立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのエルビリア地区に位置し、マルベージャ中心部から約6キロ、マラガ空港から32キロの距離にあります。海岸から約2キロに位置し、近隣にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、ゴルフ場が多数あります。この立地により、地中海のライフスタイルと都市利便性の両方を享受できます。
この110平方メートルのアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームで、カップルや小規模な家族に適したレイアウトです。ガンニ＆トレンティノ社の高級キッチン、床暖房、スマートホームシステムを備え、快適性と利便性を重視した住まいです。専用駐車場と地下室の収納スペースも完備されています。
この物件は2024年3月に完成した新築物件です。建設状態は「完成済み」として分類され、すべての施設が使用可能です。新築のため、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしており、メンテナンスの必要性が低い状態で引き渡されます。
この物件は大規模な庭や個別のプールを提供していません。また、独立した一戸建て住宅ではないため、共有スペースの利用に制限があります。ペットに関する規定や、コミュニティのルール（プールの利用時間など）に従う必要があります。駐車場は1台分のみ用意されています。
Ref: VL380586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している人々に適しています。特にゴルフとビーチライフの両方を楽しみたい方にとって理想的です。また、現代的な設備とコミュニティ施設を重視する退職後のカップルにも適しています。小規模な家族で、安全なリゾート地での生活を希望している場合にも適しています。また、年間を通して賃貸収入を期待する投資家にとっても、観光地に近く、設備が充実しているため魅力的な物件です。リゾート地に住みながら、都市の利便性も必要とするライフスタイルの方々に最適です。
このアパートメントは高品質の素材と最新技術を使用して仕上げられています。キッチンはイタリアの高級ブランドであるガンニ＆トレンティノ製で、トップクラスの家電とスタイリッシュな朝食バーが付いています。リビングルームとマスターベッドルームには天井から床までの大きな窓が設置され、自然光をたっぷりと取り入れます。床暖房システムとスマートホーム機能が設置されており、快適性と利便性を高めています。浴室にも床暖房が完備され、寒い季節にも快適に過ごせます。すべてのクローゼットは造り付けの収納棚が付いており、スペースを有効活用できます。このような高品質な仕上げにより、メンテナンスの必要性が低く、長期的に快適な生活を送ることができます。
このアパートメントの価格は795,000ユーロからとなっています。この価格には、完全に家具付きの状態、専用駐車場、地下室の収納スペースが含まれています。エルビリア地区の類似物件と比較すると、この物件は高級な仕様と最新の設備を備えており、価格に反映されています。建設は2024年に完了しており、すぐに入居可能な状態です。
エルビリアのこのアパートメントでは、海岸と都市生活の両方の魅力を味わえる日常が広がります。朝は近くのカフェで朝食をとり、午前中はビーチへ散歩することが可能です。午後はコミュニティのプールで過ごすか、自宅の広いテラスでくつろぐことができます。夕方には、レストラン街へ歩いて行き、地元の料理を楽しむこともできます。週末には、805メートル離れたグリーンライフゴルフ・マルベージャでゴルフを楽しむか、445メートル離れた薬局で必要な薬を購入できます。この地域は、リラックスした雰囲気を保ちつつ、日常生活に必要なすべての施設が利用できるエリアです。
このアパートメントは、エルビリア地区の中心的な位置にあり、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。スーパーマーケットまではわずか511メートル、薬局は445メートル、レストランは27軒が半径2キロ以内にあります。医療施設としては、3.6キロの距離に病院があります。教育施設については、英語インターナショナルカレッジが0.9キロの距離にあり、他に41の小学校と28の中学校が地域にあります。交通機関は3つのバス路線があり、39のバス停が利用可能です。車がなくても日常生活は可能ですが、より広い地域を移動する場合は車があると便利です。
この地図は、エルビリアのこのアパートメントの位置と、周辺の主要施設を示しています。海岸線、主要道路、そして近隣のゴルフコースやビーチが明確に表示されています。また、周辺地域には松林やコルクオークの森が広がっていることもわかります。このエリアは、マルベージャとマラガの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好なことが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、エルビリア地区に位置しており、マルベージャ東部の中心エリアの一部です。マルベージャ市内までは9キロ、人口約147,958人の大きな都市です。州都であるマラガまでは41キロ、約50万人が住む地域経済の中心地です。アルヘシラス市までは72キロの距離です。エルビリアは、マルベージャ中心部の喧騒から離れつつも、都市の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。この立地により、静かな居住地と近隣の都市施設の両方の利点を活用できます。
このアパートメントは海岸施設へのアクセスが良好で、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロ、エラリカテビーチまでは2.1キロの距離です。マラガ空港までは32キロ、約30分の車移動で到達できます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、グリーンライフゴルフ・マルベージャまでは805メートル、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジまでは1.1キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまでは1.8キロの距離です。プエルト・カボピノマリーナまでは4.6キロ、マルベージャマリーナまでは7.7キロです。これらの施設すべてが、自動車または公共交通機関で簡単にアクセスできる範囲にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.3°C、夏季は26°C前後、冬季は12°C前後です。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、4月から10月にかけては太陽を満喫できます。海水温は4ヶ月間（夏季）にわたり20°C以上を保つため、この期間中は海水浴が楽しめます。この地域は標高41メートルに位置し、海岸までの勾配はわずか1.3%と平坦なため、歩行やサイクリングにも適しています。気候が穏やかで、年間を通じて外で過ごすことができるため、屋外活動を楽しむには最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの最も美しいビーチのいくつかに近接しています。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロで、このビーチは自然の砂丘と松林に囲まれています。エラリカテビーチ（2.1キロ）とプラヤ・デ・カボピノ（4.4キロ）も近く、カボピノビーチは青い旗（ブルーフラッグ）を獲得した清潔な環境です。ゴルフ施設では、805メートル離れたグリーンライフゴルフ・マルベージャをはじめ、1.8キロ離れたサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなど、3つのゴルフ場が利用可能です。また、1.7キロ離れたドン・カルロステニスクラブではテニスを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設すべてが、日常生活の中で容易にアクセスできる距離にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、エルビリア地区に位置しており、マルベージャ東部の中心エリアの一部です。マルベージャ市内までは9キロ、人口約147,958人の大きな都市です。州都であるマラガまでは41キロ、約50万人が住む地域経済の中心地です。アルヘシラス市までは72キロの距離です。エルビリアは、マルベージャ中心部の喧騒から離れつつも、都市の利便性を享受できるバランスの取れた位置にあります。この立地により、静かな居住地と近隣の都市施設の両方の利点を活用できます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアのこのアパートメントを地域の他の物件と比較すると、その立地と設備の面で特徴的です。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は高価格帯に属しますが、その理由は立地の優位性と高品質な仕上げにあります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりも海岸に近く、ゴルフ施設へのアクセスも良好です。エルビリアはマルベージャ東部の中心として発展しており、観光地としての魅力と居住地としての快適性を両立しています。この地域は、マルベージャ中心部の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスを確保したい人々に人気があります。また、国際学校が近く、英語を話す家族にも適した環境です。他の地域と比較して、エルビリアはよりバランスの取れた生活を提供し、休暇と日常生活の両方に適しています。
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