פרויקט מגורים זה, הממוקם באלביריה, מחוז מלאגה, מציע דירות מגורים בקרבת החוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני המשלב מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים. אלביריה, המהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, ידועה בנוף הירוק שלה הכולל עצי אורן ואלון שעם. הפרויקט בנוי תוך התחשבות במגורי נוחות וחיבור לסביבה הטבעית, ומתאים למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המוגדר כפרברי של מרבייה. מיקומו קרוב למרכז העיר מרבייה (כ-6 ק"מ) מקנה לו יתרון של קרבה לשירותים ולפעילויות, תוך שמירה על סביבה ירוקה ושקטה יחסית. הקרבה לעיר ולחופי הים היא מאפיין מרכזי המגדיר את הפרויקט.
הדירות בפרויקט מיועדות לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה ים תיכונית. הדגש הוא על נוחות, נגישות למתקנים, קרבה לים ולגולף, וסביבת מגורים ירוקה. הפרויקט מתאים למי שמעוניין בשילוב של אורח חיים פעיל ופנאי, עם גישה קלה לשירותים עירוניים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 2023, ומאופיין בסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. הפרויקט מציע יחידות דיור חדשות, המצוידות בטכנולוגיות עכשוויות של בקרת אקלים, ומוכנות לאכלוס. הבנייה החדשה מבטיחה עמידה בתקנים עדכניים של יעילות אנרגטית ובטיחות.
הפרויקט אינו מציע חזית חוף ישירה (beachfront), אלא קרבה לחוף (beachside). הוא ממוקם באזור עירוני צפוף יחסית, ולא בסביבה כפרית מבודדת. כמו כן, הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים הפתוח, אלא מתמקד בנופים של גינות מטופחות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין בשינוי סגנון חיים עם דגש על פעילויות חוץ וקרבה לים. משפחות המעוניינות בגישה לבתי ספר בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 0.9 ק"מ) ימצאו כאן פתרון נוח. אנשי מקצוע המחפשים קרבה למרכזי עסקים או לאזורים תיירותיים פעילים, ייהנו מקרבה יחסית למלאגה ולמרבייה. רוכשים המתמקדים בבריאות ובספורט, ירצו את הקרבה למגרשי גולף (כמו Greenlife Golf Marbella במרחק 0.8 ק"מ) ולמתקני ספורט. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מפותח, עם פוטנציאל לתשואה.
הדירות בפרויקט מציעות גימור מודרני ואיכותי, כפי שניתן לצפות מבניין חדש שנבנה בשנת 2023. המפרט הטכני כולל בדרך כלל מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחימום תת-רצפתי, במיוחד בחדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה. הדירות מתוכננות עם פריסה פונקציונלית, הכוללת סלון מרווח המחובר לפינת אוכל ומטבח, בנוסף לחדר כביסה ושטח אחסון נוסף. חומרים עמידים וגימורים אלגנטיים משולבים בעיצוב הפנים, תוך דגש על יצירת אווירה נעימה ויוקרתית. בנוסף, הפרויקט כולל תכונות כמו מעלית, המבטיחה נגישות נוחה, ומרפסת פרטית המאפשרת הנאה מהאוויר הצח ומהנוף.
הדירה המוצעת בפרויקט זה מחירה מתחיל מ-730,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה של הדירה באלביריה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, ואת היותה חלק מבניין חדש שנבנה בשנת 2023. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון. היצע הדירות בפרויקט מורכב מיחידות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטחן משתרע על 98 מ"ר. זמינות הדירות תלויה בביקוש הנוכחי בשוק, אך העובדה שמדובר בפרויקט חדש משמעותה שהן מייצגות הזדמנות לרכישת נכס מודרני באזור מבוקש.
אלביריה, שבה ממוקם הפרויקט, מוגדרת כאזור מגורים בעל צפיפות נמוכה יחסית, המכוסה בצמחייה טבעית הכוללת עצי אורן ואלון שעם. האזור מהווה חלק ממרבייה מזרח, ומציע שילוב של מתקנים מסחריים, מסעדות וברים, לצד מבני מגורים יוקרתיים, בעיקר וילות ובנייני דירות נמוכים. קרבתו של הפרויקט למרכז מסחרי מקומי ולמסעדות מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האופי הירוק של האזור, יחד עם קרבתו לים, תורם לסגנון חיים רגוע ומחובר לטבע, המתאים למגורים קבועים או לחופשות.
אלביריה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם סביבה טבעית. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, היוצרים אווירה רגועה. כמרכז של מרבייה מזרח, אלביריה כוללת מתקנים מסחריים, מסעדות וברים, הממוקמים במרחק הליכה מהפרויקט. המרחק הקצר (כ-511 מטר) לסופרמרקט ומספר דקות הליכה לבנק ולבית מרקחת (445 מטר) מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה למוסדות חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים, מחזקת את האטרקטיביות של האזור למשפחות. בנוסף, הפעילות התיירותית באזור, עם בתי מלון רבים, מעידה על תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלביריה, מרבייה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, למגרשי גולף מרכזיים, ולעורקי תחבורה ראשיים, תוך הצגת הפרויקט כחלק מרשת של שירותים ומתקני פנאי באזור החוף הדרומי של ספרד.
אלביריה ממוקמת כ-6 קילומטרים ממזרח למרכז העתיק של מרבייה, ומהווה חלק חשוב מ'מרבייה מזרח'. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לשירותים העירוניים והתרבותיים של מרבייה, כמו גם לבתי מלון, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-32 ק"מ) והגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברים אותה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול ובספרד. זאת בניגוד לאזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה או בנאלמדנה, המציעים סביבה שונה מבחינת אופי ונגישות.
הפרויקט נהנה מקרבה משמעותית לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לחוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, ניתן להגיע תוך כ-1.8 קילומטרים, והוא מאופיין במדרון עדין וישר. באזור פועלים מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ). בנוסף, קיימת קרבה לבתי חולים (3.6 ק"מ) ולמתקני ספורט, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור, המאפשרות ניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C. כמות שעות השמש בשנה היא גבוהה, כ-3,855 שעות, והחוף מאפשר עונת רחצה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ונהנה מקרבה לטבע, כולל שטחים ירוקים ועצי אורן. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא שטוח (1.3%), מה שתורם לנוחות הגישה לים. נתונים אלו מצביעים על סביבה נוחה ונעימה לחיים, עם דגש על פעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הפרויקט לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה ארטולה במרחק של כ-1.8 קילומטרים, המוכר כחוף 'דגל כחול'. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קבופינו (4.4 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כ-6 קילומטרים ממזרח למרכז העתיק של מרבייה, ומהווה חלק חשוב מ'מרבייה מזרח'. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לשירותים העירוניים והתרבותיים של מרבייה, כמו גם לבתי מלון, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-32 ק"מ) והגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחברים אותה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול ובספרד. זאת בניגוד לאזורים מרוחקים יותר כמו אסטפונה או בנאלמדנה, המציעים סביבה שונה מבחינת אופי ונגישות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL311188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באלביריה ממוקם בנקודה מרכזית יחסית בקוסטה דל סול, מה שמבדיל אותו מפרויקטים באסטפונה (כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, המתחילים מ-€320,000-418,800) או בנאלמדנה (כמו Alba Benalmadena, החל מ-€598,000). בעוד שפרויקטים באסטפונה נוטים להיות חדשים יותר ומציעים לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר ליחידת שטח, אלביריה מציעה מיקום מבוסס וקרבה ישירה יותר למרבייה ולתשתיותיה העירוניות. המחיר של 730,000 אירו עבור דירה זו תואם את המיקום היוקרתי ואת איכות הבנייה החדשה, אך גבוה יותר מהפרויקטים המשווים באסטפונה. המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה מלאגה (32 ק"מ) הוא יתרון לעומת מיקומים מרוחקים יותר, והסביבה הירוקה של אלביריה, המשלבת עצי אורן ואלון שעם, מעניקה לה אופי ייחודי בהשוואה לאזורים אחרים בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
