Cet appartement à Elviria, Málaga, offre une solution résidentielle dans un cadre privilégié. Situé à proximité du golf et des commodités urbaines, le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 88 m². La terrasse de 26 m² offre une vue sur la mer. Le projet est prêt à occuper, combinant confort moderne et accès à un environnement recherché de la Costa del Sol. La proximité de la nature et des infrastructures rend cette proposition pertinente pour un usage résidentiel ou comme investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le quartier d'Elviria, une zone de Marbella Est reconnue pour son cadre naturel et sa densité résidentielle maîtrisée. La proximité des parcours de golf et des plages, combinée à un accès aisé aux services, positionne ce bien comme un point de chute pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie urbaine.
Ce bien répond aux besoins de résidents recherchant un confort quotidien avec des commodités à portée de main. L'agencement intérieur, la terrasse avec vue mer et la présence de piscines communautaires s'adressent à ceux qui privilégient la détente et la fonctionnalité dans un environnement méditerranéen.
Le projet est achevé et prêt à être habité, éliminant ainsi l'attente liée à la construction. L'état excellent du bien, y compris des éléments récemment rénovés comme la salle de bain principale et le système de climatisation, assure une transition immédiate pour les nouveaux occupants ou locataires.
Ce projet ne propose pas de projet de rénovation personnalisée sur mesure, étant déjà achevé et livré en excellent état. Il n'offre pas non plus une vue dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation et la disposition de l'immeuble influençant la perspective. Le accès direct à l'aéroport en moins de 30 minutes n'est pas possible compte tenu de la distance.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles internationales et des centres sportifs. Les professionnels pourraient trouver un intérêt dans la facilité d'accès aux parcours de golf et aux infrastructures pour les loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les investisseurs noteront la licence de location en place et l'état impeccable, facilitant une mise sur le marché locatif rapide. Le confort de la résidence sécurisée avec piscines et jardins paysagers conviendra également à ceux qui recherchent tranquillité et services.
L'appartement présente des finitions de qualité, caractéristiques d'un habitat contemporain sur la Costa del Sol. Le sol est revêtu de marbre, un matériau classique et durable dans la région. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie, et les salles de bains sont équipées pour le confort moderne, dont une salle de bain principale récemment rénovée avec une grande douche à l'italienne. Des armoires encastrées sont présentes dans les chambres pour optimiser le rangement. Le système de climatisation a été récemment remplacé et est sous garantie. La présence d'un ascenseur et l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite sont des atouts supplémentaires.
Le prix de cet appartement est fixé à 389 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une surface habitable de 88 m² et d'une terrasse de 26 m². L'offre comprend également une place de garage privée et une pièce de rangement. Le bien est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi. La disponibilité immédiate, conjuguée à l'état excellent et à la présence d'une licence de location et d'un LPO (Licencia de Primera Ocupación), positionne ce bien comme une opportunité d'acquisition directe.
Elviria se déploie comme une zone résidentielle à faible densité, intégrée dans un paysage végétal de pins et de chênes-lièges, à quelques kilomètres du centre historique de Marbella. La présence d'équipements tels que des centres commerciaux, des restaurants et des bars contribue à une animation constante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, avec des plages accessibles en un temps de trajet raisonnable, et par un accès facilité aux infrastructures sportives et de loisirs. L'environnement est marqué par une végétation luxuriante, apportant une touche naturelle à l'urbanisation.
L'environnement immédiat d'Elviria offre un équilibre entre urbanisation et nature. La proximité des commerces, comme une superette à moins de 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, assure un quotidien pratique. L'accès à des services de santé, avec un hôpital à 3.6 km, et à l'éducation, grâce à des écoles internationales situées à moins d'un kilomètre, complète l'attractivité résidentielle. Les 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale animée. La présence de 39 arrêts de transport public et de 3 lignes renforce la connectivité de la zone.
Cette carte situe Elviria dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des voies d'accès principales, soulignant le caractère résidentiel de la zone, à l'est de Marbella, tout en étant connectée aux infrastructures régionales.
Situé dans la partie Est de Marbella, Elviria se positionne comme une zone résidentielle distincte, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la proximité des animations de la ville et la tranquillité d'une urbanisation plus étendue et végétalisée. La distance par rapport à Málaga (environ 45 km) et la station de train la plus proche à Fuengirola situent Elviria dans un contexte accessible mais préservé des grands axes urbains.
L'emplacement de cet appartement à Elviria garantit une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km par la route, offrant un accès aux vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont accessibles à moins de 2 km, avec une pente faible facilitant l'accès. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les commodités essentielles, telles que supermarchés et pharmacies, sont à moins de 1 km, rendant les déplacements quotidiens aisés, souvent réalisables à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3,855 heures par an, propice aux activités de plein air. Le centre de l'urbanisation se situe à une altitude de 41 mètres, offrant un environnement relativement plat avec une faible pente vers la mer, facilitant l'accès aux plages. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Elviria est un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et sportifs. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km), sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Marbella est à seulement 805 mètres, et le Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les infrastructures sportives incluent le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. La présence de marinas comme Puerto Cabopino à 4.6 km élargit les possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la partie Est de Marbella, Elviria se positionne comme une zone résidentielle distincte, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la proximité des animations de la ville et la tranquillité d'une urbanisation plus étendue et végétalisée. La distance par rapport à Málaga (environ 45 km) et la station de train la plus proche à Fuengirola situent Elviria dans un contexte accessible mais préservé des grands axes urbains.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL439171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à Elviria avec d'autres offres dans des localités voisines comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), on observe une différence de prix significative. L'appartement d'Elviria, proposé à 389 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui peut s'expliquer par sa localisation plus proche de Marbella centre, son état neuf ou excellent, et ses vues mer. Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix débutent à 259 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire. La valeur de ce bien à Elviria est renforcée par son intégration dans une urbanisation établie avec des services et une végétation mature, typique de la première ligne de golf ou de la proximité immédiate de la côte à Marbella, contrastant avec des zones potentiellement plus éloignées des centres d'attraction majeurs.
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