L'appartement White Pearl Beach est situé à Elviria, dans la province de Málaga. Ce bien de 116 m², achevé en 1999, se trouve au deuxième étage d'une résidence de faible hauteur. La propriété dispose de deux chambres et de deux salles de bains. L'orientation sud assure une exposition constante au soleil. Le complexe est localisé dans une zone urbaine à faible densité, offrant une proximité directe avec le littoral et les installations de golf, intégré dans un environnement de villas et d'appartements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe se trouve à Elviria, à environ six kilomètres du centre historique de Marbella. La position est front de mer, offrant un accès direct aux plages de sable. Les installations de golf, telles que Greenlife Golf, sont situées à moins d'un kilomètre. Le quartier est résidentiel et entouré de végétation méditerranéenne, principalement des pins et des chênes-lièges.
La disposition intérieure convient à une résidence secondaire ou principale. La présence d'une grande terrasse permet de vivre à l'extérieur. L'absence de cuisine équipée nécessitera des travaux d'aménagement par l'acquéreur. Les deux chambres offrent un espace suffisant, avec une salle de bain privative pour la chambre principale. Il est à noter que le bien ne dispose ni de place de parking ni de box de stockage.
Le projet a été livré en 1999. Il s'agit donc d'un bien existant sur le marché de la revente. L'état général est fonctionnel, mais la cuisine est à installer. Les parties communes, notamment la piscine et les jardins tropicaux, sont entretenues par la communauté des propriétaires. Aucun chantier de construction neuf n'est prévu dans l'environnement immédiat du complexe.
Le bien est vendu sans place de parking ni de débarras, ce qui implique une recherche de stationnement sur la voie publique. La cuisine n'est pas installée, représentant un investissement supplémentaire en temps et en argent. L'accès au logement se fait par le deuxième étage, nécessitant l'utilisation de l'ascenseur. L'urbanisation est soumise aux règles de copropriété, ce qui encadre l'utilisation des espaces communs.
Ce profil correspond à des acheteurs cherchant une propriété clé en main, acceptant toutefois de réaliser des travaux d'aménagement. C'est adapté pour ceux qui privilégient la vue sur mer et l'accès direct à la plage plutôt qu'un grand jardin privatif. Les couples ou petites familles trouveront ici une résidence secondaire ou principale confortable. La présence de golf à proximité intéresse les sportifs. L'absence de parking peut être un obstacle pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules. Ce n'est pas le lieu adapté pour ceux cherchant une grande tranquillité absolue toute l'année, car Elviria est une zone active.
L'appartement date de 1999, ce qui implique une construction typique de cette époque : murs porteurs en béton et isolation standard. Les sols sont en marbre, garantissant fraîcheur en été et facilité d'entretien. Les salles de bains sont équipées de sanitaires encastrés et de carrelage vert. Les placards sont intégrés, offrant du rangement. Une grande attention a été portée aux espaces extérieurs, avec une terrasse bien dimensionnée. La présence de la climatisation et du chauffage central est un atout technique notable pour le confort thermique.
Le prix de demande est de 810 000 euros pour cet appartement de 116 m². Cela correspond à un prix au mètre carré élevé, reflétant la situation front de mer et la demande à Elviria. Le coût total d'acquisition doit inclure les frais de notaire, d'enregistrement et les travaux pour la cuisine. Les charges de communauté s'appliquent pour l'entretien des parties communes et de la piscine.
Elviria fonctionne comme un quartier autonome à l'est de Marbella. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et les nombreux espaces verts. Les commerces de base et les restaurants sont accessibles à pied. Le matin, la lumière du sud inonde le salon et la terrasse. Les résidents peuvent rejoindre la plage à pied via les accès directs du complexe. L'après-midi, l'ombre des pins offre de la fraîcheur dans les jardins. Le soir, la terrasse permet de dîner dehors. La présence de nombreuses nationalités crée une atmosphère cosmopolite. La circulation reste modérée, bien que la saison touristique apporte plus d'activité sur le front de mer.
L'environnement immédiat est entièrement piétonnier, avec des jardins luxuriants menant directement à la plage de Artola. À deux kilomètres, on trouve le port de Cabopino, offrant des options de restauration et de loisirs nautiques. La zone commerciale d'Elviria, avec ses supermarchés et boutiques, est à courte distance. Les écoles internationales, comme l'English International College, sont très proches. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, permettant de rejoindre Malaga ou l'aéroport en moins de 40 minutes.
La carte montre la localisation d'Elviria le long de la côte, à l'est de Marbella. Le complexe se situe juste en bordure de la plage, identifiable par les espaces verts entre le littoral et la route côtière N-340. Les terrains de golf sont visibles juste au nord du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est souvent considérée comme la porte d'entrée est de Marbella. Elle se trouve à mi-chemin entre Fuengirola et le centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'animation touristique et la résidentialité. Contrairement au centre-ville très dense, Elviria offre plus d'espace et de verdure. Elle est plus calme que Puerto Banús mais mieux desservie que les zones rurales de l'intérieur.
La plage de Playa de Artola est accessible en environ quinze minutes à pied. L'aéroport de Malaga est situé à 32 kilomètres, soit un trajet de 30 à 40 minutes en voiture. Les golfeurs ont accès au Greenlife Golf Marbella en moins de dix minutes à pied. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ 500 mètres. Le centre-ville de Marbella est à neuf kilomètres, facilement accessible en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle avoisine les 18°C, permettant de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La végétation environnante est composée de pins et de chênes-lièges, créant un écran vert naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Artola, située à moins de deux kilomètres, est un étendue de sable doré bordée de dunes protégées. Elle possède le Pavillon Bleu. Le port de Cabopino offre une atmosphère animée avec ses bars et restaurants. Pour le sport, le Santa María Golf & Country Club est à proximité. Le Don Carlos Tennis Club fournit des courts pour les amateurs de raquette. Les sentiers côtiers permettent de longues promenades.
Source: OpenStreetMap
Elviria est souvent considérée comme la porte d'entrée est de Marbella. Elle se trouve à mi-chemin entre Fuengirola et le centre de Marbella. Cette position offre un équilibre entre l'animation touristique et la résidentialité. Contrairement au centre-ville très dense, Elviria offre plus d'espace et de verdure. Elle est plus calme que Puerto Banús mais mieux desservie que les zones rurales de l'intérieur.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL000203
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, le prix de ce bien à Elviria est nettement supérieur, dépassant les 800 000 euros. Cela s'explique par la situation front de mer et la proximité immédiate de Marbella, qui exercent une forte pression sur les prix. Alors que les projets à Mijas ou Torre del Mar offrent souvent des piscines privées ou des prix plus bas, Elviria offre un accès direct aux plages de sable de la Costa del Sol et un cadre résidentiel plus établi. La région d'Estepona, avec des projets comme Etherna Homes, propose des prix plus abordables mais se trouve plus loin de l'aéroport et du centre de Marbella. Le choix ici se justifie par la centralité d'Elviria plutôt que par le prix au mètre carré.
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