Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella an der Costa del Sol. Es zeichnet sich durch seine Nähe zur Küste und die Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und bietet moderne Wohnlösungen, die auf Komfort und eine gute Integration in die natürliche Umgebung ausgelegt sind. Die strategische Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Infrastrukturen der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, gelegen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden und der Küstenlinie. Die Lage profitiert von einer städtischen Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Grünflächen und Pinienwäldern prägt das landschaftliche Umfeld.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen. Die Wohnungen sind für ganzjähriges Wohnen konzipiert, mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen bedient Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und praktischer Erreichbarkeit.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert modernen Wohnraum. Als Neubauprojekt verfügt es über aktuelle Baustandards und eine zeitgemäße Ästhetik. Die Infrastruktur ist neu und auf dem neuesten Stand der Technik, was eine unmittelbare Nutzung und geringen Wartungsaufwand erwarten lässt.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten, da es sich in einer Anlage mit Gärten befindet. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu einer gewissen Geräuschkulisse führen. Es ist kein eigenständiges Gebäude, sondern Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die umliegende Bebauung ist gemischt, bestehend aus Villen und weiteren Apartmentanlagen.
Dieses Apartment passt für Personen und Familien, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Die Lage in Elviria, einem etablierten und grünen Gebiet, spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung als das Zentrum von Marbella, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten vor Ort, bevorzugen. Die modernen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage eignen sich für eine ganzjährige Nutzung, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es für Familien attraktiv, während die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung Golfer anziehen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga rund 32 km entfernt erleichtert internationale Reisen. Die bezugsfertige Natur des Objekts erlaubt eine sofortige Nutzung nach dem Kauf, ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die verbauten Materialien dürften den Qualitätsstandards des Baujahres 2023 entsprechen, was eine gute Verarbeitung erwarten lässt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Klimaanlage (mit Heiz- und Kühlfunktion) für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Speziell die Badezimmer profitieren von einer zusätzlichen Fußbodenheizung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, was besonders bei höheren Etagen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Die großzügige Gestaltung der Wohnräume, die nahtlos ineinander übergehen, unterstützt ein offenes Wohngefühl. Die Terrasse bietet einen Ausblick ins Grüne, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das hier beschriebene Apartment ist zum Preis von 730.000 € verfügbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 98 m². Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Im Preis inbegriffen sind ein privater Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes von Elviria. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Einzelverfügbarkeit für diese spezifische Einheit, weitere Einheiten oder Preisklassen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave, die von einer üppigen Vegetation aus Pinien und Korkeichen durchzogen ist. Die Dichte an Dienstleistungen ist bemerkenswert: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Schulen sind innerhalb eines kurzen Radius angesiedelt. Das Projekt selbst ist in einer Anlage mit gepflegten Grünflächen und einem Gemeinschaftspool eingebettet, was ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre inmitten der urbanen Dynamik vermittelt. Die Südausrichtung der Wohnungen sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre während des größten Teils des Tages. Das tägliche Leben könnte durch die leichte Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella geprägt sein, was eine Balance zwischen Entspannung am Meer und urbaner Aktivität ermöglicht. Die Präsenz von internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe unterstreicht die Eignung für Familien und Expats.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein lebendiges Umfeld, das dennoch von viel Grün geprägt ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Villen und tiefer gelegenen Apartmentanlagen charakterisiert, die in Pinien- und Korkeichenwälder eingebettet sind. Die Dichte an Einrichtungen ist hoch: Restaurants, Cafés, Apotheken und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, viele davon fußläufig erreichbar. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Erledigungen schnell erledigt werden können. Die Präsenz von 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 Linien deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für viele Aktivitäten, wie z.B. die Erkundung der weiter entfernten Küstenabschnitte oder Bergdörfer, von Vorteil sein dürfte. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Attraktivität für eine breite Käuferschicht, darunter auch Familien.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu den Stränden der Küstenlinie, die in wenigen Kilometern erreichbar sind. Ebenso sind die strategisch wichtigen Verbindungen zu Infrastruktureinrichtungen wie dem Flughafen Málaga und umliegenden Golfplätzen ersichtlich.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und einer etwas ruhigeren, von Natur durchzogenen Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Fuengirola (ca. 30 km westlich) und Estepona (ca. 50 km westlich). Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist über die Autobahn in etwa 45 km erreichbar. Elviria fungiert somit als gut angebundener Vorort, der von der Infrastruktur und den touristischen Angeboten der gesamten Costa del Sol profitiert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Strand Playa de Artola ist nur etwa 1,8 km entfernt, Playa de El Alicate 2,1 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur rund 32 km (luftlinie) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Supermärkte und Apotheken sind mit 511 m bzw. 445 m Entfernung ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die nächsten Häfen wie Puerto Cabopino sind etwa 4,6 km entfernt. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, die für frische Luft und eine natürliche Kulisse sorgen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Temperaturen und einer leichten Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1,8 km Entfernung am nächsten gelegen und wird für seine Weite und seinen Sand geschätzt. Auch Playa de El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind gut erreichbar. Viele dieser Strände werden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle an Optionen: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Santa María Golf & Country Club (1,8 km) und weitere Plätze sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine weitere Freizeitmöglichkeit. Auch die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und einer etwas ruhigeren, von Natur durchzogenen Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Fuengirola (ca. 30 km westlich) und Estepona (ca. 50 km westlich). Málaga mit seinem internationalen Flughafen ist über die Autobahn in etwa 45 km erreichbar. Elviria fungiert somit als gut angebundener Vorort, der von der Infrastruktur und den touristischen Angeboten der gesamten Costa del Sol profitiert.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL311188
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich das Projekt in Elviria in einem höheren Preissegment. Dies könnte auf die exklusivere Lage, neuere Bauweise oder spezifische Ausstattungsmerkmale zurückzuführen sein. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit Preisen ab €598.000, liegt preislich näher, ist aber geografisch weiter östlich angesiedelt. Elviria als Teil von Marbella Ost gilt generell als etabliertes und wohlhabendes Gebiet mit hoher Nachfrage, was die Preisgestaltung erklären könnte. Während Estepona und Benalmadena ebenfalls beliebte Wohnorte an der Costa del Sol sind, wird Marbella oft mit einem höheren Prestige und entsprechenden Preisen assoziiert. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und erstklassigen Stränden in Elviria rechtfertigt die preisliche Abgrenzung im Vergleich zu den weiter entfernten Projekten.
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