In Elviria, einem begehrten Stadtteil von Marbella, befindet sich dieses Apartmentprojekt in einer urbanen Umgebung, die durch ihre Nähe zur Küste und fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten besticht. Mit Málaga als nächstgelegen Flughafen, nur 32 km entfernt, bietet die Lage eine gute Anbindung. Die Wohnfläche von 92 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ausgestattet mit Klimaanlage, Marmorböden und Einbauschränken, verspricht Komfort. Die Option auf eine teilweise Einbauküche und die Verfügbarkeit eines Aufzugs ergänzen die Funktionalität.
Im Vergleich zu den angeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Apartment in Elviria preislich im höheren Segment. Dies reflektiert die Lage in Marbella, einer der gehobeneren Küstenregionen Andalusiens, die für ihre exklusiven Annehmlichkeiten, die Nähe zu Premium-Golfplätzen und eine etablierte touristische Infrastruktur bekannt ist. Während die Vergleichsobjekte preislich deutlich darunter liegen und möglicherweise in anderen Küstenorten angesiedelt sind, die sich durch andere Marktcharakteristiken auszeichnen, bietet Elviria eine spezifische Anziehungskraft für Käufer, die eine etablierte, prestigeträchtige Wohnadresse suchen. Die Tatsache, dass das Projekt in Elviria renovierungsbedürftig ist, während die Vergleichsprojekte möglicherweise neuwertiger sind, erklärt teilweise den Unterschied in der Basispreisgestaltung. Die hier gebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätze sind in dieser Preisklasse üblich, aber die spezifische Lage in Marbella Ost, mit der Nähe zu Marbellas Stadtzentrum und exklusiven Stränden, rechtfertigt den höheren Einstiegspreis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch in Elviria, Marbella Ost, positioniert. Es liegt 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, in einer Gegend, die für ihre üppige Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern bekannt ist. Die Nähe zur Küste und zu zahlreichen Dienstleistungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus stadtnäher Lage und Küstenähe suchen. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Klimaanlage, privater Terrasse und Meerblick erfüllt typische Komfortansprüche für das Leben in Südeuropa.
Das Projekt ist als "Gereed" (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich somit nicht um eine Neubau-Phase im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Bauverzögerungen mit sich bringt.
Das Projekt bietet keine vollständige Einbauküche und erfordert Renovierungsarbeiten. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch sind weitere Klimatisierungssysteme nicht explizit aufgeführt. Es wird kein privater Garten geboten, stattdessen steht eine Gemeinschaftsanlage zur Verfügung. Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl stadtnah als auch naturnah gelegen ist. Wenn Sie Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Restaurants und Schulen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, könnte dieses Apartment passend sein. Für Liebhaber des Golfsports ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, wie dem Greenlife Golf Marbella (805 m), ein bedeutendes Argument. Auch die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) spricht für einen Lebensstil am Meer. Da das Gebäude über einen Aufzug verfügt und sich in einer urbanen Umgebung befindet, ist es eine Überlegung wert für Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten deutet darauf hin, dass Käufer bereit sind, zusätzlichen Aufwand für die individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume zu betreiben und somit ein Objekt mit Potenzial suchen.
Die Innenausstattung des Apartments zeichnet sich durch Marmorböden aus, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind und eine solide Basis für die Wohnräume bilden. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten integrierten Stauraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass wesentliche Installationen vorhanden sind, jedoch individuelle Anpassungen oder Ergänzungen im Bereich der Küchenmöbel und Geräte erforderlich sein könnten. Die beiden Bäder sind funktional gestaltet. Die privaten und gemeinschaftlichen Terrassen bieten Außenbereiche zur Erholung. Die Fenster sind auf Süd- und Südwestausrichtung ausgelegt, was eine gute natürliche Belichtung und potenziell Meerblick ermöglicht. Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, liegt der Fokus auf der Möglichkeit, die Oberflächen und Details nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 465.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen in dieser Lage. Die verfügbare Wohnfläche von 92 m² resultiert in einem Quadratmeterpreis von etwa 5.054 €. Angesichts des Bauzustands (fertiggestellt, aber renovierungsbedürftig) und der Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Tennisplätzen, sowie der Lage in Elviria, scheint dieser Preis im Einklang mit dem Angebot zu stehen. Ähnliche Objekte in der Region, wie die genannten Vergleichsprojekte Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2, liegen preislich darunter, was auf die spezifische Positionierung von Elviria als gehobeneres Wohngebiet schließen lässt.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (511 m) und einer Apotheke (445 m) erleichtert Erledigungen. Eine Auswahl von 27 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Präsenz von 3 Schulen und internationalen Bildungseinrichtungen wie dem English International College (0,9 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die 32 km entfernte Flughafennähe und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden die Nutzung eines Autos für Ausflüge begünstigen.
Die Lage von Elviria, im Osten von Marbella, wird durch seine Nähe zur Küste und seine Positionierung innerhalb einer grünen, urbanisierten Umgebung definiert. Die Karte visualisiert die Verteilung von Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, was die strategische Bedeutung dieses Standorts unterstreicht.
Elviria ist als Teil von Marbella Ost, einer prosperierenden Region an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen und kulturellen Angeboten Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich exklusiver Golfplätze und schöner Strände. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 32 km) und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Küstenautobahn, erleichtern die Erkundung der umliegenden Gebiete und die Nutzung der regionalen Flughäfen.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut durch die Nähe zur Küste und den Hauptverkehrsadern gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, gefolgt von El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km). Für Golfer sind die Distanzen zu Anlagen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) gering. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km per Luftlinie entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf abdeckt. Das Gesundheitszentrum ist 3,6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 3 Linien und 39 Haltestellen erhöht die Flexibilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) deuten auf eine flache, gut zugängliche Küstenlage hin. Die Umgebung ist von natürlicher Vegetation geprägt, mit Pinien- und Korkeichenwäldern, die zur Lebensqualität beitragen und für Schatten und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist einer der nächstgelegenen und bietet ein angenehmes Strandambiente. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere Optionen in der Nähe. Für Golfenthusiasten ist die Region besonders attraktiv: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind bequem erreichbar. Das Projekt selbst verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool und zwei Tennisplätze, die den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als Teil von Marbella Ost, einer prosperierenden Region an der Costa del Sol, gelegen. Es befindet sich etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen und kulturellen Angeboten Marbellas und der Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich exklusiver Golfplätze und schöner Strände. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 32 km) und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die Küstenautobahn, erleichtern die Erkundung der umliegenden Gebiete und die Nutzung der regionalen Flughäfen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL592414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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