Dieses Apartmentprojekt in Elviria, Málaga, positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 88 m² Wohnfläche bietet es eine Basis für verschiedene Lebensstile. Die Lage, nahe der Küste und umgeben von Pinienwäldern, verspricht eine Verbindung zur Natur, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten eine hohe Lebensqualität suggeriert. Das Projekt ist bereit für den Bezug, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella Ost, der für seine dichte Vegetation und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden und Golfplätzen. Eingebettet in eine städtische Zone, sind Einkaufs- und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gewährleistet.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Küstennähe und urbanem Komfort suchen. Die vorhandenen Einrichtungen wie Gemeinschaftspools, Gärten und 24-Stunden-Sicherheit sprechen sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an. Die gute Anbindung an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten für Käufer und ermöglicht eine umgehende Nutzung oder Vermietung. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den aktuellen Standards für Wohnimmobilien an der Küste.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl eine Terrasse vorhanden ist. Es liegt nicht direkt am Strand, erfordert aber eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang dorthin. Die Umgebung ist städtisch, was bedeutet, dass die Dichte von Gebäuden und Aktivitäten höher ist als in ländlicheren Gebieten. Es ist keine freistehende Villa, sondern ein Apartment innerhalb einer Wohnanlage.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine etablierte mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung nutzen möchten, profitieren von der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten und der garantierten Vermietlizenz. Auch für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit wünschen und einen aktiven Lebensstil mit Golf, Strandbesuchen und kulinarischen Erlebnissen bevorzugen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht jene an, die Sicherheit und Komfort schätzen.
Das Apartment präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Die Ausstattung umfasst eine neu renovierte Ensuite-Dusche, Einbauschränke und eine separate Waschküche. Marmorböden und Doppelverglasung sind Standard, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Klimaanlage wurde kürzlich ersetzt und verfügt über eine Garantie. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, und die großzügige Terrasse mit Meerblick ergänzt das Wohngefühl. Die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage sind gut gepflegt und umfassen mehrere Swimmingpools und angelegte Gärten.
Das angebotene Apartment mit 2 Schlafzimmern und 88 m² Wohnfläche ist zu einem Preis ab €389.000 verfügbar. Die Preise für Apartments in Elviria können je nach Größe, Lage innerhalb der Wohnanlage und Ausstattung variieren. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist. Der Markt in Marbella Ost zeigt eine anhaltende Nachfrage, was sich auf die Preisgestaltung auswirken kann. Ähnliche Objekte in der Umgebung, wie in Torre del Mar oder Estepona, beginnen preislich niedriger, was auf die höhere Attraktivität und das etablierte Image von Marbella hindeuten könnte.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine Region mit dichter Vegetation, geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Artola nur 1,8 km entfernt, und die zahlreichen Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Greenlife Golf Marbella (805 m), definieren das Freizeitspektrum. Mit 27 Restaurants und 9 Cafés im 2-km-Radius sowie drei Schulen und drei Apotheken, ist die Nahversorgung gut ausgebaut. Die Lage in einem Gebiet mit über 50 Hotels und mehr als 12.000 Betten deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch lebendige Atmosphäre hin, die auch außerhalb der Hauptsaison durch die lokale Bevölkerung und Ganzjahresbewohner aufrechterhalten wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine extensive Nutzung von Außenbereichen und eine ganzjährige Lebensqualität.
Elviria liegt strategisch günstig 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus niedriger Bebauung, viel Grün und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet. Supermärkte sind nur 511 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 3,6 km erreichbar, was eine gute Versorgung gewährleistet. Die Anwesenheit von 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis deutet auf eine lebendige und gut versorgte Nachbarschaft hin, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.
Die Lage von Elviria, Málaga, an der südlichen Küste Spaniens, positioniert das Projekt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Marbella, dem Meer und zahlreichen Golfplätzen prägt die Umgebung und bietet Anwohnern Zugang zu städtischer Infrastruktur und natürlichen Erholungsräumen.
Elviria ist als östlicher Teil von Marbella strategisch positioniert. Es liegt 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt, einer Stadt, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (Zugstation) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort an der Costa del Sol. Die Region ist insgesamt durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Marbella ist gut erreichbar, und eine EV-Ladestation ist nur 1,1 km entfernt. Es gibt 39 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad eine Nutzungsdauer von etwa vier Monaten hat, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,3% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die üppige Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, schafft eine naturnahe Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola, 1,8 km entfernt, ist ein Beispiel für die Küstenlinie, die mit dem 'Playa de Cabopino' (4,4 km) und 'El Alicate' (2,1 km) ergänzt wird. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), die für Sportbegeisterte attraktiv sind. Tennis- und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) sowie Marina-Einrichtungen wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitern das Freizeitspektrum.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als östlicher Teil von Marbella strategisch positioniert. Es liegt 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt, einer Stadt, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und exklusiven Yachthäfen bekannt ist. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (Zugstation) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (32 km) machen es zu einem gut vernetzten Standort an der Costa del Sol. Die Region ist insgesamt durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden gekennzeichnet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL439171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria, Málaga, mit einem Einstiegspreis von €389.000 im höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen. Elviria profitiert von der Nähe zu Marbella, einem international renommierten Standort, der oft mit höheren Immobilienpreisen einhergeht. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls Küstenlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten, zeichnet sich Elviria durch seine etablierte Infrastruktur, die dichte Vegetation und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella aus. Diese Faktoren können die höhere Preisgestaltung rechtfertigen, besonders für Käufer, die Wert auf das Image und die Annehmlichkeiten der Region Marbella legen. Die 'Gereed'-Verkaufsstrategie bei einem höheren Preisniveau suggeriert eine Fokussierung auf Käufer, die sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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