هذا الشقق المكونة من غرفتي نوم يقع في إلفيريا، مالاجا، منطقة سكنية حديثة على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. اكتمل بناء المشروع في عام 2024 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. الموقع قريب من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. المنطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة وتوازنها بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، على بعد حوالي 9 كيلومترات شرق ماربيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ والمناطق الترفيهية. تتوفر في الجوار مباشرة مرافق مثل الصيدليات والسوبرماركت والمطاعم، مما يوفر راحة الحياة اليومية للسكان.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الحديث مع غرفتي نوم وحمامين. توفر مساحة كافية للعيش المريح لشخصين أو عائلة صغيرة. يحتوي المشروع على مناطق مشتركة مثل حمام السباحة ومركز اللياقة البدنية، مما يعزز نمط الحياة النشط والاجتماعي. الموقف المخصص وغرفة التخزين الإضافية توفر حلولاً عملية للاحتياجات اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2024، مما يعني أن جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري. المبنى مصنف كبناء جديد ويتميز بمعايير البناء الحديثة والتقنيات الموفرة للطاقة. تشمل المرافق المشتركة حمامات سباحة للكبار والصغار ومنطقة عمل مشتركة وصالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه قليلاً إلى الداخل. لا يوجد خدمات إضافية مثل الصيانة المنزلية أو الخدمات الفندقية كجزء من الصفقة. المباني السكنية المحيطة قد تحجب بعض الإطلالات على الجبال أو المناطق الخضراء. لا يوجد مخصص خاص لتركيب شاحن السيارات الكهربائية داخل الوحدة السكنية نفسها.
Ref: VL380586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة مشمسة. هو خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل مريحة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، يوفر المشروع قرباً من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الصحية. بالنسبة للمستثمرين، توجد فرص لتأجير الوحدة خاصة في موسم السياحة بسبب موقعها القريب من المناطق السياحية والعديد من الفنادق في المنطقة. هو أيضاً خيار مناسب للعائلات التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في مكان مريح مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع مطبخ من Gunni & Trentino مجهز بأجهزة عالية الجودة وشرفة إفطار أنيقة. تم تركيب أنظمة التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء. يحتوي المشروع على نظام منزل ذكي يسمح بالتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. تحتوي غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث والأجهزة، مما يسهل الانتقال الفوري. المواد المستخدمة في البناء والتشطيب متينة وعملية، مع التركيز على الجودة والمتانة طويلة الأمد.
يبدأ سعر هذا الشقق من 795,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى الفاخرة في المنطقة. ي reflecting هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة والتشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز. هناك تباين محدود في الأسعار داخل المشروع نظراً لاتساق الوحدات، ومع ذلك قد تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الطابق والإطلالات المحددة. السعر يشمل موقف سيارات مخصص وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين راحة الحضرية وقرب الطبيعة. يمكن للسكان الاستفادة من المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المحلات التجارية اليومية والمطاعم والصيدليات. في الصباح، يمكن تناول القهوة على الشرفة المظللة قبل التوجه إلى العمل أو الاسترخاء. بعد الظهر، يتيح الموقع القريب من الشواطئ إمكانية الاستمتاع بالشمس والبحر. لمحبي الغولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب غولف على بعد كيلومترات قليلة فقط. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحيطة أو في المجمع السكني نفسه حول حمام السباحة. في فصل الشتاء، توفر أنظمة التدفئة الأرضية الراحة في جميع أنحاء الشقة.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى السوبرماركت في حوالي 500 متر، بينما تقع الصيدلية على بعد حوالي 445 متر. يقع المستشفى الأقرب على بعد 3.6 كيلومتر، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. المنطقة محيطة بالمساحات الخضراء والغابات المحلية، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة. هناك خطوط حافلات عامة تخدم المنطقة مع 39 محطة توقف في الجوار، مما يتيح سهولة التنقل بدون سيارة. الموقع قريب أيضاً من المدارس الدولية، مما يجعله مناسباً للعائلات ذات الأطفال.
يظهر الخريطة موقع المشروع في إلفيريا، مع إبراز قربه من الساحل والشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية ماربيا إلى الغرب ومالاجا إلى الشرق، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع بين هاتين المدينتين الرئيسيتين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلفيريا، التي تعتبر مركز شرق ماربيا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من ماربيا القديمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تقع على بعد 41 كيلومتراً، بينما تقع ألميريا على بعد 72 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 1.9 كيلومتر (شاطئ آرتولا) و4.4 كيلومتر (شاطئ كابوبينو)، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بسهولة، مع أقرب ملعب (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 متر فقط. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كيلومتر، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ماربيا المدينة في حوالي 9 كيلومترات، بينما تبعد مالاجا الكبرى 41 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي نموذجي مع 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ آرتولا على بعد 1.9 كيلومتر. المنطقة معروفة بشواطئها الرملية النظيفة وخدماتها الجيدة. لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في الجوار المباشر: Greenlife Golf Marbella (805 متر)، Greenlife Golf Driving Range (1.1 كيلومتر)، ونادي Santa María Golf & Country Club (1.8 كيلومتر). كما توجد مرافق رياضية أخرى مثل نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، التي تعتبر مركز شرق ماربيا، على بعد حوالي 9 كيلومترات من ماربيا القديمة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. مالاجا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، تقع على بعد 41 كيلومتراً، بينما تقع ألميريا على بعد 72 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً بين السعر والموقع والجودة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، إلا أنها تقع أبعد عن المرافق الرئيسية ومراكز المدن. Lantana Residencial في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. Etherna Homes 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو ولكنها تبعد عن مراكز الغولف والشواطئ الراقية. يتميز مشروع إلفيريا بموقعه المثالي الذي يجمع بين القرب من ماربيا الراقية والمناظر الطبيعية المحمية والشواطئ عالية الجودة، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID