Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, situé à Elviria, Málaga, offre une opportunité d'investissement locatif clé en main. Rénové, meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour, il bénéficie d'une licence touristique active, un atout de plus en plus rare sur le marché marbellais. Sa position en deuxième ligne de plage, à quelques minutes à pied du sable fin, combine accessibilité et un prix attractif, loin des premières lignes. L'orientation sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse privée, surplombant les jardins communautaires soigneusement entretenus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la communauté fermée et sécurisée de Jardines de Don Carlos à Elviria, ce bien se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Bien qu'urbain, le quartier est réputé pour sa verdure, offrant un cadre agréable à proximité immédiate des commodités essentielles comme les commerces et les restaurants.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui cherchent une résidence secondaire prête à l'emploi, avec un potentiel locatif immédiat. La présence d'une licence touristique active et la rénovation récente facilitent une transition sans tracas pour les propriétaires envisageant la location saisonnière ou annuelle.
Bien que le bâtiment ne soit pas une nouvelle construction, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et de haute qualité. Il est proposé entièrement meublé et équipé, le rendant immédiatement opérationnel pour la location ou l'occupation personnelle, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une propriété neuve directement sortie de constructeur. L'appartement est situé en deuxième ligne de plage, et non en front de mer direct, ce qui peut impliquer une vue moins dégagée sur l'océan par rapport à des biens de première ligne.
Ref: VL451967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser son retour locatif grâce à la licence touristique active et à une localisation prisée par les visiteurs. Il s'adresse également aux particuliers souhaitant acquérir une résidence secondaire prête à l'emploi, leur permettant de profiter de la Costa del Sol sans délais ni travaux. Les couples ou petites familles recherchant un pied-à-terre confortable à proximité de la plage, des terrains de golf et des commodités urbaines y trouveront également leur compte. La facilité d'entretien, le confort moderne et l'environnement sécurisé plairont à ceux qui privilégient la tranquillité et la praticité dans leur choix de propriété à l'étranger.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente axée sur des finitions contemporaines et de haute qualité. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. La cuisine séparée est fonctionnelle, dotée d'un espace buanderie attenant. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse. La climatisation assure le confort thermique toute l'année. Les placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. L'ensemble des aménagements, y compris le mobilier, a été sélectionné pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, prêt à l'emploi.
L'appartement est proposé au prix de 549 000 €, avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 75 m² de surface habitable, complété par une terrasse privée de 21 m². Cette offre comprend également une place de parking souterrain et un espace de stockage climatisé. Le prix reflète un marché où les propriétés rénovées, meublées et dotées d'une licence touristique active sont rares. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé ou mis en location. Les frais de communauté s'élèvent à 160 € par mois, couvrant l'entretien des trois piscines, du centre de fitness et des jardins.
Elviria, un quartier distinctif de Marbella Est, combine le calme d'une zone résidentielle peu dense avec l'animation de commodités accessibles. Le projet se trouve à proximité de la plage d'Artola et de plusieurs parcours de golf renommés, offrant un équilibre entre détente balnéaire et activités sportives. La présence de restaurants, de magasins et de centres de santé à courte distance, souvent atteignables à pied, soutient un mode de vie pratique et agréable. L'environnement verdoyant, caractérisé par les pins et les chênes-lièges, contribue à une atmosphère paisible, tout en restant connecté aux centres urbains de Marbella et de ses environs. La vie ici s'articule autour de la douceur de vivre méditerranéenne, avec un accès facile aux plaisirs de la côte et à la richesse culturelle de l'Andalousie.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un cadre de vie équilibré entre nature et urbanisation. Le projet est niché dans un quartier verdoyant, à proximité de forêts de pins et de chênes-lièges, tout en étant connecté aux commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des restaurants, des supermarchés et des pharmacies, la plupart accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La présence de centres sportifs et de parcours de golf renforce l'attrait pour un style de vie actif. Bien que le centre de Marbella et Puerto Banús soient à une courte distance en voiture, Elviria conserve une atmosphère plus paisible, typique des zones résidentielles recherchées de la Costa del Sol.
Cette carte situe Elviria, une zone résidentielle prisée de Marbella Est, à proximité de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la concentration de parcours de golf, de plages et de commodités, illustrant la richesse des infrastructures de loisirs et des services disponibles dans un rayon accessible depuis le projet.
Elviria se positionne comme une enclave résidentielle stratégique au sein de la municipalité de Marbella. Située à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 20 km de Puerto Banús, elle offre un accès facile aux centres d'attraction et de vie nocturne de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus tranquille. Sa localisation à l'est de Marbella la place également à une distance raisonnable des villes côtières voisines, permettant des excursions aisées le long de la côte andalouse.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 32 km, facilitant les déplacements internationaux. La proximité de la côte est marquée par la distance de 1,8 km jusqu'à la Playa de Artola, avec une faible pente, rendant l'accès à la mer aisé. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 511 m, une pharmacie à 445 m, et plusieurs centres de santé à moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf Marbella se trouvent à moins de 1 km. Trois lignes de transport public et 39 arrêts de bus à proximité offrent des options de mobilité locales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, variant entre 12°C et 26°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, prolongent la saison estivale, avec un climat propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La zone côtière offre un environnement agréable, avec une faible pente vers la plage et une altitude moyenne de 41 mètres, garantissant un climat tempéré. Le mois de mai marque le début du zwemseizoen, qui s'étend sur environ quatre mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages de sable fin comme Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km), toutes deux réputées pour leur qualité, offre d'excellentes opportunités de loisirs balnéaires. Le zwemseizoen de quatre mois, avec des eaux agréables, invite à la baignade et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale, tels que Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km), sont accessibles en quelques minutes. Le centre sportif Don Carlos Tennis Club, situé à 1.7 km, complète l'offre d'activités physiques, tandis que le parc Amazonia Adventure Park à proximité ravira les familles.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme une enclave résidentielle stratégique au sein de la municipalité de Marbella. Située à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 20 km de Puerto Banús, elle offre un accès facile aux centres d'attraction et de vie nocturne de la Costa del Sol, tout en préservant une atmosphère plus tranquille. Sa localisation à l'est de Marbella la place également à une distance raisonnable des villes côtières voisines, permettant des excursions aisées le long de la côte andalouse.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria présente plusieurs atouts distinctifs. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, ils ne bénéficient pas nécessairement de la même combinaison de rénovation récente, de mobilier inclus et, surtout, d'une licence touristique active. L'appartement à Elviria se positionne comme une solution clé en main pour les investisseurs locatifs, un marché où les propriétés avec licence sont de plus en plus recherchées et valorisées. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé (598 000 €), pourrait offrir des caractéristiques similaires en termes de standing ou de vue, mais la licence touristique reste un facteur différenciant pour le bien d'Elviria. La localisation à Elviria, une zone réputée pour son environnement naturel et sa proximité avec Marbella, ajoute une valeur perçue par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies. Le prix de 549 000 € reflète donc cette combinaison d'atouts, ciblant un acheteur recherchant la facilité d'opération et un potentiel de rendement locatif immédiat.
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