Tento nedávno zrenovovaný dvou ložnicový byt se dvěma koupelnami se nachází v žádaném rezidenčním komplexu Green Hills v Elvirii, v oblasti Marbella East. Byt je situován ve druhém patře a je dostupný výtahem, nemovitost o celkové ploše 155 m² nabízí pohodlný obytný prostor s velkým obývacím pokojem s jídelním koutem, který se otevírá na 26 m² krytou terasu. Užijte si panoramatický výhled na hory a letmý pohled na moře z tohoto pěkně vybaveného domova. Komplex se pyšní rozlehlými vzrostlými zahradami a šesti společnými bazény, plus krytým bazénem, a to vše v rámci bezpečného uzavřeného rezidenčního areálu.
Elviria, kde se tento byt nachází, nabízí odlišný rezidenční charakter ve srovnání s jinými oblastmi podél Costa del Sol. Zatímco developmenty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas mohou nabízet nižší vstupní ceny, nacházejí se v odlišných subregionech s různým místním zázemím a atmosférou. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje novostavbu, což kontrastuje se stavem připraveno k nastěhování této starší nemovitosti v Elvirii. Samotný komplex Green Hills se svými vzrostlými zahradami a více bazény poskytuje úroveň zavedeného zázemí a soukromí, která je charakteristická pro exkluzivnější oblasti v rámci Marbella East. Na rozdíl od některých hustě zastavěných pobřežních měst si Elviria udržuje rovnováhu mezi zelení a městským komfortem, což oslovuje kupující hledající klidný, ale dobře propojený životní styl. Cena 419 000 € za zrenovovaný dvou ložnicový byt v této konkrétní lokalitě odráží zavedenou přitažlivost a zázemí tohoto segmentu trhu Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria, situovaná v oblasti Marbella East, nabízí spojení přírodního okolí s borovými a korkovými dubovými lesy s městským komfortem. Tento byt je umístěn v rezidenčním komplexu, který poskytuje pocit soukromí a bezpečí, a přesto zůstává v blízkosti základního zázemí. Jeho blízkost jak k přírodním krajinám, tak k pobřeží definuje jeho polohu.
Tento byt je určen těm, kteří hledají pohodlné a dobře udržované bydlení v zavedené rezidenci. Vlastnosti jako krytá terasa s výhledem, nedávno zrenovovaný interiér a dostupnost společných bazénů (včetně kryté varianty) naplňují touhy po odpočinku a praktickém bydlení. Uzavřený rezidenční areál osloví také ty, kdo upřednostňují bezpečí.
Přestože byl byt dokončen v roce 2005, před třemi lety prošel komplexní rekonstrukcí a nabízí stav „připraveno k nastěhování“. To znamená, že nemovitost byla zmodernizována na současnou úroveň a nabízí okamžité nastěhování bez nutnosti dalších stavebních či renovačních prací, což novým majitelům poskytuje řešení na klíč.
Tato nemovitost je prodávána jako starší nemovitost, což znamená, že není součástí nové výstavby a nevztahují se na ni žádné výhody prodeje z plánu. Cena je pevná a nezahrnuje související kupní daně a poplatky, které jsou u nemovitostních transakcí v Andalusii standardem. Jakýkoli konkrétní budoucí rozvoj v rámci komplexu není blíže specifikován.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo kvalitní rekreační objekt na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří si cení uhlazeného rezidenčního prostředí. Osloví golfisty vzhledem k blízkosti několika hřišť i milovníky pláží, kteří ocení krátkou jízdu autem od středomořského pobřeží. Nedávná rekonstrukce z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování, která nevyžaduje žádné okamžité investice do rekonstrukce. Kromě toho jeho poloha v bezpečném uzavřeném komplexu s rozsáhlým zázemím může vyhovovat těm, kdo upřednostňují klid a pohodlný život bohatý na vybavenost, mimo nejrušnější turistická centra, a přesto v blízkosti atrakcí Marbelle.
Byt těží z komplexní rekonstrukce dokončené před třemi lety a je ve výborném stavu. Interiérové povrchy zahrnují mramorovou podlahu v celém bytě, což přispívá k pocitu kvality a odolnosti. Nemovitost má zcela novou samostatnou kuchyň vybavenou špičkovými spotřebiči a praktickou technickou místností. Obě koupelny byly aktualizovány, jedna z nich je vlastní koupelnou u hlavní ložnice. Vestavěné skříně v obou ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru. Klimatizace s chlazením i topením spolu s ústředním topením zajišťuje pohodlí po celý rok. Optické připojení k internetu podporuje moderní potřeby bydlení.
Požadovaná cena za tento dvou ložnicový byt je pevně stanovena na 419 000 €. Jako starší nemovitost, která byla nedávno zrenovována, je připravena k okamžitému nastěhování. Cena odráží stav bytu, jeho velikost a polohu v exkluzivním komplexu Green Hills v Elvirii. Potenciální kupující by měli započítat dodatečné náklady na daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky, poplatky za zápis do evidence a správní poplatky, které nejsou v inzerované ceně zahrnuty. Jedná se o standardní výdaje při nákupu nemovitosti v tomto regionu.
Elviria představuje dobře zavedenou obytnou oblast v rámci Marbella East, známou svou nižší hustotou zástavby a hojnými zelenými plochami, včetně původních borových a korkových dubových lesů. Tento konkrétní byt se nachází v komplexu Green Hills, který se vyznačuje vzrostlými zahradami a mnoha společnými bazény a nabízí atmosféru podobnou resortu. Lokalita vyvažuje klid s dostupností; ačkoli se v zeleném okolí cítí odlehlá, je jen krátkou vzdálenost od místních obchodů, restaurací a služeb. Oblast je ideální pro ty, kteří si cení spojení s přírodou, s blízkostí golfových hřišť a pláží, a zároveň zůstávají napojeni na zázemí Marbelle. Každodenní život zde může zahrnovat využívání společných zařízení, procházky v okolním přírodním prostředí nebo snadný přístup k živému pobřežnímu dění.
Elviria, situovaná v oblasti Marbella East, nabízí specifický životní styl charakterizovaný propojením přírodních krajin s dostupným městským zázemím. Oblast je známá svým zeleným charakterem s mnoha borovicemi a korkovými duby, což poskytuje klidnější prostředí ve srovnání s rušnějšími centry na pobřeží. Obyvatelé mohou využívat blízkost různých restaurací, kaváren a základních služeb, z nichž mnohé jsou v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení v okolí zvyšuje praktický komfort. Toto prostředí podporuje vyvážený životní styl propojující odpočinek v rezidenčním komplexu a jeho zahradách s komfortem městského života.
Tato mapa znázorňuje polohu bytu v Elvirii, v oblasti Marbella East. Zvýrazňuje blízkost developmentu ke klíčovému zázemí, jako jsou supermarkety, lékárny a četná golfová hřiště. Mapa rovněž ukazuje poměrně krátké vzdálenosti vzdušnou čarou k několika oblíbeným plážím podél pobřeží, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro ty, kdo hledají jak přírodu, tak přístup k moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria je strategicky umístěna ve východní části Marbelle, často označované jako Marbella East. Tato poloha ji řadí mezi rušné městské centrum Marbelly (9 km vzdušnou čarou) a přírodní krajiny zasahující k pohoří Sierra de las Nieves. Tvoří část širšího regionu Costa del Sol, proslulé pobřežní oblasti jižního Španělska známé svým klimatem, plážemi a volnočasovými zařízeními. Samotná Elviria se vyznačuje řidší zástavbou a hojnou zelení, což jí dává odlehlejší pocit ve srovnání s centrálnějšími pobřežními letovisky, a přesto poskytuje pohodlný přístup k velkým městům regionu, jako je Málaga (41 km vzdušnou čarou).
Tento byt nabízí dobrou dopravní dostupnost, nachází se přibližně 32 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), s dobou jízdy autem obvykle kolem 30–40 minut v závislosti na provozu. Přístup k hlavní dálnici je snadný, což usnadňuje cestování do okolních měst. Marbella je vzdálena přibližně 9 km (vzdušnou čarou), doba jízdy autem obvykle činí kolem 15 minut. Fuengirola je dostupná přibližně za 25 minut autem. Základní občanská vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, se nachází v blízkosti, supermarket ve vzdálenosti 511 metrů a lékárna 445 metrů, oba dosažitelné pěšky. Několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella, je vzdáleno méně než 1 km. K dispozici je veřejná doprava, s 39 zastávkami a 3 linkami obsluhujícími oblast, což ukazuje na rozumné možnosti místní mobility.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší charakteristickému středomořskému klimatu Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Oblast má po celý rok hojné sluneční svit, což přispívá k prodloužené plavecké sezóně přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Byt se nachází ve výšce 30 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,5 % směrem k nedalekým plážím. Tato nadmořská výška a relativně rovinatý terén usnadňují přístup k pobřeží a okolnímu přírodnímu prostředí, které je známé vegetací včetně borovic a korkových dubů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významným aspektem života v Elvirii, pláže Playa de Artola a El Alicate jsou vzdáleny necelé 2 km (vzdušnou čarou). Tyto pláže spolu s dalšími, jako je Playa de Cabopino (4,7 km), nabízejí možnosti mořské rekreace. Golf je hlavním lákadlem, s více hřišti v okruhu 2 km, včetně Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Pro sportovní nadšence je v okolí Tenisový klub Don Carlos (1,8 km). Oblast má také přístavy pro jachty, jako je Puerto Cabopino, které poskytují přístup k vodním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL038684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
HR