Dieses Apartmentprojekt in Elviria, Málaga, positioniert sich als eine Wohnoption in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 108 m² Wohnfläche bietet es Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Fokus liegt auf einer Lage, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küstenregion kombiniert. Das Projekt ist als schlüsselfertige Anlage ausgewiesen, was eine unmittelbare Bezugnahme ermöglicht.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (€205.000), die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen, positioniert sich das Projekt in Elviria in einem höheren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt preislich näher, aber immer noch unter dem Einstiegspreis von €340.000 für das Elviria-Apartment. Dies deutet darauf hin, dass Elviria als Standort tendenziell eine höhere Preisgestaltung aufweist, möglicherweise aufgrund der Nähe zu Marbella und der etablierten Infrastruktur mit höherer Dichte an Golfplätzen und touristischen Einrichtungen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauphasen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet das Elviria-Projekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer Lage, die als prestigeträchtiger wahrgenommen werden könnte, was sich im Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella Ost, der sich durch eine Mischung aus Vegetation und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Stränden und Golfplätzen, was auf eine Freizeit-orientierte Ausrichtung hindeutet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben.
Für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, golferischen Möglichkeiten und stadtnahmen Komfort suchen, könnte dieses Apartment interessant sein. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Die bestehende Bebauungsstruktur deutet auf ein etabliertes Wohnumfeld hin.
Das Projekt wird als "Gereed" (fertiggestellt) ausgewiesen. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder weiterverkauft werden kann. Der Fokus liegt somit auf dem Erwerb einer bestehenden Einheit anstatt auf einem Neubauprojekt mit Entwicklungsphase.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments. Die Nähe zu stark frequentierten Verkehrsadern könnte Lärmemissionen mit sich bringen, obwohl dies nicht explizit aufgeführt ist. Die Beschreibung als "Low-Rise Luxury Apartment" deutet auf eine begrenzte Gebäudehöhe und möglicherweise eine geringere Dichte im Vergleich zu Hochhausprojekten hin.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Urlaubsregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Feriendomizil mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze bevorzugen und eine Umgebung schätzen, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet, könnte dies eine passende Option sein. Auch als Kapitalanlage für die Vermietung an Feriengäste ist das Objekt denkbar, da die Region touristisch stark frequentiert ist. Die Nähe zu Marbella und Málaga erleichtert die Anreise und die Nutzung von Dienstleistungen. Für Käufer, die eine sofortige Nutzung ohne Bauverzögerungen wünschen, ist der "Gereed"-Status ein wesentlicher Vorteil.
Die vorhandene Beschreibung deutet auf eine solide Ausführung hin, ohne jedoch spezifische Details zu Materialien oder technischen Standards zu liefern. Begriffe wie "Well-presented" und die Erwähnung von "wooden cabinets" in der Bildanalyse deuten auf eine gepflegte und funktionale Einrichtung hin. Die Anlage profitiert von Gemeinschaftseinrichtungen wie gepflegten Gärten und mehreren Swimmingpools, was auf ein Augenmerk auf die Lebensqualität der Bewohner abzielt. Ein privater Garagenstellplatz und ein separater Abstellraum erhöhen die praktische Nutzbarkeit. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, was bei älteren oder nicht kürzlich renovierten Objekten zu beachten ist. Die allgemeine Anmutung, basierend auf den Bildern, scheint auf einen mediterranen Stil mit funktionalen Wohnbereichen ausgerichtet zu sein.
Das angebotene Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern startet preislich bei €340.000. Die Wohnfläche beträgt 108 m². Da das Projekt als "Gereed" ausgewiesen ist, steht die Einheit wahrscheinlich sofort zur Verfügung. Preisliche Unterschiede zwischen einzelnen Einheiten könnten sich aus Lage innerhalb des Komplexes, Etage oder spezifischer Ausstattung ergeben, sind aber nicht detailliert aufgeführt. Die Verfügbarkeit ist somit auf die bestehenden Einheiten beschränkt, wobei der angegebene Preis die Einstiegspreisspanne repräsentiert.
Elviria präsentiert sich als eine grüne Lunge östlich von Marbella. Die Bebauung ist geprägt von Villen und einigen Apartmentanlagen, eingebettet in Pinienwälder und Korkeichen. Dies schafft eine Atmosphäre der Ruhe, die durch die nahegelegenen Strände und Golfplätze ergänzt wird. Die Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen im Umkreis von zwei Kilometern deutet auf eine gute Versorgungsinfrastruktur für den täglichen Bedarf hin. Die Vielzahl an Hotels und Betten in der Region unterstreicht die touristische Bedeutung Elvirias, was sich auf die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen auswirkt. Die vorhandenen öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ermöglichen eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, wobei die Attraktivität der Umgebung oft durch die Nutzung eines Autos oder Taxis erhöht wird.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist als eine aufgeteilte, aber dennoch lebendige Wohngegend mit geringer Dichte bekannt. Es liegt nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt, was eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Umgebung ist dicht bewaldet, vorwiegend mit heimischen Kiefern und Korkeichen, was zu einer naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Präsenz zahlreicher Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Marbella Ost unterstreicht die gute Versorgungslage. Die touristische Infrastruktur mit Hotels und Ferienunterkünften sorgt für eine ganzjährige Belebung, kann aber außerhalb der Hauptsaison auch zu einer ruhigeren Atmosphäre führen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Villen und einigen Apartmentkomplexen, was auf ein eher exklusives Wohnumfeld schließen lässt.
Diese Karte zeigt Elviria, einen etablierten Stadtteil östlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie dient als visueller Anhaltspunkt für die Lage des Projekts im regionalen Kontext und unterstreicht die Erreichbarkeit wichtiger Freizeiteinrichtungen und Infrastrukturpunkte.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während Málaga als Provinzhauptstadt weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithält. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Küste, wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Benalmádena im Osten. Die Region ist stark durch Tourismus geprägt, was sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen widerspiegelt.
Die strategische Lage von Elviria bietet gute Erreichbarkeitsoptionen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Artola und El Alicate, sind innerhalb von etwa 2 Kilometern erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe, oft weniger als 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar (511m bzw. 445m), während ein Krankenhaus 3,6 km entfernt liegt. Die Präsenz von 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 OV-Linien deutet auf eine grundlegende öffentliche Mobilität hin, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert sein dürfte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,3°C. Die Sonnentage sind mit historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr zahlreich, was typisch für die Costa del Sol ist. Das Klima ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmvergnügen in den Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C – typischerweise vier Monate lang – möglich ist. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) deuten auf eine ebene bis leicht geneigte Topografie hin, die für den Zugang zum Meer und für Spaziergänge vorteilhaft ist. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, prägt die Landschaft und trägt zu einer angenehmen natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria ist von mehreren Stränden umgeben, die für ihre Qualität bekannt sind. Playa de Artola und El Alicate liegen nur rund 2 km entfernt und sind gute Optionen für Strandliebhaber. Playa de Cabopino ist etwas weiter entfernt, aber ebenfalls eine attraktive Küstenregion. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Zusätzlich gibt es Sportmöglichkeiten wie den Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung. Die Marina von Puerto Cabopino ist ebenfalls in erreichbarer Nähe (4,6 km) und bietet Wassersportaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants im nahen Umkreis ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während Málaga als Provinzhauptstadt weitere kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithält. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Küste, wie Estepona im Westen oder Fuengirola und Benalmádena im Osten. Die Region ist stark durch Tourismus geprägt, was sich in einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen widerspiegelt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL218066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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