Este apartamento en Elviria, Málaga, representa una oportunidad en el mercado actual. Con una superficie de 75 m² y 2 dormitorios, se sitúa en una zona urbana consolidada, cercana a servicios y a poca distancia de la costa. Su orientación suroeste promete una buena entrada de luz natural. El estado de la propiedad, reformado y listo para ocupar, junto con su licencia turística activa, lo posiciona como una opción a considerar para inversión o uso personal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Elviria, una zona oriental de Marbella, este apartamento ofrece una conexión directa con el entorno. Su proximidad a comercios, restaurantes y al mar, junto con la presencia de campos de golf y zonas verdes, define su emplazamiento como un punto de interés residencial y de ocio en la Costa del Sol.
El diseño interior del apartamento, con 2 dormitorios y 2 baños, responde a las necesidades de parejas o familias pequeñas. La terraza privada amplía el espacio habitable, mientras que la licencia turística activa se alinea con quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad. La climatización y los acabados modernos buscan satisfacer el confort diario.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una unidad existente y reformada, no se aplican plazos de construcción típicos de obra nueva, permitiendo una transición ágil para el comprador.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas extensas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento en segunda línea de playa. Tampoco proporciona la exclusividad de una villa independiente ni la inmediatez de acceso directo a playas vírgenes, requiriendo un corto desplazamiento para alcanzar la costa.
Ref: VL451967
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan una segunda residencia lista para usar o una inversión con potencial de ingresos por alquiler turístico. La existencia de una licencia turística activa, cada vez más regulada en la región, simplifica el inicio de la actividad de arrendamiento. Es adecuada para quienes valoran la proximidad a servicios esenciales, como tiendas y farmacias a corta distancia, y desean disfrutar de la oferta de ocio de Marbella, incluyendo sus playas y campos de golf, sin necesidad de largos desplazamientos. El apartamento es una opción para aquellos que prefieren una vivienda reformada con acabados contemporáneos y no desean embarcarse en un proceso de construcción o rehabilitación. La cercanía al aeropuerto de Málaga (32 km) facilita los viajes internacionales, haciendo de esta propiedad una base cómoda para estancias frecuentes.
La propiedad ha sido recientemente reformada, lo que sugiere la aplicación de acabados modernos y funcionales. Se mencionan "contemporary finishes", indicando un estilo actual en suelos, paredes y carpinterías. La cocina, descrita como separada, cuenta con una terraza anexa para lavandería, optimizando el espacio. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y el dormitorio principal dispone de baño en suite. Se ha instalado aire acondicionado en toda la vivienda para el control climático. La terraza privada, orientada al suroeste, amplía la superficie útil y proporciona un espacio exterior para el disfrute. La comunidad cuenta con piscina y jardines, gestionados profesionalmente, lo que implica un mantenimiento continuado del entorno común.
El apartamento se ofrece a partir de 549.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 2 dormitorios y 75 m² de superficie habitable, con terraza. La disponibilidad de propiedades reformadas y con licencia turística activa en esta zona puede ser limitada, lo que influye en su posicionamiento de mercado. La cuantía refleja el valor de la propiedad en su estado actual, incluyendo acabados recientes y la ventaja de la licencia, además de su ubicación en Elviria, una zona consolidada de Marbella.
Elviria se distingue por ser un área residencial de baja densidad dentro de Marbella Este, caracterizada por su vegetación, combinando pinos y alcornoques con zonas urbanizadas. La presencia de servicios a pie de calle, como supermercados y farmacias a menos de 500 metros, facilita la rutina diaria. La oferta de ocio incluye una veintena de restaurantes y una decena de cafeterías en un radio de 2 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a menos de 2 km, y la cercanía a playas como Playa de Artola (1.9 km) y El Alicate (2.1 km) proporciona acceso al litoral mediterráneo. El entorno combina la tranquilidad de un área arbolada con la conveniencia de tener la infraestructura de Marbella al alcance, generando un ritmo de vida que equilibra el descanso con la actividad.
Elviria se sitúa a unos 6 km del centro histórico de Marbella, ofreciendo un equilibrio entre un entorno residencial más tranquilo y la proximidad a las dinámicas urbanas. La urbanización donde se ubica el proyecto está caracterizada por su vegetación, con predominio de pinos y alcornoques, lo que aporta un ambiente natural. La vida diaria se beneficia de la presencia de comercios y servicios a una distancia caminable, incluyendo supermercados a 511 metros y farmacias a 445 metros. La oferta educativa se ve cubierta por la proximidad de colegios internacionales y locales. La conectividad con otras áreas se facilita a través de 3 líneas de transporte público y 39 paradas en la zona. El área es conocida por su densidad de hoteles y su capacidad turística, indicando una actividad constante a lo largo del año.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Elviria, una zona residencial en la parte oriental de Marbella. La representación visual destaca la proximidad a la costa, la presencia de campos de golf y la red de carreteras que conectan con Marbella y el aeropuerto de Málaga, ofreciendo una perspectiva geográfica clara de su entorno y accesibilidad.
Elviria se posiciona como un enclave dentro de Marbella Este, situado a 6 km del núcleo urbano principal. Esta localización la sitúa estratégicamente entre la dinámica de Marbella y Puerto Banús (a unos 11 km y 20 km respectivamente, según la fuente original), y la relativa calma de sus propias urbanizaciones y zonas verdes. Su distancia al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km según la descripción de Elviria, o 32 km según datos del proyecto) la conecta eficientemente con el tráfico aéreo internacional, mientras que la estación de tren más cercana se encuentra en Fuengirola, a una distancia considerable. Esta ubicación intermedia la convierte en un punto de acceso a las atracciones de la Costa del Sol occidental.
La ubicación en Elviria garantiza una buena accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 32 km por carretera, un trayecto que suele durar unos 30-40 minutos, dependiendo del tráfico. La proximidad a la costa es notable, con Playa de Artola a 1.9 km y El Alicate a 2.1 km, ambas accesibles en pocos minutos en coche o mediante un paseo más largo. Para los amantes del golf, Greenlife Golf Marbella está a solo 805 metros, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Los servicios básicos como supermercados (511 m) y farmacias (445 m) están a poca distancia, facilitando las compras diarias. La red de transporte público local con 39 paradas en la zona ofrece alternativas al vehículo privado para desplazamientos dentro de Elviria y hacia Marbella centro.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 26°C, y una media anual de 18.3°C. La zona recibe aproximadamente 3,855 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El entorno se caracteriza por su vegetación, incluyendo pinos y alcornoques, y una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar. La proximidad al mar modera las temperaturas, extendiendo el periodo de disfrute de las playas. El desnivel hacia la playa más cercana, Playa de Artola (1.8 km), es del 1.3%, lo que indica un terreno prácticamente llano, facilitando el acceso. El potencial para actividades acuáticas se prolonga durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de recreación en Elviria y sus alrededores es variada. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Artola (1.8 km) y El Alicate (2.1 km), reconocidas por su calidad. En un radio de 4.6 km se halla Puerto Cabopino, un puerto deportivo que añade opciones de ocio náutico. Para los golfistas, la zona es un punto de encuentro con campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) y Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Las instalaciones deportivas incluyen el Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La presencia de piscinas comunitarias en la urbanización y otras cercanas como Playa Real (2.4 km) complementan las opciones de disfrute acuático, consolidando Elviria como un destino con múltiples facetas recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona como un enclave dentro de Marbella Este, situado a 6 km del núcleo urbano principal. Esta localización la sitúa estratégicamente entre la dinámica de Marbella y Puerto Banús (a unos 11 km y 20 km respectivamente, según la fuente original), y la relativa calma de sus propias urbanizaciones y zonas verdes. Su distancia al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km según la descripción de Elviria, o 32 km según datos del proyecto) la conecta eficientemente con el tráfico aéreo internacional, mientras que la estación de tren más cercana se encuentra en Fuengirola, a una distancia considerable. Esta ubicación intermedia la convierte en un punto de acceso a las atracciones de la Costa del Sol occidental.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Al comparar este proyecto en Elviria con Acqua Gardens en Estepona y Alba Benalmadena en Benalmádena, se observan diferencias clave en precio y ubicación. Acqua Gardens, a partir de 418.800 €, y Alba Benalmadena, a partir de 598.000 €, presentan rangos de precios distintos. Elviria, situado entre Marbella y Mijas, ofrece un entorno consolidado con una fuerte presencia de vegetación y campos de golf, característico de Marbella Este. Estepona, al sur, se ha desarrollado notablemente con nuevas promociones y un paseo marítimo extenso, mientras que Benalmádena combina zonas de costa con elevaciones y vistas, a menudo con un enfoque en apartamentos con servicios de resort. El presente proyecto destaca por su licencia turística activa y su estado de reforma, factores que pueden justificar su precio de 549.000 €, posicionándolo como una opción de inversión o segunda residencia lista para su uso inmediato en una zona de prestigio de la Costa del Sol, diferenciándose de proyectos que podrían requerir mayor inversión inicial en acabados o licencias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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