Este apartamento de dois quartos em Elviria, Málaga, com 110 m² de área útil, foi concluído em 2024. Situado numa urbanização próxima da costa, o imóvel fica a cerca de 1,9 km da Playa de Artola. A localização oferece acesso a várias comodidades, incluindo campos de golfe nas proximidades e infraestruturas urbanas a curta distância. O apartamento dispõe de vista para oeste, duas casas de banho e uma cobertura de estacionamento privativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, a cerca de 6 km de Marbella. A área é caracterizada por uma baixa densidade residencial com vegetação nativa, principalmente pinheiros e sobreiros. A proximidade de várias praias e campos de golfe define a sua localização. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar contribuem para a paisagem local.
Com 110 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A proximidade de supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros facilita as compras do dia a dia. A presença de ar condicionado e aquecimento no pavimento atende às necessidades de conforto térmico ao longo de todo o ano.
Concluído em 2024, o apartamento representa uma construção recente que incorpora acabamentos modernos. A cozinha Gunni & Trentino com eletrodomésticos de gama alta, o sistema de casa inteligente e o aquecimento no pavimento refletem as especificações contemporâneas. O edifício dispõe de elevador, zonas de trabalho partilhadas e instalações desportivas modernas, indicando um desenvolvimento residencial recente.
O projeto não oferece vista direta para o mar, apesar da proximidade da costa. A distância de 3,6 km ao hospital mais próximo pode requerer transporte próprio para consultas médicas especializadas. O preço de €795.000 posiciona o imóvel num segmento superior em comparação com projetos semelhantes noutras áreas da Costa del Sol, como Torre del Mar ou Mijas.
Ref: VL380586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa área bem servida, ou como segunda casa para utilização periódica. A proximidade de campos de golfe e praias torna-o adequado para entusiastas de desporto e lazer costeiro. A presença de escolas internacionais nas proximidades, como o English International College a 0,9 km, pode ser relevante para famílias com crianças. A disponibilidade de um sistema de casa inteligente e aquecimento no pavimento atende também a residentes que valorizam o conforto tecnológico e eficiência energética.
O apartamento apresenta acabamentos de gama alta, com destaque para a cozinha Gunni & Trentino e eletrodomésticos de topo. As janelas do chão ao teto na sala e quarto principal maximizam a entrada de luz natural. O sistema de aquecimento no pavimento, não apenas na área social mas também nas casas de banho, demonstra atenção ao detalhe no conforto térmico. A tecnologia integrada inclui um sistema de casa inteligente para controlo de diversos aspetos da habitação. Os materiais de construção e acabamentos seguem padrões contemporâneos, refletindo a conclusão recente em 2024.
O apartamento está disponível a partir de €795.000, posicionando-se no segmento superior do mercado de Elviria. Em comparação com projetos semelhantes na região, como os de Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Mijas (a partir de €205.000), o preço reflete tanto a localização privilegiada como os acabamentos de gama alta. A inclusão de uma cozinha Gunni & Trentino, sistema de casa inteligente e estacionamento privativo contribuem para este posicionamento de preço na área de Elviria.
Elviria apresenta-se como uma zona residencial de baixa densidade que combina o acesso a serviços urbanos com ambiente natural. Os residentes podem aceder a pé a supermercados, cafés e farmácias, enquanto as praias e campos de golfe ficam a curta distância. A presença de 27 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta significativa de serviços de restauração. A vida diária caracteriza-se pela possibilidade de deslocamentos a pé para necessidades básicas, combinada com acessibilidade a áreas de lazer mais distantes através de curtas viagens de carro.
A vida em Elviria combina a conveniência urbana com ambiente natural. A 9 km de Marbella e 41 km de Málaga, o local oferece acesso a serviços urbanos mais amplos quando necessário. A proximidade de 511 metros a um supermercado e 445 metros a uma farmácia permite que as compras do dia a dia sejam feitas a pé. Para lazer, os campos de golfe encontram-se a menos de 1 km, enquanto as praias mais próximas ficam a cerca de 2 km. A existência de 39 paragens de transporte público e 3 linhas de autocarro na área proporciona alternativas de mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos básicos.
O mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, em relação às principais infraestruturas e pontos de interesse. A posição a sul de Marbella e a leste da Costa del Sol destaca o seu acesso privilegiado tanto a praias como a campos de golfe. A rede de estradas locais facilita o deslocamento para Marbella a oeste e para Fuengirola a leste, enquanto a proximidade da autoestrada A-7 oferece conexões rápidas a Málaga e outras cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada como o centro de Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo. A comparação com cidades próximas mostra que Elviria beneficia da proximidade a Marbella (147.958 habitantes) para serviços mais especializados, mantendo uma atmosfera residencial menos densa. A 72 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 64 km do aeroporto de Gibraltar, Elviria apresenta uma posição estratégica na Costa del Sol oriental, com acesso a diferentes pontos de interesse na região.
O apartamento está bem posicionado em termos de acessibilidade a diversas comodidades. As praias de Artola e El Alicate encontram-se a aproximadamente 1,9-2,1 km, enquanto o aeroporto de Málaga fica a 32 km. Campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 805 metros. Infraestruturas de saúde incluem um hospital a 3,6 km e farmácias a 445 metros. O centro de Marbella, com opções de compras e entretenimento mais amplas, fica a 9 km. Para deslocações internacionais, o aeroporto de Gibraltar está a 64 km de distância.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 12°C e 26°C. Com 3.855 horas de sol por ano, a região oferece um clima favorável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar criam microclimas locais favoráveis. A época de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A vegetação local, predominantemente pinheiros e sobreiros nativos, contribui para a qualidade ambiental da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Artola a mais próxima a 1,9 km. A curta distância permite deslocamentos fáceis para atividades costeiras. Elviria dispõe de três campos de golfe num raio de 2 km: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Estas instalações proporcionam opções desportivas diversificadas. A zona conta ainda com centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e várias piscinas, incluindo a Playa Real a 2,4 km. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas na área indica uma oferta turística significativa que mantém as infraestruturas de lazer bem desenvolvidas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está posicionada como o centro de Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilo. A comparação com cidades próximas mostra que Elviria beneficia da proximidade a Marbella (147.958 habitantes) para serviços mais especializados, mantendo uma atmosfera residencial menos densa. A 72 km de Algeciras (121.957 habitantes) e a 64 km do aeroporto de Gibraltar, Elviria apresenta uma posição estratégica na Costa del Sol oriental, com acesso a diferentes pontos de interesse na região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento em Elviria posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000. Esta diferença justifica-se pela localização mais privilegiada de Elviria, considerada o centro de Marbella Este, com melhor acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas. A área de Elviria distingue-se pela combinação de ambiente residencial tranquilo com boa oferta de serviços, enquanto outras localizações como Torre del Mar oferecem preços mais acessíveis mas maior distância a centros urbanos importantes. Comparativamente, Etherna Homes 2 em Estepona parte de €259.000, mas fica mais distante do aeroporto internacional de Málaga.
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