Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain, situé à Elviria, Málaga, offre un aperçu de la vie côtière. Avec une surface habitable de 92 m², ce bien prêt à emménager se trouve à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. La propriété se distingue par ses vues sur la mer et son orientation sud/sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle. La résidence propose des espaces communs attrayants tels qu'une piscine, des terrains de tennis et un restaurant sur site, complétant ainsi l'offre résidentielle.
En comparant cet appartement à Elviria avec les autres projets mentionnés, une différence notable réside dans le positionnement tarifaire et le style de vie proposé. L'appartement à Elviria, affiché à 465 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure par rapport à Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €). Elviria est généralement perçue comme une zone résidentielle plus établie et axée sur les villas, avec une végétation abondante et une proximité immédiate avec les services tout en étant un peu à l'écart du centre plus dense de Marbella. Les autres localités, comme Torre del Mar, sont souvent associées à des prix plus abordables et à une ambiance plus typiquement 'balnéaire' de la Costa del Sol. Estepona, bien que plus proche géographiquement, peut offrir une gamme de produits variés. L'appartement d'Elviria semble s'adresser à un public recherchant un emplacement spécifique, potentiellement plus calme et verdoyant, avec des infrastructures communautaires robustes, et prêt à investir davantage pour ces attributs, malgré la nécessité de rénovations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le quartier d'Elviria à Marbella Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se trouve à une courte distance en voiture du centre animé de Marbella et à seulement 1,9 km des plages de la Méditerranée, comme Playa de Artola. La proximité des infrastructures routières facilite l'accès à l'aéroport de Malaga, situé à 32 km.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et ensoleillé. La disposition fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain convient aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La présence de balcons et terrasses suggère un désir de profiter de l'extérieur, tandis que la proximité des services répond à un besoin de commodité au quotidien.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à une nouvelle construction. L'état 'Gereed' (Prêt) indique que les travaux sont achevés et que l'appartement peut être acquis et habité sans délai supplémentaire lié à la phase de construction.
Ce logement ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, se concentrant sur des installations communes. Bien que rénovation soit requise, l'appartement est déjà meublé partiellement et dispose d'une cuisine partiellement équipée. Les vues sur le jardin mentionnées sont probablement communes et non privatives.
Cet appartement convient aux personnes qui aspirent à une résidence secondaire baignée de soleil, offrant un accès facile à la plage et aux commodités urbaines sans le tumulte d'une grande ville. Les jeunes professionnels ou les couples cherchant un pied-à-terre fonctionnel et lumineux apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, facilitant une organisation quotidienne. Il peut également intéresser des investisseurs recherchant une propriété dans un quartier établi de la Costa del Sol, où le potentiel locatif est soutenu par une activité touristique notable (52 hôtels recensés). La nécessité de rénovations peut attirer des acheteurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts personnels, tout en bénéficiant d'une structure existante et de vues dégagées.
L'intérieur de l'appartement présente des finitions qui nécessitent une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour la personnalisation. Les sols en marbre mentionnés suggèrent une base de qualité antérieure. Les murs blancs et l'agencement moderne visible sur les visuels évoquent un potentiel de design contemporain. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique. La cuisine est partiellement équipée, laissant la possibilité d'une mise à niveau selon les préférences de l'acheteur. Les salles de bain, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'une douche, semblent fonctionnelles mais pourraient bénéficier d'une modernisation pour s'aligner sur des standards actuels. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée élargit l'espace de vie vers l'extérieur.
L'appartement est proposé au prix de 465 000 €. Il s'agit d'une offre unique dans la gamme de prix actuelle pour la région. Les biens comparables, tels que ceux situés à Torre del Mar ou Mijas, affichent des prix de départ nettement inférieurs, à partir de 219 950 € et 205 000 € respectivement. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation, démarre à 259 000 €. Le prix de 465 000 € pour Elviria reflète donc un positionnement plus haut de gamme, potentiellement justifié par l'emplacement spécifique ou les caractéristiques du bien et de sa résidence.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel agréable de Marbella Est, apprécié pour sa verdure, notamment ses pins et ses chênes-lièges, qui contrastent avec l'urbanisation. Ce bien, situé en milieu urbain, permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités. Les 511 mètres qui le séparent d'un supermarché et les 445 mètres d'une pharmacie illustrent cette accessibilité quotidienne. Les 27 restaurants et 9 cafés à proximité invitent à la vie sociale. L'environnement, bien que doté de nombreuses infrastructures comme des écoles et centres de santé, conserve une atmosphère de tranquillité grâce à sa faible densité et sa végétation, offrant ainsi un rythme de vie équilibré entre vie pratique et détente.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle verdoyante et la commodité d'un accès rapide aux services. À distance de marche, on trouve des pharmacies (445 m), des supermarchés (511 m), et une variété de restaurants et cafés (27 et 9 respectivement). Les trois écoles à proximité immédiate (0.9 km pour l'International College) facilitent la vie des familles. Le quartier est également bien pourvu en infrastructures de santé, avec un centre médical à 3.6 km. Bien que la zone soit décrite comme 'ruralisation', elle offre une connectivité urbaine avec 39 arrêts de transport public disséminés dans un rayon raisonnable. L'environnement est ponctué de végétation naturelle, typique de la Costa del Sol, incluant pins et chênes-lièges, créant une atmosphère paisible.
Cette carte situe Elviria dans le contexte de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position d'Elviria entre la mer Méditerranée au sud et les reliefs de la Sierra Blanca au nord. La proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des infrastructures de transport comme l'autoroute A-7 est clairement visible, soulignant le caractère résidentiel et d'agrément de la zone.
Situé dans la partie Est de Marbella, Elviria représente un point d'ancrage stratégique sur la Costa del Sol. À 6 km du centre historique de Marbella, il offre un accès aisé aux attractions culturelles et commerciales de cette ville renommée. La distance de 32 km de l'aéroport de Malaga place la région dans un rayon de connexion internationale pratique. Par rapport à d'autres localités côtières comme Fuengirola (plus au sud-ouest, avec une gare) ou Torre del Mar (plus à l'est), Elviria se caractérise par son environnement plus résidentiel et verdoyant, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines et touristiques de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa de Artola, se situe à seulement 1,9 km, accessible via une pente douce de 1,3 %. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 32 km, une distance raisonnable pour des déplacements fréquents. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie est à 445 m et un supermarché à 511 m. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec 3 855 heures par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 41 mètres d'altitude, en pente légère vers la mer, assure des vues dégagées et une bonne ventilation. La végétation environnante, composée de pins et de chênes-lièges, contribue à un environnement naturel agréable, agrémenté de jours fériés locaux qui ponctuent l'année de célébrations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. Le centre-ville de Marbella Est, dont Elviria fait partie, se situe à 6 km. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont respectivement à 1,9 km et 2,1 km, toutes deux accessibles facilement. Playa de Cabopino, un peu plus loin à 4,4 km, est également une option. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à portée de main : Greenlife Golf Marbella (0,8 km), et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, et la présence de piscines communes au sein de la résidence, ainsi que des options comme Playa Real à 2,4 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la partie Est de Marbella, Elviria représente un point d'ancrage stratégique sur la Costa del Sol. À 6 km du centre historique de Marbella, il offre un accès aisé aux attractions culturelles et commerciales de cette ville renommée. La distance de 32 km de l'aéroport de Malaga place la région dans un rayon de connexion internationale pratique. Par rapport à d'autres localités côtières comme Fuengirola (plus au sud-ouest, avec une gare) ou Torre del Mar (plus à l'est), Elviria se caractérise par son environnement plus résidentiel et verdoyant, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines et touristiques de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL592414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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