Im Herzen von Elviria, einem beliebten Stadtteil von Marbella, wird dieses Apartment zum Verkauf angeboten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort, da zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Mit 75 m² Wohnfläche und 2 Balkonen bietet die Immobilie auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ausreichend Platz. Der aktuelle Baudenzustand ist 'bezugsfertig', was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Die angegebene Preisvorstellung liegt bei 549.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Die Anlage ist als 'geschlossene Gemeinschaft' konzipiert, was ein Maß an Sicherheit und Exklusivität vermittelt. Die unmittelbare Umgebung ist durchzogen von Pinienwäldern und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste.
Diese Wohnmöglichkeit richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen spricht eine breite Zielgruppe an, die eine Verbindung von Entspannung und Aktivität sucht.
Der Bauzustand der Immobilie ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass das Gebäude abgeschlossen ist und die Wohnung sofort bewohnt oder vermietet werden kann. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Einheit in gutem Zustand.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt nicht in erster Strandreihe. Die umliegende Bebauung ist gemischt, was eine reine Villenatmosphäre ausschließt. Weiterhin ist zu beachten, dass die Zufahrt zu einigen Teilen des Zentrums von Marbella außerhalb der Ferienzeiten belebtere Verkehrsbedingungen aufweisen kann.
Ref: VL451967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen oder Paare, die eine etablierte und gut ausgestattete Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten legen. Die 'bezugsfertige' Natur des Apartments spricht Käufer an, die kurzfristig einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die vorhandene touristische Lizenz, falls zutreffend, macht es zu einer attraktiven Option für Investoren, die eine Einkommensquelle generieren wollen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen wie dem Amazonia Adventure Park schätzen. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Auch für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und Puerto Banús wünschen, bietet die Lage einen Kompromiss. Die durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und die vielen Sonnenstunden sind ideal für Personen, die das ganze Jahr über ein mildes Klima und Aktivitäten im Freien genießen möchten.
Die Innenausstattung des Apartments wird als 'kürzlich renoviert' und 'zeitgemäß' beschrieben, was auf einen modernen und gepflegten Zustand hindeutet. Dies schließt in der Regel eine Aktualisierung der Oberflächen, Böden und Sanitäranlagen ein. Merkmale wie Klimaanlage ('Air Conditioning') und potenzielle Zentralheizung ('Central Heating') sorgen für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung erwähnt eine 'separate Küche mit Waschküchenterrasse', was auf eine funktionale Aufteilung hinweist. Die überdachte Terrasse ('Covered Terrace') sowie die private Terrasse ('Private Terrace') erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Bäder sind mit 'zwei Bädern' angegeben, was auf eine praktische Aufteilung mit mindestens einem Dusch- oder Wannenbereich und einem WC schließen lässt. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die Fensterrahmen und Türen dürften den aktuellen Standards entsprechen, um sowohl Wärmeisolierung als auch Sicherheit zu gewährleisten. Details zur Materialwahl für Bodenbeläge, Wandveredelungen oder Küchengeräte sind nicht spezifiziert, aber die Beschreibung 'high-standard refurbishment' deutet auf eine solide Qualität hin.
Das angebotene Apartment in Elviria wird mit einem Einstiegspreis von 549.000 € gelistet. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die 75 m² große Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass keine Wartezeit auf die Fertigstellung anfällt. Die Verfügbarkeit ist somit aktuell gegeben. Preisliche Variationen innerhalb des Projekts oder der Anlage könnten sich aus unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen, Etagenlagen oder der Größe der Terrassen ergeben, auch wenn für dieses spezifische Angebot keine weiteren Details zur Preisstaffelung vorliegen. Die Lage in einer etablierten Zone wie Elviria, nahe Marbella, mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, bildet die Basis für diese Preissetzung.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch naturnahe Wohngegend, die Teil des größeren Marbella-Distrikts ist. Die Bebauung besteht aus einer Mischung von Villen und niedrigen Apartmentanlagen, eingebettet in eine üppige Vegetation aus heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, die oft fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem erledigt werden können, ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola, die nur wenige Kilometer entfernt liegen, prägt das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensstil im Freien, der sich über weite Teile des Jahres erstrecken kann. Die Wohnungen sind oft Teil von geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftspools und Gärten, was ein Gefühl der Sicherheit und des Gemeinschaftslebens vermittelt, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine städtisch geprägte Umgebung mit einem hohen Anteil an Grünflächen, bestehend aus heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern. Dies schafft eine Wohnatmosphäre, die Naturverbundenheit mit stadtnäherem Komfort verbindet. Die Dichte an touristischen Betten und Hotels deutet auf eine lebhafte, aber nicht übermäßig touristisch überladene Zone hin, die dennoch ganzjährig Infrastruktur aufrechterhält. Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Auch die Nähe zu 3 Apotheken und 3 Schulen trägt zur Alltagsfreundlichkeit bei. Die Umgebung ist durchzogen von Straßen, die eine gute Anbindung ermöglichen, jedoch sind einige Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) auch bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die 41 dort ansässigen Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen signalisieren eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien. Das nahe gelegene Meer und die zahlreichen Golfplätze prägen den Freizeitwert der Gegend erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie, zu wichtigen Verkehrsadern und zur Provinzhauptstadt Málaga. Die Markierung hebt die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor, um die strategische Positionierung der Immobilie im regionalen Kontext zu visualisieren.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella zu verbinden. Die Entfernung von 32 km zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen macht die Region gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind Marbella selbst und die weiter östlich gelegenen Gemeinden wie Fuengirola, wo sich auch die nächste Bahnstation befindet. Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und das Nachtleben, ist etwa 20 km entfernt. Die Lage in Marbella Ost, auch als 'Goldene Meile' bekannt, positioniert das Projekt in einer Region, die für ihre gehobene Klientel, exklusiven Golfplätze und wunderschönen Strände geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Elviria ist gut dimensioniert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine Reisezeit von typischerweise 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet, abhängig vom Verkehr. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,9 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 511 Meter und Apotheken 445 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in 3,6 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 3 OV-Linien und 39 Haltestellen im Umkreis gewährleistet, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Einkaufszentren und Restaurants sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie die Angabe von 27 Restaurants im 2 km Umkreis zeigt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region zählt historisch rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer über das gesamte Jahr hinweg bedeutet. Dies begünstigt einen Lebensstil, der von Aktivitäten im Freien geprägt ist. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen der Mittelmeerküste konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand von 1,3% (gemessen zum Playa de Artola) deuten auf eine relativ flache Topografie in unmittelbarer Strandnähe hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Umgebung ist zudem von Natur geprägt, mit vielen Pinien- und Korkeichenwäldern, die für angenehme Temperaturen und eine gute Luftqualität sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,9 km entfernt und zeichnet sich durch seine Nähe zu den Dünen von Artola aus. El Alicate liegt 2,1 km entfernt und Playa de Cabopino, bekannt für seinen Yachthafen, ist in 4,4 km erreichbar. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur einige der nahe gelegenen Plätze. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Zentren zur Verfügung, darunter der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Der Camping Marbella Playa und Playa Real bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder. Die hohe Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf ein gut ausgebautes Freizeitangebot hin, das über die reine Strand- und Golfaktivität hinausgeht.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella zu verbinden. Die Entfernung von 32 km zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen macht die Region gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind Marbella selbst und die weiter östlich gelegenen Gemeinden wie Fuengirola, wo sich auch die nächste Bahnstation befindet. Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und das Nachtleben, ist etwa 20 km entfernt. Die Lage in Marbella Ost, auch als 'Goldene Meile' bekannt, positioniert das Projekt in einer Region, die für ihre gehobene Klientel, exklusiven Golfplätze und wunderschönen Strände geschätzt wird.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den angebotenen Alternativen wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich das Apartment in Elviria preislich höher. Dies könnte auf die spezifische Lage in Marbella, einer generell teureren Region, sowie auf den Zustand und die Ausstattung (z.B. 'kürzlich renoviert', 'bezugsfertig') zurückzuführen sein. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich auf einem ähnlichen oder höheren Niveau, was Elviria als attraktive Option im mittleren bis oberen Preissegment der Costa del Sol erscheinen lässt. Während die Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind, bietet Elviria als Teil von Marbella eine etablierte Infrastruktur und Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten, die den höheren Preis rechtfertigen könnten. Die Verfügbarkeit einer touristischen Lizenz, falls vorhanden, ist ein zusätzlicher Faktor, der die Attraktivität für Investoren erhöht und sich im Preis widerspiegeln kann. Die Analyse zeigt, dass Elviria sich als gefragter Standort etabliert hat, der eine Balance zwischen Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
