Diese vor Kurzem renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in der begehrten Wohnanlage Green Hills in Elviria, Marbella East. Sie liegt im zweiten Stock und ist per Aufzug erreichbar. Die 155 m² große Immobilie bietet einen komfortablen Wohnbereich mit einem großen Wohn-Esszimmer, das sich zu einer 26 m² großen überdachten Terrasse öffnet. Genießen Sie von dieser gut ausgestatteten Wohnung einen Panoramablick auf die Berge und einen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt über umfangreiche, ausgewachsene Gärten und sechs Gemeinschaftspools sowie einen Innenpool, alles in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage.
Elviria, wo diese Wohnung liegt, bietet im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol einen eigenen Wohncharakter. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas vielleicht niedrigere Einstiegspreise bieten, liegen sie in anderen Teilregionen mit unterschiedlichen lokalen Einrichtungen und Atmosphären. Etherna Homes 2 in Estepona stellt eine Neubau-Option dar, im Kontrast zum bezugsfertigen, Bestands-Status der Wohnung in Elviria. Die Anlage Green Hills selbst bietet mit ihren ausgewachsenen Gärten und mehreren Pools ein Maß an etablierten Einrichtungen und Privatsphäre, wie es für exklusivere Gegenden in Marbella East typisch ist. Anders als manche dicht bebauten Küstenstädte bewahrt Elviria eine Balance zwischen Grün und urbanem Komfort, attraktiv für Käufer, die einen ruhigen, dennoch angebundenen Lebensstil suchen. Der Preis von 419.000 € für eine renovierte Zweizimmerwohnung an dieser konkreten Lage spiegelt die etablierte Beliebtheit und die Ausstattung dieses Segments des Marktes in Marbella wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Elviria, gelegen in Marbella East, verbindet natürliche Umgebung mit Kiefern- und Korkeichenwäldern mit urbanem Komfort. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit vermittelt und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen ist. Die Nähe zu beiden, Naturlandschaften und Küste, prägt ihre Lage.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die eine komfortable und gepflegte Bleibe in einer etablierten Wohnanlage suchen. Merkmale wie die überdachte Terrasse mit Blick, die frisch renovierten Innenräume und die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools (einschließlich eines Innenpools) erfüllen den Wunsch nach Entspannung und praktischem Wohnen. Die geschlossene Wohnanlage spricht zudem all jene an, denen Sicherheit wichtig ist.
Die Wohnung wurde zwar 2005 fertiggestellt, jedoch vor drei Jahren umfassend renoviert und bietet nun einen bezugsfertigen Zustand. Das bedeutet, dass die Immobilie auf modernen Standard gebracht wurde und sofort bezogen werden kann, ohne dass weitere Bau- oder Renovierungsarbeiten nötig sind, eine schlüsselfertige Lösung für die neuen Eigentümer.
Diese Immobilie wird als Bestandsimmobilie verkauft, das heißt, sie ist Teil keiner Neubauphase und es gibt keine Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett. Der Preis ist fest und enthält nicht die üblichen Kaufnebenkosten und Gebühren, die bei Immobiliengeschäften in Andalusien üblich sind. Konkrete künftige Entwicklungen innerhalb der Anlage werden nicht näher beschrieben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die ein gehobenes Wohnanlagen-Umfeld schätzen. Sie spricht Golfbegeisterte an, aufgrund der Nähe zu mehreren Golfplätzen, sowie Strandliebhaber, die es zu schätzen wissen, nur eine kurze Fahrt von der Mittelmeerküste entfernt zu sein. Die kürzliche Renovierung macht sie für Käufer attraktiv, die eine bezugsfertige Immobilie ohne sofortigen Renovierungsaufwand suchen. Darüber hinaus kann die Lage in einer sicheren, geschlossenen Anlage mit umfangreichen Einrichtungen für all jene geeignet sein, die Seelenruhe und einen komfortablen, ausstattungsreichen Lebensstil abseits der belebtesten Touristenzentren priorisieren und dennoch nahe an Marbellas Attraktionen sein möchten.
Die Wohnung profitiert von einer umfassenden Renovierung vor drei Jahren und ist in ausgezeichnetem Zustand. Zu den Innenraumausstattungen gehören durchgehend Marmorböden, die zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beitragen. Die Immobilie verfügt über eine neue, separate Küche mit Spitzengeräten und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Beide Badezimmer wurden modernisiert, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Eingebaute Schränke in beiden Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Das Raumklima wird über Klimaanlage und Zentralheizung gesteuert und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Glasfaser-Internetanschluss unterstützt moderne Wohnbedürfnisse.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist auf 419.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, ist sie sofort beziehbar. Der Preis spiegelt Zustand, Größe und die Lage in der exklusiven Anlage Green Hills in Elviria wider. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Eintragungsgebühren und Verwaltungsgebühren einkalkulieren, die im angegebenen Preis nicht enthalten sind. Diese sind Standardausgaben beim Immobilienkauf in der Region.
Elviria ist ein etabliertes Wohngebiet in Marbella East, bekannt für seine geringe Bebauungsdichte und reichlich Grünflächen, einschließlich heimischer Kiefern- und Korkeichenwälder. Diese Wohnung liegt in der Anlage Green Hills, die durch ihre ausgewachsenen Gärten und mehreren Gemeinschaftspools besticht und ein resortartiges Ambiente bietet. Die Lage verbindet Ruhe mit Erreichbarkeit: Während man sich in der grünen Umgebung abgeschieden fühlt, sind lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt. Das Gebiet eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, mit Nähe zu Golfplätzen und Stränden, und bleibt dennoch an die Annehmlichkeiten von Marbella angebunden. Der Alltag hier kann aus der Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen, Spaziergängen in der natürlichen Umgebung oder dem schnellen Besuch der lebhaften Küstenszene bestehen.
Elviria, gelegen in Marbella East, bietet einen eigenen Lebensstil, geprägt von der Verbindung natürlicher Landschaften mit gut erreichbaren urbanen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist für ihren grünen Charakter bekannt, mit zahlreichen Kiefern- und Korkeichen, was im Vergleich zu den belebteren Zentren der Küste eine ruhigere Umgebung schafft. Bewohner genießen die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen, viele davon fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Internationale Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe erhöhen den praktischen Komfort. Dieses Umfeld unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, der Erholung in der Wohnanlage und ihren Gärten mit dem Komfort des urbanen Lebens verbindet.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung in Elviria, Marbella East. Sie zeigt die Nähe der Anlage zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Golfplätzen. Die Karte zeigt außerdem die relativ kurzen Luftlinien-Entfernungen zu mehreren beliebten Stränden entlang der Küste und unterstreicht damit die Attraktivität der Gegend für alle, die sowohl Natur als auch Meereszugang suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, häufig als Marbella East bezeichnet. Diese Position bringt es zwischen das lebhafte urbane Zentrum von Marbella (9 km Luftlinie) und die Naturlandschaften, die sich Richtung Sierra de las Nieves erstrecken. Es ist Teil der weiteren Costa del Sol, eines renommierten Küstenstreifens in Südspanien, bekannt für Klima, Strände und Freizeiteinrichtungen. Elviria selbst zeichnet sich durch geringere Bebauungsdichte und üppiges Grün aus und bietet im Vergleich zu zentraler gelegenen Küstenorten ein abgeschiedeneres Gefühl, bei gleichzeitig bequemem Zugang zu den größeren Städten der Region wie Málaga (41 km Luftlinie).
Diese Wohnung bietet eine gute Anbindung und liegt etwa 32 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt; die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr in der Regel etwa 30–40 Minuten. Die Autobahn ist bequem erreichbar und erleichtert Fahrten in umliegende Orte. Marbella liegt etwa 9 km entfernt (Luftlinie), die Fahrzeit beträgt üblicherweise rund 15 Minuten. Fuengirola ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung, ein Supermarkt 511 Meter und eine Apotheke 445 Meter entfernt, beide zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen weniger als 1 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 39 Haltestellen und 3 Linien, die das Gebiet bedienen, ein Hinweis auf angemessene lokale Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa fünf Monaten führt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Wohnung liegt 30 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein sanftes Gefälle von 1,5 % zu den nahegelegenen Stränden. Diese Höhenlage und das relativ flache Gelände erleichtern den Zugang zur Küste und zur umgebenden Natur, die für ihre Vegetation, darunter Kiefern und Korkeichen, bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentlicher Aspekt des Lebens in Elviria, mit den Stränden Playa de Artola und El Alicate in knapp 2 km Entfernung (Luftlinie). Diese Strände sowie andere wie Playa de Cabopino (4,7 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Golf ist eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 2 km, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Für Sportbegeisterte ist der Don Carlos Tennis Club in der Nähe (1,8 km). Die Region verfügt zudem über Yachthäfen wie Puerto Cabopino, die Zugang zu Wassersportaktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL038684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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