关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃尔维里亚，是马拉加东部一个成熟的区域，距离马贝拉老城区约6公里。其地理位置使其能够便捷地连接海岸线和区域内的各项服务设施。项目周边拥有丰富的自然植被，如松树和软木橡树，为居住环境增添了绿色气息。该区域被定位为一个低密度的高端住宅区，吸引着寻求特定生活方式的居民。
此项目提供的两居室公寓，配备了两间浴室，适合寻求舒适便捷居住环境的个人或小型家庭。现代化的装修和设施，如地暖和空调，确保了全年的居住舒适度。项目包含私人停车位和储藏室，满足了对便利性和储物空间的需求。其地理位置靠近海滩和日常生活所需的服务，符合了对高品质地中海生活方式的期待。
该项目为2023年建成的新建公寓，这意味着其设计和建筑标准符合当前的市场规范。项目处于完工状态，可供入住，省去了等待新房交付的周期。作为新建住宅，其在能源效率和现代家居技术方面应有所体现。开发项目位于成熟社区内，新建筑与周边环境的融合是其特点之一。
该项目仅提供两居室公寓，不适合需要更多卧室空间的家庭。虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业，距离海滩有一定步行距离。该项目位于一个相对成熟的区域，可能不提供新建社区所常见的大型中央度假式设施，如多个大型泳池或水上乐园。它也不处于马贝拉市中心，意味着前往更大型的城市购物中心或娱乐区可能需要驾车。
此项目特别适合那些寻求在太阳海岸拥有一个现代、舒适住宅的个人或夫妻，他们重视便利性和生活品质。对于那些希望拥有一个靠近海滩、可以方便地享受阳光、沙滩和地中海生活方式的人来说，这是一个理想的选择。该公寓的规模和设施也适合那些需要一个度假屋，或计划在西班牙度过大部分时间但又不想被完全孤立在偏远地区的人。项目的地理位置靠近高尔夫球场、国际学校和各种商业服务，也吸引了那些重视便捷生活、希望孩子能够方便上学，或者喜欢参与体育活动的家庭。此外，对于在邻近地区工作或寻求投资机会的人士，该物业的地理位置和新建状态也具有吸引力。
该项目作为2023年建成的物业，预计将采用现代化的建筑技术和高品质的装修材料。根据提供的信息，该公寓配备了地暖和冷暖空调系统，确保了全年舒适的室内温度。现代和永恒的设计风格旨在提供一个既美观又实用的居住空间。虽然具体材料清单未详述，但通常此类高端项目会选用耐用的地板、高品质的橱柜和卫浴设备，以及隔音隔热效果良好的窗户。地暖系统（包括部分浴室）提供了额外的舒适度。项目还包含一个私人地下停车位和一个储藏室，这些都是现代住宅的实用配置，提升了整体的居住品质和便利性。
该项目提供一处价格为730,000欧元的两居室公寓。这个价格点表明了该物业在埃尔维里亚这个区域的市场定位，该区域通常以其高端房产而闻名。作为新建的公寓，其价格反映了现代化的建筑标准、装修质量以及优越的地理位置。该项目已完工，这意味着潜在买家可以立即入住，无需等待。价格通常是“起价”，具体可能因单元的楼层、朝向或特定景观而异。该项目的价格点与该地区其他高端住宅物业的市场趋势相符，特别是考虑到其靠近海滩和马贝拉的便利性。
埃尔维里亚 (Elviria) 是一个位于太阳海岸的成熟社区，距离马贝拉 (Marbella) 中心约6公里。该区域以其低密度开发、丰富的自然植被（包括松树和软木橡树）以及靠近海滩而闻名。这里既有别墅区，也有高品质的低层公寓。项目所在区域属于马拉加东部，被视为一个充满活力的住宅区，拥有便利的购物设施、餐厅和酒吧。其特点是自然环境与城市便利性相结合，提供了一种融合了宁静与活力的生活节奏。该项目位于这一区域，旨在为居民提供一个既能享受自然环境，又能方便使用各项服务的居住地点。
埃尔维里亚 (Elviria) 地区的生活节奏融合了海滨的放松氛围与城市便利性。该地区拥有成熟的基础设施，包括餐馆、商店、银行和药店，其中许多都位于步行距离之内，这为居民提供了极大的便利。例如，距离项目仅511米的超市和445米的药店，使得日常购物和采购变得轻松快捷。27家餐厅和9家咖啡馆提供了多样的餐饮选择，满足不同口味的需求。距离项目0.9公里的国际学校（English International College）为有子女的家庭提供了优质的教育资源。此外，3.6公里外的医院能够提供及时的医疗保障。该区域绿化良好，以松树和软木橡树为特色，为日常生活增添了自然气息。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，体现了该地区良好的可达性。
该地图显示了项目在埃尔维里亚 (Elviria) 的具体位置，这是马拉加省海岸线上一个成熟且备受欢迎的区域。地图直观地展示了项目与周边关键地点的空间关系，包括海滩、高尔夫球场、学校、商店和机场等。通过地图可以清晰地了解该区域的城市布局和自然环境，为理解项目的地理优势和生活便利性提供了视觉依据。
该项目位于马拉加省的埃尔维里亚 (Elviria)，属于马拉加市和马贝拉市之间的区域。埃尔维里亚被认为是马拉加东部的一个重要区域，距离繁华的马贝拉市中心仅约6公里。这个位置使其既能享受马贝拉提供的丰富城市生活、购物和餐饮选择，又能保持埃尔维里亚相对宁静和绿色的居住环境。与周边的埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 等地区相比，埃尔维里亚在地理位置上更靠近马贝拉，这对于那些希望同时体验马贝拉的活力和周边地区相对宁静的购房者来说，具有一定的吸引力。
该项目在可达性方面表现出色。距离最近的海滩，如Playa de Artola，仅1.9公里，Playa de Alicate为2.1公里，Playa de Cabopino为4.4公里，方便居民享受海滨活动。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约32公里（直线距离），便于出行。项目周边生活设施齐全，距离超市仅511米，药房445米，生活便利。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，该区域拥有3条公共交通线路和39个公交站点，为居民提供了公共交通的选择。0.9公里处的国际学校和3.6公里外的医院，进一步完善了该区域的服务配套。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，平均温度在12°C至26°C之间波动。每年拥有约3,855小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了充足的条件。游泳季节大约为4个月，在此期间海水温度可达20°C或更高。项目位于海拔41米处，地势相对平坦。距离海滩的坡度为1.3%，属于平缓地带，便于前往海边。该地区植被丰富，以原生的松树和软木橡树为主，形成了宜人的自然环境。全年温和的气候和充足的阳光，使得该地区成为全年适宜居住和度假的热门选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近太阳海岸的一些知名海滩。距离最近的Playa de Artola仅1.8公里，以其金色沙滩和沙丘而闻名，并获得了蓝旗认证。Playa de El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也提供了不同的海滩体验，后者以其海滨餐厅和码头而闻名。对于高尔夫爱好者，周边地区是高尔夫天堂，Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等著名球场近在咫尺。此外，该区域还设有体育中心，如Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），提供多样的运动休闲选择。综合来看，该项目周边提供了丰富的海滨和陆地休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的埃尔维里亚 (Elviria)，属于马拉加市和马贝拉市之间的区域。埃尔维里亚被认为是马拉加东部的一个重要区域，距离繁华的马贝拉市中心仅约6公里。这个位置使其既能享受马贝拉提供的丰富城市生活、购物和餐饮选择，又能保持埃尔维里亚相对宁静和绿色的居住环境。与周边的埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 等地区相比，埃尔维里亚在地理位置上更靠近马贝拉，这对于那些希望同时体验马贝拉的活力和周边地区相对宁静的购房者来说，具有一定的吸引力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL311188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 等地区相比，埃尔维里亚 (Elviria) 项目在地理位置和社区特性上有所不同。例如，Acqua Gardens和Aby Upper项目位于埃斯特波纳，虽然价格范围更广（起价从€320,000到€418,800不等），且也靠近海滩，但埃尔维里亚项目距离马贝拉的中心位置更近，后者通常提供更为奢华和高端的体验。Alba Benalmadena项目（起价€598,000）在贝纳尔马德纳，价格点接近但仍低于本项目，它也受益于该区域的旅游设施和海滩。本项目730,000欧元的价格，反映了其在埃尔维里亚这一特定地点的价值，该地段以其高品质住宅、优美的自然环境（如松树林）和便利的设施而闻名，特别是其靠近马贝拉的地理优势。与其他区域相比，埃尔维里亚的物业往往能提供一种更为宁静且成熟的居住环境，同时又不失便捷性。例如，埃尔维里亚的低密度住宅开发和丰富的绿化，可能与埃斯特波纳一些更密集的新开发项目形成对比。而项目提供的设施，如地暖和私人停车位，也代表了该地区高端住宅的标准。
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