Овај станови пројекат, завршен 2024. године, смештен је у урбанизованој зони Елвирије, на 41 метар надморске висине. Са укупно 110 квадратних метара стамбеног простора, два спаваћа квадрата и две купатила, објекат нуди функционалну распоред. Оријентација ка западу утиче на природно осветљење и температуру просторија. Положај објекта омогућава приступ локалној инфраструктури, укључујући супермаркете и ресторане у радијусу од 500 метара, док је удаљеност до обале око 1,9 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у источном делу Коста дел Сол, у четврти Елвирија која је позната по комбинацији стамбених зона и зеленила. Објекат није директно на обали, већ у урбаном језгру које обезбеђује приступ usługama. Удаљеност до аеродрома Малага износи 32 километра. Ово подручје представља резиденцијалну зону са изграђеном инфраструктуром за дугорочни боравак.
Распоред просторија одговара потребама за боравак парова или малих породица. Двоструке спаваће собе и две купатила представљају стандардну конфигурацију за ову величину стана. Терен од 110 m² пружа довољно простора за дневни боравак. Постојећи намештај и опрема кухиње указују на спремност за употребу без додатних улагања у опремање.
Градња је завршена 2024. године, што сврстава објекат у категорију нових грађевина на тржишту. Коришћење савремених система за грејање пода и паметна кућна технологија указују на усклађеност са трендним градитељским стандардима. Зграда поседује лифт и подземну гаражу, што је у складу са очекивањима за модерне пројекте ове категорије.
Пројекат се не налази у линији прве линије мора, што значи да је долазак до плаже зависан од превозног средства или пешачења на даљину од готово два километара. Западна оријентација подразумева мање сунчане светлости у јутарњим часовима. Урбана околина може укључивати буку из суседних објеката, за разлику изоловане виле.
Ref: VL380586
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који трагају за готовим стамбеним решењем без потребе за реновирањем. Конфигурација са две спаваће собе погодна је за парове или породице са једним дететом. Близина међународних школа и гolf терена чини га релевантним за становнике који проводе већи део године овде, а не само летњи период. Праг улазне цене указује на циљну групу купаца са вишим буџетом.
Ентеријер карактеришу материјали вишег ценовног ранга. Кухиња је опремљена уређајима марке Gunni & Trentino, што представља индустријски стандард за луксузне сегменте. Подно грејање инсталирано је у цијелој јединици, укључујући купатила, што утиче на комфор током хладнијих месеци. Систем паметне куће интегрисан је за управљање климатизацијом и осветљењем. Велики застакљени елементи пружају видљивост, док тераса има заштиту од сунца и временских утицаја.
Цена од 795.000 евра позиционира овај стан у вишем ценовном сегменту локалног тржишта. Квадратна метра вреди приближно 7.200 евра, што је рефлектује на стање нове градње, опремљеност и локацију у Елвирији. У овај износ је уврштена паркинг места и спремиште у гаражи, као и комплетна опрема унутрашњости, што смањује почетне трошкове уселљења.
Свакодневни ритам у овом пројекту одређен је близином градских садржаја. Већина потреба, као што су апотека, трговина и ресторани, налази се на пешачкој удаљености. Ово омогућава обављање рутинских обавеза без зависности од аутомобила, док излети до морске обале захтевају краћу вожњу или шетање. Наконно уживање на терази се одвија у каснијим сатима, због излагања западном сунцу. Присуство зелених површина и борова у окolini доприноси укупном утиску боравка у природнијем окружењу, и поред урбаног карактера насеља.
Елвирија функционише као самостална четврт са сопственим центром. Доступност 27 ресторана и 9 кафана у околини указује на развијену туристичку и локалну гастро понуду. Постојање три школе у радијусу од 2 километра практично решава школовање за млађе узрасте. Транспортна повезаност је осигурана аутопутем А-7, који спаја насеље са Марбељом и Малагом. Густина насељености нижа је него у центрима приморских градова, што резултује мање гужве у саобраћају.
Картографски подаци показују да се пројекат налази у урбаном ткиву Елвирије, са директним приступом главним саобраћајницама. Оближњи зелене површине и гроф терени видљиви су на сателитским снимцима, као и близина аутопута који се протеже паралелно с обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У географском смислу, пројекат заузима средишњу позицију између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља. Удаљеност од старог града Марбеље износи 9 километара, што омогућује лак приступ историјском језгру и културним догађајима. Ова локација представља баланс између изолованих летњих одмаралишта и константно живих урбаних целина.
Плажа Playa de Artola, најближа тачка приступа мору, налази се на 1,9 километара, што омогућује долазак личним возилом за око 5-7 минута. Гolf терени Greenlife Golf и Santa María Golf удаљени су мање од 2 километара, што је погодно за играче тог спорта. Медицински центри налазе се на 3,6 километара, док је најближа бензинска станица и EV пуњење на 1,1 километар. Аеродром Малага достиже се аутопутем за отприлике 25 до 30 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 41 метар и близина мора умеравају температурне екстреме. Просечна годишња температура износи 18,3°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Купалишна сезона траје око четири месеца, када температура воде премашује 20°C. Брдски масив иза насеља штити подручје од јаких ветрова, док вегетација борова и брестова доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје обухвата више пешчаних плажа, укључујући заштићене дине код Playa de Artola. Марина Puerto Cabopino, смештена 4,6 километара даље, нуди сидришта и морски садржај. Спортске активности могуће су у тениском клубу Don Carlos и на бројним гфер теренима. За зимски период, постојеће затворене базене и фитнес центри у комплексу служе као алтернатива отвореном простору.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Aquamar у Торре дел Мару, чија цена почиње од 269.950 евра, Елвирија остварује знатно вишу вредност по квадратном метру, што је карактеристично за Марбељу. Слично томе, Лантана Резиденцијал у Михасу почиње од 205.000 евра, наговештавајући да је предметни стан позициониран у премијум сегменту. Разлика у цени одлази у луксузнију finish и јачу локацију у погледу туризма и гроф инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
