Tento dvojizbový byt s rozlohou 110 m² sa nachádza v oblasti Elviria, kúsok od Marbella. Projekt bol dokončený v roku 2024 a orientovaný na západ, čo poskytuje príjemné podmienky pre denný svet. Byt sa vyznačuje modernou výstavbou a je situovaný v developed komunite v blízkosti pobrežia. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka komfortné bývanie pre dvojice alebo malé rodiny. Poloha projektu zaisťuje jednoduchý prístup k miestnym vybavenostiam a rekrečným zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v oblasti Elviria, východnej časti Marbella, približne 9 km od centra mesta. Poloha zaisťuje blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybavenostiam. Vzhľadom na nadmorskú výšku 41 m a mierny sklon 1,3% smerom k moru poskytuje rovinatý terén bez výraznejších výškových rozdielov.
Byt s 110 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie dvoch osôb. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie a komfort. Západná orientácia umožňuje využívať popoludňajšie slnko. Krytá terasa ponúka priestor pre oddych. Kryté parkovanie a skladovací priestor riešia praktické potreby bývania.
Projekt bol dokončený v marci 2024, čo znamená, že ide o novú konštrukciu so súčasnými štandardmi. Všetky technické zariadenia a vybavenie sú moderné a ešte v záručnej dobe. Neexistujú žiadne plánované rozširujúce stavebné práce v bezprostrednom okolí, čo zaisťuje stabilitu okolia.
Projekt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, pretože nebola špecifikovaná prítomnosť výťahu bez bariér. Okrem toho sa v projekte nenachádzajú špecializované zariadenia pre osoby so zdravotným postihnutím. Vzhľadom na polohu v urbanej zóne nie je možné uvažovať o rozširovaní objektu alebo o realizácii veľkých stavebných úprav bez povolenia.
Ref: VL380586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom podnebí Andalúzie. Vzhľadom na vybavenie a polohu je zvlášť zaujímavý pre tých, ktorí plánujú stráviť v ňom niekoľko mesiacov v roku. Pre golf nadšencov je lokalita ideálna vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov. Práca na diaľku je uľahčená prítomnosťou coworking zóny v komunitnom centre. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodnej školy English International College, len 0,9 km od bytu. V prípade záujmu o investíciu do nájomného bývania je projekt vhodný vzhľadom na vysokú popytovú oblasť v blízkosti pláže a turistických služieb.
Vybavenie bytu zahŕňa kuchyňu Gunni & Trentino s prémiovymi spotrebičmi a modernou dizajnovou linkou. V kúpeľňach je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Inteligentný domác systém umožňuje centrálne ovládanie vybraných funkcií bytu. V obývacej miestnosti a hlavnej spálni sú od podlahy po strop nainštalované okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Krytá terasa je navrhnutá s ohľadom na ochranu pred slnkom a prípadným dažďom. Podlahové plochy sú riešené kombináciou keramických dlaždieb a drevených podláh v spálniach. Vybavenie šatníkov na mieru zabezpečuje efektívne využitie priestoru.
Cena bytu je stanovená na €795,000, čo predstavuje približne €7,227 za m² obytnej plochy. Táto cena zahŕňa plné vybavenie a zariadenie vrátane kuchyne s spotrebičmi. V rámci komunity sú zahrnuté aj spoločné vybavenosti ako bazény, fitness priestory a coworking zóna. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti (Aquamar v Torre del Mar od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000, Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000) sa tento projekt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo odpovedá štandardu vybavenia a polohe.
Elviria predstavuje rezidenčnú oblasť s nízkou hustotou osídlenia, ktorá ponúka kombináciu mestského života a prírody. Rané ráno môžu obyvatelia využívať blízkosť golfového ihriska Greenlife Golf Marbella na rannú chôdzu alebo golf. Počas dňa je lokalita dostatočne aktívna s prístupom k obchodným a stravovacím zariadeniam v pešej vzdialenosti. Popoludní a večery môžu byť strávené na terase s výhľadom, pričom západné slnce poskytuje príjemné osvetlenie. Blízkosť pláží umožňuje pravidelné návštevy pobrežia, ktoré sú v letných mesiacoch vyhľadávanou aktivitou. Existujúca cyklotrasa v okolí umožňuje bezpečnú cyklistiku po celý rok.
Elviria ako východná časť Marbella poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírodných prostredí. V pešej vzdialenosti (511 m) sa nachádza supermarket, lekáreň (445 m) a niekoľko reštaurácií. Školské zariadenia sú dostupné v rámci oblasti, pričom English International College je vzdialený len 0,9 km. Zdravotnícke služby sú zabezpečené niekoľkými zdravotnými strediskami v okolí, najbližšie nemocnica je vo vzdialenosti 3,6 km. Dopravné spojenie je zabezpečené tromi linkami verejnej dopravy s 39 zastávkami v okolí. Pre motoristov je dôležitá vzdialenosť 32 km k letisku Malaga-Costa del Sol, čo je približne 30 minút cesty autom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Elviria, východnej časti Marbella. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a vegetáciu, kým modré čiary označujú prístup k plážam a more. Oranžové ikony označujú kľúčové služby a vybavenie v pešej dostupnosti od projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbella, približne 6 km od historického centra mesta. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú lokalitu s prístupom k mestským službám a prírodným prostrediam. S 147,958 obyvateľmi je Marbella významným mestom v provincii Málaga, kým provinčné hlavné mesto Málaga s 579,076 obyvateľmi je vzdialené 41 km. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Elviria považovaná za rezidenčnú štvrť s vyššou životnou úrovňou a dobre rozvinutou infraštruktúrou.
Prístup k pobrežiu je zabezpečený blízkosťou niekoľkých pláží: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Z hľadiska golfových možností sú v najbližšom okolí tri ihriská: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Centrum Marbella je vzdialené 9 km, kým Málaga sa nachádza vo vzdialenosti 41 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. V prípade alternatívnych letení je k dispozícii aj letisko Gibraltar vo vzdialenosti 64 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3,855 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, pričom teploty v priebehu roka kolíšu medzi 12°C a 26°C. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota morskej vody aspoň 20°C. Nadmorská výška 41 m a mierny sklon 1,3% smerom k moru zabezpečujú priaznivé podmienky pre bývanie bez prejavov výraznej vlhkosti. Vegetácia v okolí je tvorená prevažne borovicami a dubmi, ktoré prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Lokálne sviatky (32 ročne) poskytujú možnosť spoznať miestnu kultúru a tradície.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najbližšom okolí sa nachádzajú tri pláže, z ktorých Playa de Artola (1,9 km) patrí medzi najvyhľadávanejšie. Golfové možnosti sú zastúpené troma ihriskami v bezprostrednej blízkosti, pričom Greenlife Golf Marbella je len 805 m od bytu. Športové aktivity možno vykonávať v tenisovom klube Don Carlos Tennis Club (1,7 km) alebo na niektorých z mnohých plavárenských bazénov v okolí. Rekrečné vybavenie dopĺňa jachtový prístav Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km). Vzhľadom na vysoký počet hotelov (52) a lôžok (12,781) v oblasti je turistická infraštruktúra dobre rozvinutá počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbella, približne 6 km od historického centra mesta. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje vyváženú lokalitu s prístupom k mestským službám a prírodným prostrediam. S 147,958 obyvateľmi je Marbella významným mestom v provincii Málaga, kým provinčné hlavné mesto Málaga s 579,076 obyvateľmi je vzdialené 41 km. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Elviria považovaná za rezidenčnú štvrť s vyššou životnou úrovňou a dobre rozvinutou infraštruktúrou.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regióne sa tento byt v Elvirii nachádza vo vyššej cenovej kategórii. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúkajú dostupnejšie ceny, avšak s nižšou kvalitou vybavenia alebo menej atraktívnou polohou. Elviria ako súčasť Marbella predstavuje prestížnejšiu lokalitu s vyššími cenami nemovitostí. Zároveň však ponúka lepšiu infraštruktúru a vyššiu kvalitu služieb. Vzhľadom na počet transakcií v oblasti (4,743) a vysoký počet hotelov (52) je vidieť, že ide o oblasť s vysokým záujmom o bývanie a turizmus, čo pozitívne ovplyvňuje potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti v budúcnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID