דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ממוקמת באזור אלביריה, מאלגה, מציעה פוטנציאל רב. הנכס, בשטח 92 מ"ר, נמצא בבנייה מוכנה וממתין להתאמה אישית. עם נוף לים בכיוון דרום ודרום-מערב, הדירה מוצפת באור טבעי. הפרויקט מציע שילוב של נוחות ורוגע, עם בריכה קהילתית, מגרשי טניס ומסעדה באתר, המבטיחים סגנון חיים פעיל ונגיש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר של 465,000 אירו עבור דירה זו באלביריה משקף מיקום פרימיום ופוטנציאל ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, מיקומה של אלביריה, בקרבה למרבייה, חופי ים יוקרתיים ומגרשי גולף, יחד עם הסטטוס של 'בנייה מוכנה' ונוף לים, מצדיקים את תג המחיר הגבוה יותר. האפשרויות הללו משמשות כנקודות ייחוס להבנת טווח המחירים וההיצע באזורים סמוכים, תוך הדגשת היתרונות הספציפיים של הנכס המוצע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס הוא בסביבה עירונית, בסמוך לחופים ובמרחק הליכה ממרכזי קניות ושירותים. קרבה זו מבטיחה נגישות קלה לאפשרויות פנאי וצרכים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה נוחה בסמוך לקו החוף.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נכס עם פוטנציאל עיצוב אישי, במיוחד כאשר היא מציעה נוף לים ואפשרויות פנאי מרובות כגון בריכה ומגרשי טניס. הדיירים יכולים ליהנות מסביבה נוחה ונגישה, עם גישה נוחה לשירותים קרובים.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או לו"ז פרויקט נוסף, אך הסטטוס הנוכחי של 'גמור' מרמז על סיום כל העבודות המבניות העיקריות.
הנכס מוצע ללא ריהוט, דורש שיפוץ ואינו כולל מטבח מאובזר במלואו. בנוסף, ישנם תכונות כמו ריצוף שיש, מרפסת פרטית ומרפסת מכוסה, אך לא כל פרטי הגינה או המתקנים הקהילתיים צוינו במלואם.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או אפילו השקעה. הנוף לים והקרבה למתקנים כגון חנויות, בתי ספר וחופים הופכים אותה לאטרקטיבית למשפחות, זוגות או יחידים. מיקומה באזור אלביריה, המשלב טבע ושירותים עירוניים, מספק סגנון חיים מגוון. מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, היא אידיאלית עבור קונים המעוניינים להתאים את הנכס לטעמם האישי ולמפרטים שלהם. הקהילה המציעה בריכה ומגרשי טניס תורמת לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים סגנון חיים פעיל וקהילתי.
הדירה מציגה מאפיינים של גימור פנימי, כולל ריצוף שיש, ארונות מובנים ומרפסת פרטית. המטבח מוגדר כ'מותקן חלקית', מה שמרמז על צורך בהשלמת ההתקנה או החלפתו. מערכת בקרת אקלים מבוססת מיזוג אוויר. תכונות כמו מרפסת מכוסה וגישה למעלית מצביעות על פונקציונליות מודרנית. העובדה שהדירה דורשת שיפוץ מצביעה על כך שייתכן שרמת הגימור הנוכחית אינה חדשה או מעודכנת, ומאפשרת לקונה לבחור חומרים וסגנונות חדשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 92 מ"ר. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא במצב 'בנייה מוכנה'. זמינות הנכס מצביעה על כך שזהו נכס יחיד או חלק מקבוצת נכסים קטנה המוצעת למכירה, ללא מידע נוסף על קיומם של נכסים נוספים או אפשרויות מחיר מגוונות. המחיר משקף את מיקומה של הדירה ואת מאפייניה.
אלביריה, הממוקמת 6 ק"מ ממרכז מרבייה, היא אזור מגורים שקט המאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עצי אורן טבעיים ועצי אלון שעם. האזור משלב מגורי וילות עם דירות יוקרה נמוכות קומה, ומציע שילוב של טבע ונוחות עירונית. עם 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, אלביריה מספקת מגוון שירותים קרובים. אוכלוסיית התיירות משמעותית, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, מצביעה על סביבה תוססת במהלך עונת התיירות. למרות הנתונים הכלכליים, כמו הכנסה חציונית של 16,450 אירו במחוז, אלביריה נותרת אזור פופולרי למגורים ולנופש.
אלביריה, הממוקמת 6 ק"מ ממזרח למרבייה, מציעה סביבה חיים המשלבת טבע ושירותים עירוניים. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עם הרבה צמחייה טבעית, כולל עצי אורן ועצי אלון. המיקום נוח, עם סופרמרקט במרחק 511 מטר, בית מרקחת במרחק 445 מטר ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ. ישנן 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. נגישות זו משלימה את הקרבה לחופי ים כגון פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ).
המיקום של אלביריה על קו החוף של מאלגה, מציג גישה נוחה לים התיכון ולשירותים עירוניים. האזור משלב נוף טבעי עם קרבה לנמלים, מגרשי גולף ואטרקציות נוספות, המצביע על סגנון חיים מגוון.
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה (Marbella East), כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר התוסס ולמתקניה, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יותר. היא ממוקמת בין אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, ומציעה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל ערים כמו מלגה (32 ק"מ) ומעבר לה.
הנגישות לאלביריה מצוינת, עם נמל התעופה של מלגה במרחק 32 ק"מ (בקו אווירי) וגישה נוחה לכבישים ראשיים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, קיימים 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, 1 בנק ו-9 בתי קפה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). ישנם גם 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. זה מאפשר עונת רחצה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם 3,855 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. גובה של 41 מטר מעל פני הים ותלילות של 1.3% בלבד לכיוון החוף מצביעים על סביבה מישורית ונעימה. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ועצי אלון, תורמת לנוף טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי באלביריה. פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.9 ק"מ, ופלאיה דה אליקטה במרחק 2.1 ק"מ. פלאיה דה קאבופינו נמצאת במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים בקרבת הנמלים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מרבייה (Marbella East), כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר התוסס ולמתקניה, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה יותר. היא ממוקמת בין אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, ומציעה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל ערים כמו מלגה (32 ק"מ) ומעבר לה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL592414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
