Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado em Elviria, Málaga, uma área procurada na Costa del Sol. Inserido num condomínio fechado e seguro, o imóvel oferece um ambiente residencial tranquilo com acesso a jardins paisagísticos e piscinas comuns. A propriedade combina a conveniência de comodidades próximas com a proximidade da costa, apresentando-se como uma opção residencial ou de férias atrativa.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Elviria apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização numa área mais estabelecida e procurada de Marbella. Enquanto estes projetos oferecem opções mais acessíveis, o imóvel em Elviria posiciona-se num segmento que combina proximidade a infraestruturas de luxo, como campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús (a cerca de 15 km de Marbella), com um ambiente residencial tranquilo. A diferença de preço pode ser justificada pela maturidade da zona de Elviria, a sua reputação como área residencial de qualidade, e a maior distância para centros urbanos mais desenvolvidos como Málaga. A oferta de comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, é um ponto forte em comparação com localizações mais isoladas que podem exigir mais deslocações de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, a propriedade encontra-se numa área urbana com acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. A proximidade com a costa, a cerca de 1.9 km da Playa de Artola, oferece acesso fácil a ambientes de praia, enquanto a distância de 32 km do aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade para viagens.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, foi concebido para acomodar as necessidades de um estilo de vida moderno. A sua disposição interna, aliada às áreas comuns como piscinas e jardins, responde à procura por conforto e lazer. A inclusão de garagem privativa e arrecadação acrescenta funcionalidade ao quotidiano.
Este imóvel faz parte de um empreendimento já construído, com estado de conclusão. A descrição indica que o condomínio é bem mantido, sugerindo que as infraestruturas e áreas comuns estão operacionais e em bom estado de conservação, permitindo a ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de vista mar direta mencionada nas especificações. Não há informação sobre características de luxo específicas ou acabamentos de gama ultra-alta. A área circundante, embora urbana, é descrita como de baixa densidade, o que pode implicar uma menor oferta de grandes superfícies comerciais.
Este apartamento em Elviria adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro estabelecido, com uma forte componente de estilo de vida mediterrânico. É uma opção considerável para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como restaurantes e lojas, sem sacrificar a tranquilidade de uma comunidade residencial. A distância de 1.9 km até à Playa de Artola e a presença de múltiplos campos de golfe nas imediações (o mais próximo a 805m) tornam-no atrativo para entusiastas de atividades ao ar livre e amantes da praia. A acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a 32 km, facilita viagens regulares, sendo ideal para expatriados ou para quem utiliza o imóvel para férias. A existência de escolas internacionais nas proximidades (English International College a 0.9 km) também sugere que se alinha com as necessidades de famílias com crianças em idade escolar.
A descrição existente refere um apartamento "well-presented", sugerindo um bom estado de conservação e acabamentos cuidada. As imagens revelam interiores com armários de madeira na cozinha e uma decoração que apela a um conforto moderno, com elementos como uma sala de estar/cozinha integrada. As áreas comuns, incluindo jardins paisagísticos e piscinas, indicam um investimento contínuo na manutenção e valorização do empreendimento. Embora não haja detalhes técnicos específicos sobre os materiais de construção ou sistemas de climatização, a natureza do empreendimento em Elviria, uma área conhecida por propriedades de qualidade, permite inferir um nível de acabamento consistente com o mercado imobiliário local. A existência de garagem privativa e arrecadação acrescenta valor prático e funcional à propriedade.
O apartamento de dois quartos e duas casas de banho tem um preço inicial de 340.000 €. Esta faixa de preço situa o imóvel no segmento médio-alto do mercado de apartamentos na Costa del Sol, particularmente em áreas estabelecidas como Elviria. Dada a sua conclusão e localização, a disponibilidade imediata é esperada. Variações de preço poderiam existir dependendo de características específicas, como andar, vista ou acabamentos, embora estes detalhes não sejam fornecidos. A análise de transações na área (4.743 registadas) sugere um mercado ativo, o que pode influenciar a liquidez e a potencial valorização do imóvel.
Elviria, situada na porção oriental de Marbella, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, caracterizada pela vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros. O estilo de vida aqui é marcado pela tranquilidade de uma zona predominantemente de vivendas, complementada por apartamentos de luxo de baixa elevação. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados (a 511m) e farmácias (a 445m), facilita o dia-a-dia, enquanto a existência de 27 restaurantes e 9 cafés na proximidade (dentro de um raio de 2 km) enriquece as opções de lazer e convívio. A área também beneficia de uma boa infraestrutura de saúde, com 5 centros de saúde e 3 farmácias, e acesso a 3 escolas, indicando um ambiente adequado para famílias. A oferta turística, com 52 hotéis e 12.781 camas, sinaliza uma região dinâmica, mas a natureza residencial de Elviria procura manter um equilíbrio entre a vitalidade e a serenidade.
Viver em Elviria significa integrar-se numa comunidade residencial consolidada, com acesso facilitado a diversas comodidades. A proximidade a pé de supermercados (511 m) e farmácias (445 m) simplifica as tarefas quotidianas. A oferta de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km proporciona amplas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de 3 escolas e um colégio internacional a menos de 1 km oferece conveniência educacional. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro na área, garante mobilidade, embora a posse de um veículo seja frequentemente vantajosa na Costa del Sol para explorar a região de forma mais flexível. A distância de 3.6 km a um hospital sublinha a disponibilidade de serviços de saúde importantes.
O mapa posiciona Elviria na costa sul de Espanha, dentro da província de Málaga. Destaca a sua localização a leste do centro de Marbella, realçando a proximidade a áreas costeiras e campos de golfe. A presença de infraestruturas de transporte e a proximidade a serviços essenciais são visíveis, contextualizando a área como um polo residencial com acessibilidade.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a um centro urbano maior, com as suas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (a 32 km de carro), é gerível. A proximidade a Fuengirola (estações de comboio) a cerca de 20 km (estimado) também acrescenta conectividade regional.
A localização em Elviria, Málaga, oferece uma conectividade significativa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Artola, situam-se a uma distância de 1.9 km, acessíveis por via terrestre. Para os golfistas, o Greenlife Golf Marbella fica a apenas 805 metros, com outros campos como o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A infraestrutura de serviços é robusta, com supermercados a 511 metros, farmácias a 445 metros e hospitais a 3.6 km. A presença de 3 linhas de transporte público e 39 paragens de autocarro na área proporciona opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região apresenta um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.855 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O zwemseizoen é estimado em 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. A cobertura vegetal, composta principalmente por pinheiros e sobreiros, confere um carácter natural e fresco à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola encontra-se a 1.8 km, a El Alicate a 2.1 km e a Playa de Cabopino a 4.4 km, todas com potencial para atividades de lazer à beira-mar. Elviria está também bem posicionada para a prática de golfe, com o Greenlife Golf Marbella a 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. As instalações desportivas são complementadas por centros como o Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km. A oferta de marinas, como Puerto Cabopino a 4.6 km, expande as possibilidades de recreação aquática e náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a um centro urbano maior, com as suas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A distância a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga (a 32 km de carro), é gerível. A proximidade a Fuengirola (estações de comboio) a cerca de 20 km (estimado) também acrescenta conectividade regional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL218066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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