Dwupokojowy apartament o powierzchni 108 m² w zamkniętym kompleksie w dzielnicy Elviria, położonej na Costa del Sol. Budynek został oddany do użytku w 2005 roku. Obiekt znajduje się w zabudowie o niskiej intensywności, wśród rodzimej roślinności, głównie sosen i dębów korkowych. Do najbliższego plaży, Playa de Artola, jest około 1,9 km w linii prostej. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 3 apteki oraz szkoła międzynarodowa. Elviria funkcjonuje jako centralna dzielnica wschodniej części Marbelli, z pełną infrastrukturą codziennego użytku w zasięgu pieszego spaceru.
W porównaniu z trzema referencyjnymi projektami w regionie, ten apartament w Elvirii zajmuje specyficzną pozycję cenowo-metrażową. Aby Upper w Esteponie oferuje ceny od 320 000 euro, czyli nieznacznie poniżej poziomu 340 000 euro w Elvirii, jednak Estepona leży około 30 km dalej od lotniska i ma mniejszą liczbę bezpośrednich sąsiadów w postaci pól golfowych. Acqua Gardens w Esteponie, z cenami od 418 800 euro, reprezentuje nowszą inwestycję, co tłumaczy wyższą cenę za metr kwadratowy. Alba Benalmadena z cenami od 598 000 euro znajduje się w zupełnie innej półce cenowej, co wynika z lokalizacji w gęściej zabudowanej Benalmádenie i prawdopodobnie bliższej odległości do morza. Elviria wyróżnia się na tle tych porównań kombinacją trzech pól golfowych w promieniu 2 km, presence międzynarodowej szkoły w odległości 900 m i niższej gęstości zabudowy niż Benalmadena. Kompromis polega na odległości do plaży, niemal 2 km w porównaniu do projektów bezpośrednio nadmorskich. Transakcje w regionie wynoszą rocznie 4 743, co wskazuje na płynny rynek wtórny z dużą rotacją nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks jest zintegrowany z otoczeniem willowym i niskimi budynkami mieszkalnymi. Położenie na wysokości 41 m n.p.m. zapewnia łagodny spadek terenu w kierunku wybrzeża wynoszący 1,3%, co oznacza płaski i łatwy przebieg drogi na plażę. Odległość od autostrady AP-7 i drogi N-340 pozwala na uniknięcie hałasu tranzytowego, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej komunikacji z Marbellą i Málagą.
Rozkład wnętrza obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki, co odpowiada zapotrzebowaniu na przestrzeń dla pary lub małej rodziny. Powierzchnia 108 m² przewyższa średnią metrażową dla dwupokojowych apartamentów w tej części wybrzeża. Prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym i oddzielna komórka lokatorska odpowiadają potrzebom związanym z przechowywaniem sprzętu plażowego, rowerów czy bagaży.
Budynek został ukończony w 2005 roku, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem budowlanym, opóźnieniami w odbiorach czy zmianami w planach zagospodarowania. Stan techniczny jest ustalony, a ewentualne modernizacje, takie jak wymiana instalacji czy aktualizacja łazienek, zależą wyłącznie od decyzji nabywcy. Części wspólne, w tym baseny i ogrody, mają ustabilizowany system zarządzania i utrzymania.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani bezpośredniego dostępu do plaży. Odległość do morza wynosi niemal 2 km, co wymaga użycia samochodu, roweru lub około 20-minutowego spaceru. Kompleks nie posiada windy, co może mieć znaczenie przy częstym przemieszczaniu się z bagażem czy wózkami. Brak jest także dostępności usług concierge czy recepcjihotelowej.
Nieruchomość odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka przestrzeni mieszkalnej większej niż standardowe 70-80 m² oferowane w nowszych inwestycjach dwupokojowych. Metraż 108 m² zapewnia oddzielną strefę dzienną z kuchnią i dwie sypialnie z możliwością wyodrębnienia miejsca do pracy zdalnej. Położenie w Established kompleksie odpowiada osobom, które nie chcą czekać na proces budowlany i preferują stan zakończony. Bliskość szkoły międzynarodowej jest istotna dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Odległość od lotniska (32 km) i dostępność komunikacji miejskiej sprawiają, że obiekt może funkcjonować jako drugie miejsce zamieszkania wykorzystywane w wybranych okresach roku. Zamknięty kompleks z monitoringiem odpowiada potrzebom właścicieli nieobecnych przez dłuższe miesiące.
Z dostępnych zdjęć wynika zastosowanie marmurowych płytek w łazienkach oraz drewnianych frontów w zabudowie kuchennej. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z obudową z płytek ceramicznych. Kuchnia połączona jest z salonem w układzie otwartym, co jest standardem dla budownictwa z 2005 roku w tym regionie. Podłogi prawdopodobnie wykonano z ceramiki lub gresu, co odpowiada klimatycznym wymogom Costa del Sol. Wnętrze wychodzi na taras z widokiem na zadrzewione otoczenie i palmy, co potwierdzają zdjęcia z perspektywy sypialni i jadalni. Standard wykończenia jest reprezentatywny dla segmentu średnio-wysokiego z okresu budowy, bez elementów luksusowych takich jak systemy smart home czy podłogowe ogrzewanie.
Cena wywoławcza wynosi 340 000 euro za 108 m² powierzchni użytkowej, co daje około 3 148 euro za metr kwadratowy. W kontekście porównywalnych ofert w regionie, Aby Upper w Esteponie od 320 000 euro, Acqua Gardens w Esteponie od 418 800 euro, Alba Benalmadena od 598 000 euro, pozycja cenowa tego apartamentu znajduje się w dolnej części przedziału. Mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co umieszcza tę nieruchomość w segmencie przeznaczonym dla nabywców z zagranicy lub osób o dochodach powyżej lokalnej średniej.
Elviria funkcjonuje jako samowystarczalna dzielnica rezydencyjna. Codzienne zakupy można załatwić w supermarkecie oddalonym o około 500 metrów, a wizytę w aptece zrealizować w odległości niecałego pół kilometra. Rano, przed wyjazdem na plażę, spacer przez ogrody kompleksu prowadzi wśród sosen, co stanowi naturalną cechę tej części wybrzeża. Po południu, po powrocie z plaży, dostępne są lokalne restauracje i kawiarnie, w promieniu 2 km działa ich łącznie 36 punktów gastronomicznych. Wieczorny rytm dzielnicy jest spokojniejszy niż w centrum Marbelli, co wynika z charakteru zabudowy willowej i niskiej gęstości zaludnienia. Okolica nie pustoszeje poza sezonem turystycznym dzięki stałej społeczności rezydentów i bliskości międzynarodowej szkoły English International College, oddalonej o 900 metrów. Dostęp do trzech linii transportu publicznego i 39 przystanków w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez samochodu, choć większość mieszkańców korzysta z własnego pojazdu w związku z odległościami do plaży.
Elviria jest traktowana jako centrum wschodniej Marbelli, co oznacza dostępność usług bez konieczności wyjazdu do głównego miasta. W promieniu 2 km funkcjonują 3 szkoły, 3 apteki, 1 bank i 9 kawiarni. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 3,6 km. Działalność gastronomiczna jest znacząca, 27 restauracji w zasięgu pieszego spaceru ułatwia codzienne wyżywienie bez gotowania. W okolicy działa również Don Carlos Tennis Club oddalony o 1,7 km. Obecność 52 hoteli i prawie 13 tysięcy łóżek turystycznych w szerszej okolicy oznacza sezonowy wzrost ruchu, choć sama dzielnica zachowuje charakter rezydencyjny dzięki rozproszonej zabudowie i zieleni.
Na mapie widoczne jest położenie kompleksu w zadrzewionej dzielnicy Elviria, między drogą przybrzeżną N-340 a wybrzeżem. Zaznaczone są trzy pola golfowe w promieniu 2 km oraz linia plaży z Playa de Artola i Puerto Cabopino. Droga do Marbelli biegnie wzdłuż wybrzeża przez autostradę AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję wschodniego węzła mieszkalnego Marbelli, oddaloną o 9 km od centrum miasta i 41 km od Málagi. Graniczy z dzielnicami o podobnym charakterze: Cabopino na wschodzie i Las Chapas na zachodzie. W porównaniu do gęściej zabudowanej Benalmádeny (projekt Alba od 598 000 euro) czy nowszych inwestycji w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 euro), Elviria oferuje niższe zagęszczenie zabudowy i wyższy udział zieleni przy zachowaniu pełnej dostępności usługowej.
Najbliższa plaża, Playa de Artola, znajduje się w odległości 1,9 km w linii prostej. Do centrum Marbelli jest około 9 km, co oznacza około 12-15 minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 32 km, co przekłada się na około 25-30 minut przejazdu autostradą AP-7. W promieniu 2 km od kompleksu znajdują się trzy pola golfowe: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) oraz Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,1 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria położona jest na wysokości 41 m n.p.m., z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 855, co daje średnio ponad 10 godzin nasłonecznienia dziennie w okresie letnim. Średnia roczna temperatura osiąga 18,3°C, z miesięcznymi średnimi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Okolica jest zalesiona sosnami i dębami korkowymi, co tworzy mikroklimat z nieco niższą temperaturą odczuwalną w stosunku do otwartych terenów przybrzeżnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de Artola, najbliższa plaża, oddalona jest o 1,8 km. Plaże El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km) stanowią alternatywy w zależności od preferencji. W promieniu kilku kilometrów działają trzy kompleksy golfowe z pełnym zapleczem. Puerto Cabopino, mała marina oddalona o 4,6 km, oferuje miejsca cumownicze i restauracje nad wodą. Na krótszych dystansach dostępne są baseny miejskie Playa Real i Camping Marbella Playa (po 2,4 km). Don Carlos Tennis Club (1,7 km) zapewnia infrastrukturę tenisową.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria zajmuje pozycję wschodniego węzła mieszkalnego Marbelli, oddaloną o 9 km od centrum miasta i 41 km od Málagi. Graniczy z dzielnicami o podobnym charakterze: Cabopino na wschodzie i Las Chapas na zachodzie. W porównaniu do gęściej zabudowanej Benalmádeny (projekt Alba od 598 000 euro) czy nowszych inwestycji w Esteponie (Acqua Gardens od 418 800 euro), Elviria oferuje niższe zagęszczenie zabudowy i wyższy udział zieleni przy zachowaniu pełnej dostępności usługowej.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL218066
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID