Situado en Elviria, Málaga, este complejo residencial consolidado ofrece una ubicación próxima a la costa. El apartamento, construido en 1999, se ubica en una segunda planta con orientación sur. Con una superficie de 116 m², la propiedad conecta el espacio interior con el exterior a través de una terraza de considerable tamaño. El entorno inmediato incluye zonas ajardinadas y se encuentra a menos de dos kilómetros de las dunas de Artola, en una zona residencial de baja densidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en el distrito de Elviria, al este de Marbella. Se encuentra a 1,9 kilómetros de la Playa de Artola y cerca de varias instalaciones de golf. La zona está caracterizada por una urbanización residencial rodeada de vegetación autóctona de pinos. El complejo actúa como un nexo entre las zonas naturales costeras y el tejido urbano consolidado de la Costa del Sol.
El apartamento responde a necesidades de vivienda permanente o estacional con su distribución de dos dormitorios y dos baños. La superficie de 116 m² proporciona amplitud para el uso diario. La terraza cubierta y descubierta permite el disfrute del exterior durante gran parte del año. La ausencia de cocina equipada ofrece la oportunidad de personalizar este espacio según los criterios del propietario.
Este es un proyecto de construcción completada, finalizado alrededor de 1999. No se encuentra en fase de desarrollo, sino que forma parte del mercado de reventa de propiedades establecidas. La infraestructura y las zonas comunes están plenamente operativas. El edificio refleja los estándares arquitectónicos de finales del siglo XX en la región, con mantenimiento consolidado.
La propiedad se vende sin plaza de aparcamiento ni trastero, lo que debe tenerse en cuenta para las necesidades de almacenamiento y vehículo. La cocina no está instalada, requiriendo una inversión adicional para su equipamiento. Aunque la playa está cercana, la distancia de 1,9 kilómetros implica el uso de vehículo o bicicleta para el acceso regular. La eficiencia energética corresponde a la normativa de la época de construcción.
Este perfil es adecuado para hogares que buscan una residencia en un entorno establecido. La distribución de dos dormitorios se ajusta a un patrón de residencia secundaria para una familia de cuatro o residencia principal para una pareja. La proximidad a colegios internacionales lo hace relevante para familias con hijos en edad escolar. La ausencia de plaza de aparcamiento lo hace menos adecuado para hogares con múltiples vehículos. La cocina sin equipar indica una necesidad de obras de reforma, lo cual encaja con compradores dispuestos a personalizar el interior. La orientación sur es un factor determinante para quienes priorizan la luz natural y el confort térmico.
La propiedad presenta suelos de mármol, un estándar común en las construcciones de esta época en la región, apreciado por su durabilidad. Los baños están equipados con sanitarios; uno de ellos sirve como suite. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático. Un aspecto destacable es la ausencia de cocina equipada, ofreciendo una pizarra en blanco para el comprador. La terraza es un elemento estructural clave, ofreciendo una sección cubierta para sombra y otra abierta. El edificio incluye ascensor, una característica práctica para una planta superior. Las zonas comunes se describen como jardines tropicales.
El precio de salida es de 810.000 €. Esta posición sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de Elviria. Los precios varían en función de la planta y las vistas dentro del complejo. El mercado de reventa en esta zona refleja la madurez del desarrollo y la demanda de propiedades con vistas al mar. En comparación con la nueva construcción en zonas emergentes, el punto de precio refleja el carácter consolidado del vecindario y la escasez de propiedades con vistas al mar en esta ubicación.
Elviria funciona como un entorno residencial que combina tranquilidad con acceso a servicios. El terreno es mayoritariamente plano, con una pendiente suave hacia la costa, lo que facilita la movilidad a pie. La zona está densamente vegetada con pinos, lo que proporciona privacidad visual. La vida diaria se estructura en torno a la proximidad al mar y a las zonas de golf. El ritmo es generalmente calmo, determinado por los residentes permanentes. La urbanización crea un entorno autosuficiente donde supermercados y restaurantes están a corta distancia, reduciendo la dependencia del coche para gestiones diarias. La presencia de colegios internacionales sugiere una comunidad adaptada a residentes extranjeros. La ubicación permite un equilibrio entre la privacidad residencial y la comodidad urbana, con acceso directo a la carretera costera principal.
El entorno inmediato ofrece una mezcla de instalaciones residenciales y de ocio. Hay una alta concentración de restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros. Los supermercados están a menos de 500 metros. El área es transitable a pie para las compras diarias, aunque se recomienda un coche para llegar al centro de Marbella o al aeropuerto. Los servicios sanitarios, incluidas farmacias y centros de salud, están disponibles. El English International College está situado a menos de un kilómetro. Las carreteras que conectan con la autopista AP-7 son accesibles, facilitando los viajes regionales.
El mapa destaca la posición del complejo en relación con la carretera costera A-7. Muestra la proximidad a los campos de golf y la línea de costa. Las zonas verdes indican los bosques de pinos que rodean la urbanización. El marcador para el English International College es visible al norte, y las dunas de Artola están marcadas al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona en el sector oriental de Marbella, actuando como una transición entre la densidad urbana de la ciudad y las áreas naturales de la costa. Se distingue del centro de Marbella por su menor densidad y abundancia de espacios verdes. Comparado con Fuengirola al oeste, Elviria es más residencial y menos vertical. Sirve como un punto estratégico que ofrece acceso a las comodidades de una gran ciudad manteniendo una atmósfera suburban.
La Playa de Artola dista aproximadamente 1,9 kilómetros, una distancia manejable en bicicleta o en coche. Varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf y Santa María Golf, están en un radio de 2 kilómetros. El centro de Marbella está a 9 kilómetros al oeste. El aeropuerto de Málaga está a 32 kilómetros, un trayecto de unos 30 minutos. El supermercado más cercano está a 511 metros y la farmacia a 445 metros. Esta distribución sugiere que las necesidades básicas diarias se resuelven a pie.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar asegura una influencia marina suave. Los datos históricos indican más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses. La vegetación circundante consiste en pinos y alcornoques, que soportan un ecosistema diverso. El terreno es relativamente plano, lo que evita problemas con pendientes pronunciadas. Las dunas de Artola representan un área natural protegida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa principal es la Playa de Artola, caracterizada por su sistema de dunas naturales. Posee la Bandera Azul, lo que indica alta calidad del agua y servicios. La playa de Cabopino está ligeramente más al este. La costa aquí conserva una apariencia más natural. El área soporta varios campos de golf, incluyendo el de 18 hoyos Santa María Golf. El Club de Tenis Don Carlos proporciona instalaciones para deportes de raqueta. La combinación de costa y terreno permite una variedad de actividades al aire libre a corta distancia.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona en el sector oriental de Marbella, actuando como una transición entre la densidad urbana de la ciudad y las áreas naturales de la costa. Se distingue del centro de Marbella por su menor densidad y abundancia de espacios verdes. Comparado con Fuengirola al oeste, Elviria es más residencial y menos vertical. Sirve como un punto estratégico que ofrece acceso a las comodidades de una gran ciudad manteniendo una atmósfera suburban.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL000203
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con nuevos desarrollos en zonas como Torre del Mar o Mijas, los precios en Elviria son significativamente más altos, reflejando la prima de ubicación en Marbella y la cercanía a campos de golf de prestigio. Mientras que proyectos como Lantana en Mijas ofrecen viviendas desde 205.000 €, este apartamento representa el segmento de reventa consolidada. A diferencia de la alta densidad urbana de Fuengirola, Elviria ofrece edificios de baja altura y villas, proporcionando una sensación de menor densidad. En comparación con la Milla de Oro, Elviria ofrece más espacio por el mismo precio aunque está más lejos del centro histórico. La proximidad a colegios internacionales es un rasgo compartido con Nueva Andalucía, pero Elviria ofrece un ambiente ligeramente más tranquilo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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