Проєкт розташований в Ельвірії, передмісті Марбельї, на Коста-дель-Соль. Цей район характеризується низькою щільністю забудови, об'єднанням житлових комплексів з віллами та великою кількістю зелених зон, переважно місцевими соснами та корковими дубами. Близькість до узбережжя та розвинена інфраструктура забезпечують зручні умови для проживання. Поруч зосереджені торговельні точки, ресторани та транспортні вузли.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проєкту в Ельвірії, східна частина Марбельї, забезпечує безпосередню близькість до узбережжя та основних магістралей. Відстань до центру Марбельї становить близько 9 км, а до міжнародного аеропорту Малаги, 32 км. Міська забудова поруч надає доступ до повсякденних послуг.
Цей об'єкт відповідає запитам на сучасне житло з акцентом на комфорт та функціональність. Наявність таких зручностей, як підлога з підігрівом, система "розумний дім" та добре обладнана кухня, спрямовані на задоволення потреб у високоякісному побуті. Планування з великими вікнами та терасою забезпечує природне освітлення та простір для відпочинку.
Проєкт не передбачає наявності приватного саду або басейну для кожного житла; використання спільних зон є стандартним. Вид на гори та місто є домінуючим, але прямий вид на море відсутній на всіх рівнях. Інформація про конкретні типи оздоблення для другорядних спалень або ванних кімнат потребує уточнення.
Ref: VL380586
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для осіб, які шукають постійне або сезонне житло біля узбережжя Середземномор'я з доступом до міських зручностей. Він буде цікавим для тих, хто цінує сучасний дизайн, якісні матеріали та функціональність, включаючи систему "розумний дім" та підлогу з підігрівом. Сімейні пари або індивіди, які прагнуть до активного способу життя, знайдуть тут зручність через близькість до полів для гольфу, пляжів та спортивних клубів. Розташування в районі з хорошою транспортною доступністю та наявністю міжнародних шкіл робить його привабливим для експатів. Крім того, можливість використання об'єкта як інвестиції в оренду також є чинником для покупців, які розглядають можливість отримання доходу від нерухомості.
Загальна якість оздоблення вказує на використання сучасних матеріалів та технологій. Кухня обладнана високоякісною технікою від Gunni & Trentino, що свідчить про вибір преміальних брендів. Система підлоги з підігрівом, зокрема у ванних кімнатах, забезпечує комфорт протягом прохолодніших місяців. Система "розумний дім" дозволяє автоматизувати функції освітлення, клімату та безпеки. Великі вікна від підлоги до стелі у вітальні та головній спальні оптимізують природне освітлення та забезпечують візуальний зв'язок з навколишнім середовищем, включаючи вид на терасу. Наявність покритих терас розширює житловий простір та надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Вбудовані шафи в спальнях сприяють організації простору. Загальний стан "відмінний" та "нова будівля" підтверджує використання новітніх будівельних стандартів.
Пропонований об'єкт доступний за ціною від 795 000 євро. Типове для цього сегменту житла на Коста-дель-Соль, ціноутворення відображає локацію, якість будівництва та набір зручностей. Житло оснащене двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 110 м². Завершення будівництва відбулося у 2024 році, що означає, що об'єкт готовий до заселення. Наявність такого типу нерухомості в Ельвірії, яка поєднує близькість до моря з розвиненою інфраструктурою, зумовлює його ринкову вартість. Ціни можуть варіюватися залежно від точного розташування в межах комплексу та додаткових характеристик.
Ельвірія, де розташований цей проєкт, є частиною розширеної урбанізації Марбельї, що пропонує баланс між спокоєм і доступністю до міської інфраструктури. Це середовище, де урбаністичні зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, знаходяться в межах легкої досяжності, часто в пішій доступності. Район відомий своїми зеленими насадженнями, що створює відчуття природи попри міську забудову. Життя тут передбачає легкий доступ до пляжів, гольф-полів та спортивних об'єктів, що відповідає активному способу життя. Така локація дозволяє інтегрувати повсякденні потреби з можливостями для дозвілля, створюючи динамічний, але водночас комфортний ритм життя.
Життя в Ельвірії, де розташований цей проєкт, пропонує зручне поєднання міського комфорту та природного оточення. Відстань до супермаркету становить близько 511 метрів, аптеки, 445 метрів, а до медичного центру, 3.6 км, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Для сімей з дітьми наявність 3 шкіл у радіусі 2 км робить район привабливим. Окрім того, 27 ресторанів та 9 кафе в межах 2 км створюють різноманітні можливості для гастрономічного дозвілля. Місцевість оточена сосновими лісами та пробковими дубами, що створює спокійну атмосферу, а близькість до узбережжя (1.9 км до найближчого пляжу) надає доступ до рекреаційних зон. Інфраструктура включає 3 лінії громадського транспорту з 39 зупинками, що покращує мобільність.
Ця карта демонструє розташування проєкту в районі Ельвірія, в межах східної Марбельї. Вона наочно показує близькість до узбережжя, основних автомобільних доріг та концентрацію ключових об'єктів, таких як гольф-клуби, пляжі та комерційні центри, що є важливим для оцінки доступності та оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована в східній частині муніципалітету Марбелья, пропонуючи зручне положення між прибережною лінією та гірськими ландшафтами. Це стратегічне розміщення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів: Марбельї (9 км) з її космополітичною атмосферою та історичним центром, та Малаги (41 км), головного міста провінції з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками. Таке розташування дозволяє поєднувати переваги спокійного курортного життя з доступністю до міських послуг, розваг та транспортних мереж.
Проєкт має відмінну транспортну доступність: відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 32 км повітрям. Близькість до головних доріг забезпечує зручне сполучення з іншими містами регіону. Пляжі, такі як Playa de Artola (1.9 км) та El Alicate (2.1 км), знаходяться в безпосередній близькості, що робить їх доступними для відпочинку. Також поруч розташовані гольф-клуби, зокрема Greenlife Golf Marbella (805 м) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Центр Марбельї з його магазинами та ресторанами знаходиться за 9 км, а більший центр Малаги, за 41 км. Наявність 39 зупинок громадського транспорту та 3 транспортних ліній полегшує пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Ельвірія, характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та спекотним літом. Середня річна температура становить 18.3°C, коливаючись в межах 12-26°C протягом року. Місцевість отримує значну кількість сонячного світла, історично близько 3,855 сонячних годин на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та проживання. Плаский рельєф з незначним нахилом до моря (1.3%) робить його комфортним для піших прогулянок. Зважаючи на ці дані, сезон для купання в морі триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 41 метр, що забезпечує приємний морський бриз.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ельвірія пропонує легкий доступ до привабливих пляжів узбережжя. Найближчі з них, Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), які є частиною мальовничої берегової лінії. Для любителів гольфу в безпосередній близькості розташовані кілька відомих полів: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивні об'єкти, такі як Don Carlos Tennis Club (1.7 км), задовольняють потреби в активному відпочинку. Наявність численних ресторанів та кафе в радіусі 2 км доповнює рекреаційні можливості, створюючи різноманітне середовище для дозвілля та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в східній частині муніципалітету Марбелья, пропонуючи зручне положення між прибережною лінією та гірськими ландшафтами. Це стратегічне розміщення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів: Марбельї (9 км) з її космополітичною атмосферою та історичним центром, та Малаги (41 км), головного міста провінції з міжнародним аеропортом та культурними пам'ятками. Таке розташування дозволяє поєднувати переваги спокійного курортного життя з доступністю до міських послуг, розваг та транспортних мереж.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Проєкт в Ельвірії, Марбелья, займає специфічну нішу на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Порівняно з житлом у Торре-дель-Мар (Aquamar, від €269,950) або Міхас (Lantana Residencial, від €205,000), цей об'єкт у Марбельї має значно вищу ціну, що відображає преміальність локації, яка асоціюється з вищим рівнем сервісу, престижем та розвиненою інфраструктурою, зокрема близькістю до міжнародних шкіл та великої кількості полів для гольфу. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є варіантом новобудови, але Марбелья, як правило, має вищі показники вартості нерухомості завдяки усталеному бренду та привабливості для заможних покупців та інвесторів. Цей апартамент, з ціною від €795,000, позиціонується в сегменті люксового житла. Його ключові переваги, це сучасна конструкція, готовність до заселення (2024 рік), комплексні зручності (коворкінг, басейни) та близькість до природи (пляжі, ліси), що відрізняє його від пропозицій у менш центральних або менш престижних районах. Відстань до аеропорту Малаги (32 км) є порівнянною з іншими великими містами узбережжя, але особливістю Ельвірії є поєднання урбаністичного комфорту з великими зеленими зонами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID