Questo appartamento di 110 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Elviria, Málaga, completato nel 2024. Situato a soli 300 metri dal mare, offre una vista panoramica sulla costa. L'edificio dispone di piscina comunale, area co-working e palestra all'avanguardia. Con orientamento ovest, l'abitazione gode di luce naturale fino al tramonto. La proprietà include posto auto e cantina, completamente arredata con finiture di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Elviria, a breve distanza da servizi essenziali come farmacia (445 m), supermercato (511 m) e diverse opzioni di ristorazione. La vicinanza al campo da golf Greenlife Golf Marbella (805 m) e alle spiagge come Playa de Artola (1.9 km) definisce il contesto ambientale. L'area è ben collegata tramite tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei paraggi.
La configurazione a due camere da letto e due bagni soddisfa esigenze residenziali per coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta di 20 m² e le finiture premium come la cucina Gunni & Trentino con elettrodomestici di gamma alta rispondono a richieste di comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento e il sistema domotico integrato soddisfano necessità di efficienza energetica e controllo ambientale throughout l'anno.
Completato a marzo 2024, l'edificio rappresenta una costruzione di nuova concezione con tecnologie contemporanee. Le strutture sono state realizzate secondo standard di efficienza energetica recenti, con isolamento termico ottimizzato per il clima mediterraneo. Tutte le unità abitative sono state ultimate prima della consegna, con finiture interne già installate e impianti tecnici pienamente operativi al momento del trasferimento.
Il progetto non offre spazi esterni privati come giardini individuali. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore. L'orientamento ovest limita l'esposizione al sole mattutino sulle aree abitative. La struttura non comprende servizi dedicati esclusivamente ai residenti come campi da tennis privati. L'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve spostamento a piedi di circa 300 metri.
Ref: VL380586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a professionisti che lavorano principalmente da remoto e cercano una residenza secondaria con infrastrutture adatte al telelavoro, come l'area co-sharing dedicata. È adatto a coppie senza figli che apprezzano la vicinanza a servizi urbani e spiagge senza la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La presenza di tre campi da golf entro 2 km lo rende interessante per golfisti occasionali o regolari. Per investitori, la posizione in un'area turistica consolidata con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nelle vicinanze offre potenzialità di locazione stagionale. La completezza dell'arredamento e lo stato di nuova costruzione riducono i tempi di messa a reddito. Non è la soluzione adatto per chi cerca isolamento completo o ampi spazi esterni privati.
La qualità delle finiture si manifesta attraverso materiali selezionati per durabilità ed estetica, come la cucina Gunni & Trentino con elettrodomestici di gamma superiore e piano lavoro in materiale composito. Il riscaldamento a pavimento esteso a tutti gli ambienti, inclusi i bagni, garantisce comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. I serramenti con vetrocamera a taglio termico contribuiscono all'isolamento acustico e termico. Gli armadi a muro realizzati su misura con meccanismi di apertura soft-close ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il sistema domotico integrato consente la gestione centralizzata di illuminazione, climatizzazione e sicurezza. La terrazza coperta è finita con pavimentazione antiscivolo adatta per esterni e parapetti in vetro temperato che non compromettono la vista.
I prezzi per questo tipo di appartamento iniziano da €795.000, con variazioni in base al piano e alla vista specifica dell'unità. Le finiture di alta qualità come la cucina Gunni & Trentino e i sistemi domotici integrati giustificano il posizionamento nel segmento premium. Il mercato di Elviria mostra una domanda stabile per proprietà con queste caratteristiche, con transazioni recenti che indicano una valorizzazione costante rispetto ad altre zone della Costa del Sol orientale. La completezza dell'arredamento incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto considerando gli standard locali.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa con un ritmo mediterraneo, dove le mattine possono iniziare con colazioni sulla terrazza coperta godendo della vista urbana e vegetazione circostante. Nel pomeriggio, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato per acquisti quotidiani o recarsi in una delle 27 attività ristorative nell'area. La vicinanza a tre campi da golf permette pratica sportiva regolare senza necessità di trasporto motorizzato. Le serate possono trascorrere sfruttando le infrastrutture comuni come la piscina o la palestra prima di rientrare in un ambiente climatizzato con riscaldamento a pavimento per il comfort notturno. La posizione urbana favorisce una socializzazione attiva mantenendo comunque un adeguato livello di privacy residenziale.
La distanza di 1.9 km dalla spiaggia di Playa de Artola permette di raggiungere il mare a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti in bicicletta. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, equivalente a circa 25 minuti di auto per trasferimenti. Le strutture sanitarie principali sono accessibili con l'ospedale più vicino a 3.6 km. Per l'approvvigionamento quotidiano, il supermercato a 511 metri rende gli acquisti pratici senza bisogno di mezzi. L'area è servita da tre linee di autobus che collegano Elviria con Marbella (9 km) e Fuengirola, dove si trova la stazione ferroviaria più vicina. La presenza di 27 ristoranti nell'area di 2 km offre ampia scelta per ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento tra il centro di Marbella e la riserva naturale dunale di Artola. La vicinanza a tre campi da golf crea un ambiente verde intorno allo sviluppo urbano. La rete stradale locale permette di raggiungere facilmente sia la costa autostradale A7 che le strade interne che collegano i villaggi tradizionali dell'entroterra andaluso. Questa posizione rappresenta un compromesso ottimale tra accessibilità servizi e qualità ambientale nella dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 9 km dal suo nucleo moderno. La distanza di 41 km da Málaga (capoluogo provinciale con oltre 570.000 abitanti) permette di accedere a servizi metropolitani in circa 30 minuti di auto. Rispetto ad altre zone residenziali della costa, Elviria presenta un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente meno denso. La vicinanza a Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) e la distanza moderata da centri turistici più intensivi come Torremolinos contribuiscono a un carattere residenziale più definito rispetto alle aree puramente vacanziere.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1.9 km di distanza, raggiungibile a piedi o con breve spostamento in veicolo. Per i viaggi aerei, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 32 km, con tempi di percorrenza tipici di 25-30 minuti in auto. Le strutture golfistiche sono particolarmente convenienti: Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Il centro di Marbella, con i suoi servizi completi, è raggiungibile in 15 minuti di auto (9 km di distanza). L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici più vicina è disponibile a 1.1 km, supportando la mobilità sostenibile dei residenti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Elviria offre temperature medie annue di 18.3°C, con minime invernali intorno a 12°C e massime estive che toccano i 26°C. I 3.855 ore di sole all'anno assicurano condizioni meteorologiche favorevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi. La quota di 41 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1.3%) contribuiscono a un microclima piacevole. La vegetazione locale, prevalentemente pini mediterranei e sughere, crea un ambiente naturale di qualità senza eccedere in isolamento urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali nelle vicinanze includono Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe accessibili con brevi spostamenti. L'area offre opportunità ricreative complete con tre campi da golf entro 2 km: Greenlife Golf Marbella, il suo driving range e Santa María Golf & Country Club. Per attività sportive, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1.7 km. Le piscine pubbliche come Playa Real (2.4 km) offrono alternative alla balneazione marina. La presenza di 52 hotel nell'area indica un'infrastruttura turistica consolidata, con servizi complementari come il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (4.6 km) che offre possibilità di navigazione e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 9 km dal suo nucleo moderno. La distanza di 41 km da Málaga (capoluogo provinciale con oltre 570.000 abitanti) permette di accedere a servizi metropolitani in circa 30 minuti di auto. Rispetto ad altre zone residenziali della costa, Elviria presenta un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente meno denso. La vicinanza a Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) e la distanza moderata da centri turistici più intensivi come Torremolinos contribuiscono a un carattere residenziale più definito rispetto alle aree puramente vacanziere.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, questo appartamento a Elviria si distingue per la completezza delle finiture e l'accessibilità a servizi sia urbani che ricreativi. Confrontato con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con maggiore vicinanza a Marbella e alle sue strutture internazionali. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), presenta caratteristiche di pregio superiore nella qualità costruttiva e nelle finiture, giustificando il posizionamento di prezzo più elevato. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova in un'area con sviluppo turistico più recente, ma Elviria offre un'infrastruttura più consolidata con scuole internazionali come English International College a soli 0.9 km. La combinazione di accesso a spiagge, campi da golf e servizi quotidiani rende questa proposta particolarmente adatta a chi cerca un equilibrio tra vacanza e residenza permanente nella dolce vita mediterranea, evitando sia l'isolamento di zone rurali che l'ambiente esclusivamente turistico di altri sviluppi costieri.
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