiskalkulation sind Kosten für die noch zu installierte Küche nicht enthalten. Es handelt sich um einen Festpreis für dieses spezifische Objekt im zweiten Stock. Aufgrund der Strandnähe und der Größe des Apartments positioniert sich der Preis im oberen Segment für Elviria. Es gibt keine Variationen in diesem konkreten Angebot, da es sich um einen Einzelverkauf handelt.
Elviria ist ein Wohngebiet, das sich durch eine lockere Bebauung und eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen auszeichnet. Die Lage in White Pearl Beach ermöglicht einen Lebensrhythmus, der stark durch die Nähe zum Meer bestimmt ist. Der Alltag ist auf kurze Wege ausgelegt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Angebot an Gastronomie ist in der Umgebung mit 27 Restaurants innerhalb von 2 km groß. Die Nutzung des öffentlichen Verkehrs ist mit mehreren Haltestellen in der Nähe möglich. Die Vegetation mit Pinienbäumen sorgt für einen grünen Charakter und bietet Schattensplätze. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen prägt die soziale Struktur der Umgebung.
Elviria fungiert als Zentrum von Marbella East. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über die Küstenstraße N-340. Marbella ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Málaga in etwa 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 39 Haltestellen in der Umgebung präsent, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Banken und Supermärkte sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Präsenz des English International College in kurzer Distanz ist ein relevanter Faktor für Familien mit englischsprachigem Bildungshintergrund. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheits- und Krankenhäuser in der näheren Umgebung gesichert.
Die Karte zeigt die Position des Projektes an der Küstenstraße N-340 zwischen Marbella und Fuengirola. Die Markierung befindet sich im Bereich des Stadtteils Elviria, nahe der Abzweigung nach Santa María Golf. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Hauptverkehrsachse und zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt an der östlichen Grenze von Marbella und bildet den Übergang zu den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Mijas Costa. Es ist etwa 6 Kilometer vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an die infrastrukturellen Knotenpunkte der Region, wie den Bahnhof in Fuengirola, während gleichzeitig die Distanz zum Trubel der Großstadt gewahrt bleibt.
Die nächste Supermarktmöglichkeit ist nur etwa 500 Meter entfernt. Der Zugang zum Sandstrand von Playa de Artola erfolgt nach ca. 1,9 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen die Greenlife Golf Marbella in unter einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 32 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn in rund 30 Minuten zu erreichen. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch eine Tankstelle und diverse gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist mediterran geprägt mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3 Grad Celsius. Mit 3.855 Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Hang Richtung Meer mit einer Steigung von nur 1,3 Prozent, was die Begehbarkeit erleichtert. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus einheimischen Kiefern und Korkeichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strandabschnitt bei Playa de Artola und El Alicate bietet Sandstrände. Etwas weiter östlich liegt die Hafenstadt Puerto Cabopino. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport mit mehreren Plätzen im direkten Umfeld, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club. Für Tennisliebhaber steht der Don Carlos Tennis Club in der Nähe bereit. Die Blue Flag Qualität der Strände in diesem Sektor der Costa del Sol zeugt von guter Wasserqualität und Serviceangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt an der östlichen Grenze von Marbella und bildet den Übergang zu den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Mijas Costa. Es ist etwa 6 Kilometer vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an die infrastrukturellen Knotenpunkte der Region, wie den Bahnhof in Fuengirola, während gleichzeitig die Distanz zum Trubel der Großstadt gewahrt bleibt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL000203
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in Elviria höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich aus der Lage in der Gemeinde Marbella und der direkten Küstennähe. Während vergleichbare Wohnungen in Torre del Mar oft deutlich günstiger sind und eher als Neubauten konzipiert sind, bietet White Pearl Beach eine etablierte Infrastruktur und größere Grundrisse. Projekte in Estepona, wie Etherna Homes, liegen preislich oft darunter, sind aber neu erstellt. Der Faktor 'Lage Marbella' und 'Strandnähe' treibt den Preis hier, während Neubauprojekte in Randlagen preiswerter sind. Die fehlende Küche und das fehlende Parkplatzpotenzial sind Aspekte, die bei Preisvergleichen mit komplexeren Neubauprojekten berücksichtigt werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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