Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade de renovação numa zona residencial com comodidades urbanas. A propriedade, com 92 m², está pronta para habitar e apresenta vistas para o mar, orientações sul e sudoeste, e acesso a áreas comuns, incluindo piscina e campos de ténis. Localizado a uma curta distância da costa e de serviços essenciais, este imóvel combina conveniência e potencial num ambiente estabelecido.
Ao comparar este apartamento em Elviria com ofertas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observam-se diferenças significativas em termos de preço e localização. Elviria, integrada em Marbella, situa-se numa zona de maior prestígio e com preços de mercado geralmente superiores em comparação com Torre del Mar ou Mijas. O preço de €465.000 para este imóvel de 2 quartos, que requer renovação, alinha-se com o posicionamento de Marbella como um destino de gama média-alta. As outras propriedades listadas, com preços inferiores, podem representar projetos novos ou em fases de construção, possivelmente em áreas com menor valorização imobiliária ou com características distintas. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma infraestrutura urbana mais desenvolvida em Elviria justifica, em parte, a diferença de preço. Enquanto os projetos comparativos parecem focar-se em novas construções com preços de entrada mais baixos, esta oferta em Elviria representa uma oportunidade numa localização estabelecida, com a mais-valia da personalização através de renovação, dentro de um contexto de mercado de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, Málaga, este apartamento encontra-se numa área urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A sua proximidade à costa é um fator chave, oferecendo um estilo de vida ligado ao mar. A localização beneficia de uma ligação rodoviária a cidades maiores e ao aeroporto, facilitando a mobilidade.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço personalizável numa localização consolidada. A necessidade de renovação permite ao comprador adaptar o apartamento às suas preferências específicas. A disponibilidade de áreas comuns, como piscina e campos de ténis, atende a um desejo por comodidades recreativas integradas na residência.
O projeto refere-se a um imóvel construído, estando a sua fase de obra concluída. A descrição indica que o apartamento está pronto para ser ocupado após a conclusão de quaisquer trabalhos de renovação necessários. Não se trata de uma construção nova no sentido de estar em desenvolvimento.
A propriedade requer renovação, o que implica um investimento adicional de tempo e recursos após a aquisição. Embora existam comodidades partilhadas, o apartamento não possui terraço privado amplo, nem cozinha totalmente equipada de origem. A descrição não menciona garagem privada ou jardim privativo.
Este imóvel pode ser adequado para um comprador que procura estabelecer residência numa área consolidada da Costa del Sol, com acesso imediato a serviços e lazer. A exigência de renovação apela a indivíduos ou famílias que desejam personalizar o seu espaço de acordo com gostos e necessidades contemporâneas, sem o período de espera associado à construção nova. A proximidade a campos de golfe e praias torna-o atrativo para entusiastas de desporto e para quem valoriza um estilo de vida ativo junto ao mar. As comodidades comunitárias, como piscina e campos de ténis, podem ser um fator decisivo para quem procura conveniência e oportunidades de recreação no próprio condomínio. A sua localização em Elviria, a 6 km do centro de Marbella, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a um núcleo urbano mais vibrante, com acesso a uma variedade de restaurantes e atividades culturais.
A descrição do imóvel indica características de acabamento que incluem piso em mármore, que sugere uma base de qualidade. As janelas com vistas para o mar e varandas (terrace privativo e terraço coberto) indicam a integração com o exterior. O imóvel dispõe de roupeiros embutidos e ar condicionado para controlo climático. A cozinha é parcialmente equipada, implicando que alguns eletrodomésticos ou unidades de armário podem necessitar de substituição ou complemento. O estado de conservação "Renovation Required" aponta que, embora existam elementos construtivos e de acabamento, estes podem não estar atualizados ou em perfeitas condições, necessitando de uma intervenção para atingir os padrões desejados pelo comprador. A presença de elevador no edifício facilita o acesso aos diferentes pisos.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €465.000. Esta oferta corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área habitacional de 92 m². Dado que o imóvel está pronto a habitar, o preço reflete a condição atual e a localização, pressupondo que quaisquer necessidades de renovação serão geridas pelo comprador. Não há informações sobre outras tipologias ou preços de unidades diferentes no mesmo empreendimento.
Elviria, como parte do Leste de Marbella, é uma zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos. O ambiente urbano circundante oferece uma concentração de serviços, com restaurantes, farmácias e bancos acessíveis a pé. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College, a 0.9 km, e a campos de golfe, como o Greenlife Golf Marbella, a 0.8 km, sugere um perfil de residente com interesse em atividades desportivas e educação. A zona possui uma oferta turística considerável, com 52 hotéis e 12.781 camas, indicando um dinamismo durante o ano, mas também a presença de infraestrutura de apoio. A distância de 1.8 km à praia mais próxima, Playa de Artola, e a ligeira inclinação de 1.3% até ao mar, implicam um acesso fácil e direto a atividades costeiras.
Viver em Elviria significa estar integrado numa área residencial de Marbella com uma forte presença de natureza, como pinheiros e sobreiros, aliada a uma infraestrutura urbana robusta. A acessibilidade pedonal a supermercados (a 511 m), farmácias (a 445 m) e uma variedade de restaurantes (27 na área) proporciona conveniência no dia a dia. A proximidade a escolas, incluindo internacionais a 0.9 km, atende às necessidades familiares. O acesso a cuidados de saúde, com um centro de saúde a 3.6 km, contribui para a segurança e bem-estar. As instalações desportivas, como os campos de golfe a menos de 2 km e um clube de ténis a 1.7 km, permitem um estilo de vida ativo. A mobilidade é facilitada por 3 linhas de transporte público com 39 paragens na área, e a distância de 32 km ao aeroporto de Málaga conecta a região a voos nacionais e internacionais.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Elviria, um bairro de Marbella. Destaca a proximidade a elementos chave como praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga. A rede de estradas e transportes públicos visível no mapa sublinha a conectividade da área, integrando a zona numa região com forte vocação turística e residencial.
Situado em Elviria, o imóvel está posicionado na parte oriental de Marbella, a 6 km do centro histórico desta cidade. Esta localização coloca-o numa área conhecida pela sua baixa densidade habitacional e pela sua paisagem natural preservada, com pinheiros e sobreiros. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções culturais, enquanto Elviria mantém um caráter mais tranquilo e residencial. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga (dados da descrição da área, que contradiz os 32 km do projeto) sugere uma conectividade razoável com o tráfego aéreo internacional. Comparativamente, Elviria representa um ponto intermédio entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a leste ou oeste da Costa del Sol.
A localização em Elviria oferece uma conectividade conveniente. As praias mais próximas, como Playa de Artola, estão a aproximadamente 1.8 km de distância, com uma inclinação suave de 1.3% em direção ao mar, facilitando o acesso. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella a 0.8 km e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 32 km em linha reta, garantindo uma ligação rápida para viagens aéreas. A oferta de serviços é substancial, com supermercados a 511 m, farmácias a 445 m, e uma vasta gama de restaurantes e cafés num raio de 2 km. O acesso a centros de saúde a 3.6 km e a presença de escolas internacionais a 0.9 km complementam a rede de infraestruturas essenciais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, oscilando em média entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 18.3°C. Os 3.855 horas de sol registadas anualmente proporcionam um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (1.3%) em direção à costa indicam um terreno relativamente plano, favorável à circulação e ao acesso às áreas naturais e praias circundantes, como a vegetação nativa de pinheiros e sobreiros que caracteriza a área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de Elviria a vários pontos de interesse recreativo é um dos seus principais atrativos. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2.5 km, oferecendo acesso a zonas balneares. Para os adeptos do golfe, a localização é privilegiada com campos como Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nas imediações. A presença de comodidades partilhadas no condomínio, como piscina e campos de ténis, proporciona opções de lazer e desporto sem necessidade de sair da área residencial. Marina Cabopino, um importante porto desportivo, fica a 4.6 km, oferecendo atividades náuticas. Os 52 hotéis e a elevada capacidade de alojamento na zona indicam um ecossistema voltado para o lazer e turismo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, o imóvel está posicionado na parte oriental de Marbella, a 6 km do centro histórico desta cidade. Esta localização coloca-o numa área conhecida pela sua baixa densidade habitacional e pela sua paisagem natural preservada, com pinheiros e sobreiros. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções culturais, enquanto Elviria mantém um caráter mais tranquilo e residencial. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga (dados da descrição da área, que contradiz os 32 km do projeto) sugere uma conectividade razoável com o tráfego aéreo internacional. Comparativamente, Elviria representa um ponto intermédio entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a leste ou oeste da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL592414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
