Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Elviria, una zona rinomata della Costa del Sol. Parte di una comunità residenziale sicura e curata, offre un ambiente tranquillo con giardini comuni paesaggistici e diverse piscine. La posizione combina la serenità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, rendendolo un'opzione interessante per diversi stili di vita.
A Elviria, questo appartamento si posiziona in un segmento di mercato che bilancia accessibilità e qualità residenziale. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il prezzo di €340.000 per un appartamento pronto all'uso a Elviria riflette il posizionamento di quest'ultima come area più consolidata e potenzialmente più esclusiva all'interno della Costa del Sol, grazie alla sua vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture di lusso. Mentre i progetti comparati offrono prezzi di ingresso inferiori, spesso in aree in via di sviluppo o con caratteristiche diverse, Elviria si distingue per la sua maturità urbana, la ricca vegetazione e la consolidata presenza di servizi di alto livello, inclusi campi da golf e strutture ricreative. La disponibilità di servizi a distanza pedonale e la vicinanza a spiagge rinomate conferiscono un valore aggiunto che giustifica una fascia di prezzo differente rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Marbella Est, questo immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con la praticità urbana. La prossimità alla costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, offre un facile accesso alle attrazioni marittime.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che valorizzano comfort e praticità. La configurazione con due camere da letto e due bagni si adatta sia a nuclei familiari che a coppie. La presenza di aree comuni come giardini e piscine, insieme alla vicinanza a servizi, supporta uno stile di vita attivo e rilassato, ideale per residenza permanente o casa vacanza.
L'immobile è attualmente completato e pronto per essere abitato. Non rientra in una fase di costruzione attiva, il che significa che l'acquisto può procedere senza le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo. La sua condizione attuale permette una valutazione immediata delle finiture e della funzionalità degli spazi interni ed esterni.
Sebbene la posizione offra vicinanza a servizi e spiagge, questo progetto non è situato direttamente sul lungomare né nel centro storico di Marbella. Le aree verdi sono comuni e condivise tra i residenti. L'accesso a specifiche strutture sportive o ricreative potrebbe richiedere spostamenti, e la presenza di numerosi hotel nelle vicinanze indica una potenziale vivacità della zona, soprattutto nei periodi turistici.
Questo appartamento a Elviria si adatta a diverse tipologie di acquirenti e necessità. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto ben servito e naturalistico. Le coppie o le famiglie piccole troveranno negli spazi interni funzionali e nelle aree comuni un comfort adeguato per la vita quotidiana e per le vacanze. Per gli investitori, la posizione strategica e la notorietà della zona di Marbella possono rappresentare un buon potenziale di rendimento locativo, sia a lungo termine che turistico. Chi desidera godere del clima mite della Costa del Sol, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani, troverà in questa proprietà una base comoda e ben collegata. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari lo rende altresì appetibile per professionisti o famiglie in trasferimento.
L'appartamento presenta finiture curate, come evidenziato dalle immagini che mostrano interni ben tenuti con elementi in legno negli arredi della cucina e della zona giorno. Le foto interne suggeriscono un'atmosfera accogliente e funzionale, con uno stile che mira alla praticità e al comfort abitativo. La descrizione menziona un ambiente sicuro e una comunità ben mantenuta, che implica una cura generale degli spazi comuni e delle strutture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati (es. tipi di pavimentazione, finiture dei bagni, isolamento) non siano forniti in modo esaustivo, la natura del progetto in una zona consolidata come Elviria suggerisce un livello di qualità adeguato al mercato immobiliare di medio-alto livello della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €340.000. Questa cifra si riferisce all'unità più accessibile disponibile, considerando le caratteristiche e la posizione. Il mercato immobiliare di Elviria, pur essendo consolidato, presenta una diversità di offerte che possono variare in base a metratura, finiture e posizione specifica all'interno delle varie urbanizzazioni. La disponibilità di appartamenti con due camere da letto e due bagni in questa fascia di prezzo, in una zona richiesta come Elviria, riflette una domanda costante sia per uso residenziale che per investimento. È consigliabile verificare le specifiche unità disponibili e le eventuali variazioni di prezzo.
Elviria si presenta come un'area residenziale distintiva all'interno di Marbella, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, prevalentemente pinete e querce da sughero, che conferisce un'atmosfera naturale e appartata. È un centro nevralgico per Marbella Est, offrendo una gamma completa di servizi commerciali, ristorazione e intrattenimento, inclusi supermercati, farmacie e banche facilmente accessibili. La zona è nota per le sue urbanizzazioni di lusso, sia ville che appartamenti di pregio, che mantengono una densità edilizia contenuta. La vita quotidiana a Elviria è scandita dalla vicinanza alla costa, con spiagge rinomate come Playa de Artola a breve distanza, e dall'accesso a campi da golf di alto livello. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari rafforza la sua attrattiva come luogo ideale per famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra tranquillità e comodità, immersi nella tipica 'dolce vita' mediterranea.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale sereno ma dinamico, integrato con la natura e dotato di servizi completi. La vicinanza a supermercati (a 511 m) e farmacie (a 445 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. Le tre scuole primarie e le strutture sanitarie nel raggio di 3.6 km assicurano l'accessibilità ai servizi essenziali per le famiglie. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e una ricca vegetazione nativa, che contribuiscono a un'atmosfera rilassata. La vita qui è un equilibrio tra la tranquillità delle aree verdi e la vivacità dei centri commerciali e delle zone di intrattenimento, il tutto a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella, è strategicamente inserita in un contesto residenziale di pregio. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, campi da golf e la costa, offrendo un quadro chiaro dell'integrazione tra vita urbana, natura e svago caratteristica della Costa del Sol.
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una città cosmopolita, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. A circa 45 km si trova la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola, punto di collegamento importante per la Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso a grandi centri urbani e la godibilità di un'area più esclusiva e naturalistica, caratterizzata da pinete e vicinanza al mare.
La posizione di questo appartamento a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 32 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono nelle immediate vicinanze. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee operative nella zona facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e servizi medici completa il quadro di un'area ben collegata e funzionale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.855 all'anno. Le temperature oscillano tra una media di 12°C nei mesi più freddi e 26°C nei mesi più caldi, garantendo condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.3%) verso la spiaggia contribuiscono a un'esperienza climatica piacevole e confortevole, con una forte influenza marittima che mitiga le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Elviria offre un accesso privilegiato a diverse spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), note per la loro bellezza e qualità. La vicinanza a strutture ricreative è notevole: si contano numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per gli sport acquatici e il tempo libero, le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marbella (7.7 km) offrono opportunità di navigazione e svago. Per chi predilige attività terrestri, centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) sono facilmente raggiungibili, integrando un'offerta completa per uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare della vivacità e delle infrastrutture di una città cosmopolita, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. A circa 45 km si trova la città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola, punto di collegamento importante per la Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso a grandi centri urbani e la godibilità di un'area più esclusiva e naturalistica, caratterizzata da pinete e vicinanza al mare.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL218066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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