Situé à Elviria, un quartier verdoyant et recherché de Marbella, cet appartement offre un accès privilégié à la vie côtière de la Costa del Sol. Construit en 2023, il combine le confort moderne avec la proximité des commodités essentielles et des plages renommées. Sa position dans une zone résidentielle établie souligne un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux dynamiques de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, à proximité immédiate des plages et de plusieurs parcours de golf. Il est positionné dans un environnement boisé, typique de cette partie de la côte, offrant un cadre naturel tout en étant connecté aux services urbains.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un confort de vie moderne à proximité de la mer. Les commodités accessibles à pied, le climat favorable et les installations intégrées comme la climatisation et le chauffage au sol répondent aux attentes d'un style de vie côtier confortable tout au long de l'année.
La construction, achevée en 2023, garantit des installations neuves et conformes aux normes actuelles. L'orientation sud-est favorise la lumière naturelle. Le bâtiment intègre des caractéristiques modernes telles que l'ascenseur, un parking souterrain et un espace de rangement, signes d'une construction récente et fonctionnelle.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou la montagne, l'orientation étant principalement tournée vers les jardins paysagers. Il ne s'agit pas d'une villa individuelle, mais d'un appartement au sein d'un développement résidentiel, et l'environnement immédiat, bien que verdoyant, est une zone développée avec des commodités à proximité.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, combinant la proximité des commodités urbaines avec un environnement naturel et la sérénité d'une zone résidentielle bien établie. Les familles apprécieront la proximité de 3 écoles et d'un centre de santé à moins de 4 km, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de trois parcours majeurs (Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range, Santa María Golf & Country Club). Les couples ou individus recherchant un style de vie actif pourront profiter des 27 restaurants et 9 cafés à portée de main, ainsi que de l'accès à la plage et aux activités nautiques au Puerto Cabopino (4.6 km). L'orientation sud-est et les installations de climatisation et de chauffage au sol sont idéales pour un usage tout au long de l'année, y compris pendant les mois d'hiver plus doux de la région. L'appartement s'adresse également à ceux qui privilégient la commodité, avec des services tels que supermarché, pharmacie et borne de recharge VE à moins de 1.1 km.
L'appartement, construit en 2023, présente des finitions modernes et intemporelles, conformes aux standards de construction récents. L'équipement inclut un système de climatisation (chaud et froid) ainsi qu'un chauffage par le sol, y compris spécifiquement dans les salles de bain, garantissant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La présence d'une terrasse privée et d'un ascenseur dans l'immeuble contribue à la fonctionnalité et à la qualité de vie au quotidien. Les vues sur les jardins paysagers suggèrent une intégration soignée de l'espace extérieur à l'esthétique du bâtiment. L'inclusion d'une place de parking privée en sous-sol et d'une pièce de rangement séparée ajoute à l'aspect pratique et à la valeur ajoutée du bien, typique des développements immobiliers de standing.
Le prix de cet appartement est fixé à 730 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché pour des appartements de deux chambres sur la Costa del Sol. La mention 'Gereed' pour le statut de construction indique que le bien est immédiatement disponible, sans délai d'attente lié à la construction. Cette disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs nécessitant une installation rapide. La comparaison avec des projets similaires à Estepona et Benalmadena (à partir de 320 000 € et 598 000 € respectivement) montre que ce bien se situe dans une fourchette de prix supérieure, potentiellement justifiée par sa localisation spécifique à Elviria et sa construction récente.
Elviria se présente comme un éco-quartier à l'est de Marbella, caractérisé par sa densité végétale composée de pins et de chênes-lièges, contrastant avec le développement urbain environnant. Ce cadre naturel offre une ambiance plus sereine que le centre de Marbella, tout en bénéficiant d'une concentration de services. La présence de 27 restaurants, 3 écoles et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km, ainsi que 52 hôtels signalent une zone active, fréquentée et bien équipée. La distance modérée de 1.9 km jusqu'à la plage de Playa de Artola et les installations sportives à proximité comme le Greenlife Golf Marbella (805 m) suggèrent un mode de vie orienté vers les loisirs en plein air et la détente côtière. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine ventilation naturelle et une perspective dégagée sans être en haute altitude.
Vivre à Elviria, c'est s'immerger dans une atmosphère où la nature rencontre les commodités modernes. L'environnement est caractérisé par une végétation abondante, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant une sensation d'espace et de tranquillité. La proximité de la côte, avec la plage de Playa de Artola à moins de 2 km, invite à des promenades régulières au bord de la mer. Le centre d'Elviria, en tant que 'centre de Marbella Est', propose une concentration de commerces, restaurants et bars accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les 3 écoles et le centre de santé à proximité renforcent le caractère résidentiel et familial du quartier. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 39 arrêts et 3 lignes de bus, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux. L'ensemble crée un équilibre entre un mode de vie décontracté et l'accès facile aux services.
Cette carte localise Elviria dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf majeurs et des axes de transport principaux, illustrant la connectivité et les options de loisirs offertes par cette zone résidentielle.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km de son centre historique. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville cosmopolite comme Marbella et la tranquillité d'une zone résidentielle plus verte et moins dense. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) renforce son attrait international. Comparée à Estepona au sud-ouest ou Benalmadena plus à l'est, Elviria se situe dans une zone réputée pour ses espaces naturels préservés et son offre de golf et de plages de qualité.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 32 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux aisés. Les plages, telles que Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, à une distance très raisonnable pour des visites fréquentes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 m, et Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les besoins quotidiens sont également couverts : un supermarché est à 511 m, une pharmacie à 445 m et un centre de santé à 3.6 km. La présence de 3 lignes de transport public avec 39 arrêts dans un rayon proche facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Marbella ou les villes avoisinantes sans nécessiter de véhicule personnel.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. Cette abondance de soleil favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à moins de 2 km, avec une pente douce vers la mer (1.3%), la rendant accessible. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois, correspondant aux mois d'été. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère et une température généralement agréable, évitant les extrêmes de chaleur ou de froid. La région est également caractérisée par sa végétation naturelle, principalement des pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à la qualité de l'air et à un environnement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un facteur déterminant à Elviria. La plage de Playa de Artola, reconnue pour sa beauté, se trouve à seulement 1.8 km. D'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également facilement accessibles. La région est particulièrement attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renom à portée de main : Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les infrastructures sportives locales, comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) et les centres aquatiques (Playa Real, Camping Marbella Playa à 2.4 km), offrent diverses options de loisirs. Les marinas de Puerto Cabopino (4.6 km) et Marbella (7.7 km) sont également proches pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, à environ 6 km de son centre historique. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville cosmopolite comme Marbella et la tranquillité d'une zone résidentielle plus verte et moins dense. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) renforce son attrait international. Comparée à Estepona au sud-ouest ou Benalmadena plus à l'est, Elviria se situe dans une zone réputée pour ses espaces naturels préservés et son offre de golf et de plages de qualité.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL311188
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se distingue par son équilibre entre un environnement naturel préservé, avec ses forêts de pins et de chênes-lièges, et une offre de services et de loisirs de haute qualité. À 6 km à l'est de Marbella centre, elle propose une alternative plus paisible à l'agitation des zones urbaines plus denses, tout en restant connectée. Comparé à Estepona, où des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper sont proposés à des prix inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), Elviria représente un positionnement plus haut de gamme, potentiellement lié à la renommée de Marbella et à la qualité intrinsèque de la localisation. Les projets à Estepona sont souvent situés plus près du centre-ville ou dans des zones en développement actif, tandis qu'Elviria capitalise sur son caractère établi et son environnement boisé. Benalmádena, avec des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), offre une localisation distincte, plus proche de Malaga et orientée vers les stations balnéaires animées. Elviria, par sa typologie résidentielle et ses infrastructures de golf, se positionne comme une option recherchée pour ceux qui privilégient le calme, la nature et les activités sportives, tout en bénéficiant de la marque 'Marbella'.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
